厂房租赁合同协议书

合同编号：__________厂房租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2厂房结构及设施：_______（描述厂房的结构及设施，如：砖混结构，供电、供水、排水、供暖等设施齐全）。1.3甲方拥有上述厂房的完全产权，并保证该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁厂房仅限于_______（用途），如生产、办公等。4.2乙方不得将厂房转租给第三方，不得改变厂房的结构和设施，不得从事违法经营活动。第五条维修与保养5.1甲方负责厂房及附属设施的正常维护、保养，保证厂房及设施的安全运行。5.2乙方应合理使用厂房及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应按期办理厂房保险，并将保险公司、保险金额、保险期限等事项告知甲方。6.2乙方在保险期间因保险事故导致的损失，乙方应向保险公司索赔，甲方协助乙方办理相关手续。第七条合同的变更与解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方提前解除合同的违约金，具体金额双方协商确定。7.3在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过_______个月，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系人：__________联系人：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证厂房的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方需按照约定的用途使用厂房，不得转租或改变厂房结构。3.租金支付方式和时间应明确，逾期支付将产生滞纳金。4.厂房的维修与保养由甲方负责，乙方需合理使用厂房设施。5.乙方应办理厂房保险，并将相关信息告知甲方。6.合同的变更与解除应书面协议，并经双方签字确认。7.违约方需承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方损失。8.争议解决首选协商，无法解决时可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指厂房的所有权和使用权的归属明确，无任何法律争议。2.租赁用途：指乙方租赁厂房的目的和范围，如生产、办公等。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付的违约金。4.维修与保养：指甲方对厂房及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保其安全运行。5.保险：指乙方为厂房及设施购买的保险，以防止因意外事件导致的损失。6.违约金：指违约方需支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型厂房租赁：补充条款：甲方应确保厂房内设有足够数量的电源插座、开关以及相应的电路容量，以满足乙方的生产需求。同时，甲方应保证厂房的生产安全设施（如消防器材）齐全、有效。2.办公型厂房租赁：3.研发型厂房租赁：补充条款：甲方应提供安静、整洁的科研环境，保障乙方的研发工作不受干扰。同时，甲方应确保厂房内的实验设备、仪器仪表等设施完好，满足乙方的研发需求。4.仓储型厂房租赁：补充条款：甲方应保证厂房内的仓储设施（如货架、电梯等）安全可靠，满足乙方的仓储需求