浙江省嘉兴市商品交易市场商位租赁经营合同

合同编号：__________浙江省嘉兴市商品交易市场商位租赁经营合同甲方（出租方）：_______市商品交易市场经营管理方乙方（承租方）：_______第一条商位基本信息1.1商位位置：_______（具体位置见附件一）。1.2商位面积：_______平方米。1.3商位编号：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场调价，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条经营范围及要求4.1乙方须在租赁的商位上从事_______经营活动（具体经营范围见附件二）。4.2乙方应按照甲方提供的商位经营，遵守市场内的各项管理制度，维护市场内的经营秩序。4.3乙方不得在商位上进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，乙方应合理使用商位及设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.2租赁期内，商位的结构安全和设施设备维修养护责任由甲方承担。因维修养护导致乙方不能正常经营的，甲方应给予乙方相应的补偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。6.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______市商品交易市场经营管理方乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：商位位置示意图附件二：经营范围注意事项：1.商位租赁合同应明确商位的位置、面积和编号等基本信息。2.租赁期限、租金及支付方式应详细约定，包括租金调整机制。3.明确乙方的经营范围和要求，遵守市场内的管理制度。4.约定维修责任，区分甲方和乙方的维修责任范围。5.合同变更、解除及违约责任应明确约定。6.约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。7.注意合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项的合法性。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：逾期未支付租金等款项时，应支付的额外费用。4.商位租赁：指出租方将商位提供给承租方使用，承租方支付租金的经营活动。5.经营范围：乙方在商位上开展的业务种类和范围。6.维修责任：指出租方和承租方对商位及设施设备的维修和养护责任。7.争议解决：通过友好协商或法律途径解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办促销活动：乙方在租赁期间内，如遇商场举办促销活动，甲方应给予乙方一定的支持和配合，包括但不限于提供额外的宣传机会和临时摊位。2.商场进行装修改造：如甲方需对商场进行整体装修或结构调整，影响到乙方商位的正常经营，甲方应提前通知乙方，并尽可能提供合理的补偿措施，如临时搬迁方案、租金减免等。3.乙方经营困难需提前解约：如乙方因经营困难需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。同时，甲方应协助乙方办理相关交接手续。4.甲方未能履行维修责任：如甲方未能按照合同约定履行维修责任，导致乙方商位及设施设备损坏，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此造成的经济损失。5.不可抗力因素影响：如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致乙方无法正常经营，甲方应与乙方协商解决办法，如暂时减免租金、延长租