房产销售代理协议模板

合同编号：__________房产销售代理协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拟委托销售的房产位于_______（地址），产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2甲方持有上述房产的合法权属证明，并保证所提供的房产信息真实、准确、完整。1.3房产具体情况如下：（1）房屋面积：_______平方米；（2）房屋结构：_______；（3）房屋用途：_______；（4）房屋产权年限：_______；（5）其他特殊情况：_______。第二条代理权限和范围2.1甲方授权乙方作为其房产的独家销售代理，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方在代理期限内享有独家销售权，有权以自己的名义对外进行销售、推广活动。2.3乙方应根据甲方的要求，积极开展销售工作，协助甲方完成房产的销售任务。2.4乙方在代理期间应遵守国家的法律法规，不得利用甲方名义进行任何违法活动。第三条代理费用和支付方式3.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为房产成交总价的_______%。3.2代理费用支付方式如下：（1）房产成交后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向乙方支付代理费用；（2）甲方未按约定时间支付代理费用的，应按照应付代理费用的_______%支付逾期违约金。3.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第四条双方的义务和责任4.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致交易失败的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应配合乙方进行房产销售工作，包括但不限于提供房产相关资料、协助办理过户手续等。4.3乙方应积极开展销售工作，努力完成甲方交给的销售任务。4.4乙方在代理期间应遵守国家的法律法规，不得利用甲方名义进行任何违法活动。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付逾期违约金。5.2乙方未按约定积极开展销售工作，导致代理期间未完成销售任务的，应承担相应责任。5.3一方违约导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房产信息真实：甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致交易失败的，甲方应承担相应责任。2.按时支付代理费用：甲方应按约定时间支付代理费用，未按约定时间支付的，应支付逾期违约金。3.遵守法律法规：乙方在代理期间应遵守国家的法律法规，不得利用甲方名义进行任何违法活动。4.积极履行合同义务：甲乙双方应积极配合，履行合同义务，确保合同的顺利履行。解决办法：1.友好协商：本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产成交总价：指房产交易双方达成交易意向后，确定的房产交易价格。2.代理费用：指甲方支付给乙方的，为完成房产销售任务所发生的费用。3.逾期违约金：指甲方未按约定时间支付代理费用时，应支付给乙方的违约金。4.房产过户手续：指将房产所有权依法转移给购买方的手续。5.独家销售权：指乙方在代理期限内，享有对甲方房产的独家销售权利。6.代理期限：指甲方授权乙方作为其房产销售代理的时间范围。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房产所有者：补充条款：鉴于甲方为海外房产所有者，乙方应负责协助甲方办理相关跨境交易手续，包括但不限于外汇转账、境外税务处理等。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应确保所有共有人同意本次销售，并提供共有人的授权书或其他相关文件。3.房产处于租赁状态：补充条款：如房产处于租赁状态，乙方应负责与承租人沟通，确保销售过程不影响现有租赁合同的履行。4.房产存在抵押贷款：补充条款：如房产存在抵押贷款，甲方应负责协调贷款银行，确保在房产过户过程中贷款的清偿。5.房产交易涉及外籍买家：补充条款：如房产交易涉及外籍买家，乙方应负责协助外籍买家了解并遵守中国的购房法律法规。6.房产为新建楼盘：补充条款：如房产为新建楼盘，乙方应负责提供楼盘的预售许可证、施工许可证等相关证明材料。附件列表：1.房产所有