农村自建房赠与合同

合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方赠与给乙方的房产位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村，房产证号为：_______。1.2房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条赠与条件2.1甲方保证对赠与的房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2乙方接受赠与的房产后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害周围环境和邻居的合法权益。2.3乙方接受赠与的房产后，应负责房屋的日常维护和保养。第三条赠与房产的交付3.1本合同签订后，甲方应将房产的钥匙和房产证等相关资料交付给乙方。3.2甲方应在合同签订后_______个工作日内，将房产过户至乙方名下。第四条赠与的房产过户费用4.1甲乙双方应共同承担房产过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第二条第2.1项的约定，导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。5.2如乙方违反本合同第二条第2.2项的约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年_______月_______日附件一：房产详细信息（此处附上房产的具体位置、面积、结构等详细信息）注意事项：1.确保甲方对赠与的房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方接受赠与的房产后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害周围环境和邻居的合法权益。3.乙方接受赠与的房产后，应负责房屋的日常维护和保养。4.甲乙双方应共同承担房产过户所产生的相关费用。5.如甲方违反合同约定，导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。6.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。解决办法：1.如发生争议，通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指具有赠与财产所有权，自愿将财产赠与他人的人。2.受赠人：指接受他人赠与财产的人。3.自建房：指个人在自有土地上建设的房屋。4.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户：指将房产所有权转移至他人名下的行为。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同当事人之间发生的纠纷。特殊的应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，父母在赠与房产后仍保留对该房产的居住权，直到他们去世或同意放弃居住权。2.朋友之间的房产赠与：如果朋友之间互相赠与房产，合同中可以增加一条规定，赠与一方在赠与房产后仍保留对该房产的访问权，以便他们可以在需要时随时参观。3.企业赠与房产给员工：如果企业赠与房产给员工，合同中可以增加一条规定，员工在离职或退休后需将房产归还给企业。4.慈善机构赠与房产给弱势群体：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，慈善机构在赠与房产后仍保留对该房产的监督权，确保弱势群体合理使用房产。5.房产开发商赠与房产给购房者：如果房产开发商赠与购房者房产，合同中可以增加一条规定，购房者在接受赠与房产后需按照开发商的约定进行房屋装修和维护。附件列表