2024年房屋交易协议书范本解析

合同编号：__________房屋交易协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋产权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。1.3房屋所有权及土地使用权：甲方享有上述房屋的完全所有权及土地使用权的完整权益。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房价款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，应支付相当于房价款的_______%的逾期违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码需真实有效，以备后续的房产过户手续。2.房屋所有权证号需与实际证件相符，以证明甲方对房屋拥有完全所有权。3.交易价格需明确填写，并且乙方应按时支付房价款。4.交付及过户的时间和程序需严格按照协议执行。5.如果任何一方违约，需按照协议约定承担相应的违约责任。解决办法：1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期违约金。2.如乙方未按约定时间支付房价款，甲方可以要求乙方支付逾期违约金。3.如双方在履行协议过程中发生争议，可以通过友好协商解决。4.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是规范合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。2.城市房地产管理法：是规范房地产交易、开发、登记等行为的法律法规。3.所有权：是指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：是指依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。5.违约金：是违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。6.过户：是将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的程序。特殊应用场合：1.卖方出国定居，需要尽快完成房屋交易。2.买方急购房屋，用于子女就学。3.房屋涉及遗产继承，需要完成过户手续。4.房屋交易过程中，遇到市场行情波动，需要调整交易价格。5.买方需要贷款购房，需要卖方协助办理贷款手续。合同补充条款：1.鉴于卖方出国定居的时间紧迫，双方约定在签署合同后_______日内完成过户手续。2.鉴于买方急需购房用于子女就学，双方约定在签署合同后_______日内交付房屋。3.鉴于房屋涉及遗产继承，甲方应提供相关继承法律文件，协助乙方完成过户手续。4.鉴于市场行情波动，双方同意根据实际情况调整交易价格，具体调整方案如下：a.若房价上涨，甲方应按实际涨幅向乙方支付差价。b.若房价下跌，双方按实际跌幅proportionally调整交易价格。5.鉴于买方需要贷款购房，甲方应协助买