房屋出售及出租居间合同

合同编号：__________房屋出售及出租居间合同甲方（出售/出租方）：__________身份证号：__________乙方（购买/承租方）：__________身份证号：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2标的房屋的产权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。1.3标的房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.4标的房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。第二条交易方式及价格2.1本合同采取_______方式进行交易。2.2标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款/租金支付至甲方指定的账户。2.4甲方应于收到房款/租金之日起_______日内，将标的房屋的房屋所有权证/不动产权证等相关证件办理至乙方名下。第三条居间服务费用（1）甲方支付居间服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方支付居间服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2居间服务费用支付时间：本合同签订之日起_______日内。第四条交付及迁出4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将现有居住人员迁出标的房屋。4.3交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。第五条标的房屋的维护与管理5.1甲方应在出售/出租期间，负责标的房屋的日常维护与管理，确保标的房屋的安全、整洁。5.2乙方在承租期间，应合理使用标的房屋及配套设施，爱护公共设施，不得擅自改动结构，不得损害房屋及配套设施。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的_______%。6.2丙方未按照本合同约定履行居间义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方（出售/出租方）：__________乙方（购买/承租方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。2.甲乙双方应依法办理相关手续，包括但不限于房屋过户、产权转移等。3.丙方作为居间方，应严格遵守法律法规，诚实守信，公正中立地促成甲乙双方的交易。4.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自改变房屋用途、结构等。5.合同履行过程中产生的税费、物业费、水电费等，甲乙双方按约定承担。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的_______%。3.如丙方未履行居间义务，导致合同无法履行，乙方有权要求丙方承担相应违约责任。4.本合同的解释权归甲乙双方所有，丙方仅有解释权，不具备决定权。5.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出售的房屋包含车位或储藏室：补充条款：甲乙双方约定车位或储藏室的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，包含在房屋成交价格内。2.甲方出租的房屋需提供家具家电：3.房屋交易过程中需贷款：补充条款：甲乙双方同意，如乙方需要贷款购买/承租标的房屋，应自行办理贷款手续，贷款利率、还款方式等按银行相关规定执行。贷款事宜不影响本合同的履行。4.房屋交付时存在瑕疵：补充条款：甲方应在交付标的房屋时，向乙方说明房屋现状，如存在瑕疵，甲方应在_______日内负责修复。如甲方未履行修复义务，乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方提前解约：补充条款：如乙方提前解约，应支付甲方违约金，违约金为标的房屋成交价格的_______%。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。附件列表：1.