2024年商铺出租合同协议书

2024年商铺出租合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有设施设备情况：_______。二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方损坏商铺设施设备，需按甲方的实际维修费用赔偿。四、使用及经营管理4.1乙方须按照法律法规和甲方要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转让、转租或出借商铺。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家关于食品安全、消防、卫生等方面的法律法规，确保商铺安全、卫生、有序经营。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日关于商铺的现状，它地理位置优越，人流量大，周边配套设施齐全，有利于乙方开展各类经营活动。同时，甲方承诺在租赁期内，将确保商铺的水、电、网络等基础设施正常使用，以保障乙方正常经营。关于租金的调整，甲方承诺在租赁期内，如遇市场行情变化，租金将保持稳定，不予调整。但如果乙方在租赁期内提出续约，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方再行协商。乙方在租赁期内，需按照甲方的要求，对商铺进行合理布置，确保商铺的形象和经营氛围。同时，乙方需承担商铺内的日常维护和清洁工作，确保商铺的卫生和环境。对于商铺的转让，乙方需明确，在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将商铺转让给第三方。如乙方确有转让需求，需提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行转让。对于商铺的保险，乙方需自行购买相应的保险，以保障商铺的经营安全。同时，乙方需保证商铺内的货物和设备安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。甲方在租赁期内，需提供商铺的相关证照，如营业执照、消防验收合格证等，以保障乙方的正常经营。乙方在租赁期内，如有需要，可向甲方申请办理相关证照的变更手续。甲方应予以配合，并提供必要的帮助。如乙方在租赁期内需进行装修，需提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行装修。装修过程中，乙方需遵守相关法律法规，确保装修安全和质量。在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方需进入商铺进行检查或维护，需提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。租赁期满后，乙方需按照甲方的要求，将商铺恢复原状，并将商铺内的垃圾清理干净。如乙方损坏商铺的设施设备，需按照甲方的要求进行赔偿。双方在签订合同时，需认真阅读合同内容，确保了解合同的各项条款。如双方在签订合同后发现合同内容有误，可及时提出修改意见，并进行协商。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。如协商无果，可寻求法律途径解决。本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。希望甲乙双方在合同履行过程中，严格遵守合同条款，共同维护双方的利益。重点：1.商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用及经营管理、维修责任、合同的变更和解除、违约责任、争议解决等条款。2.甲乙双方的权利和义务，包括商铺的现状、租金调整、转让、保险、证照、装修、检查维护等。难点：1.租金的调整问题，需要根据市场行情进行协商。2.商铺的转让，需要提前一个月向甲方提出申请。3.乙方自行购买保险，保障商铺的经营安全。4.甲乙双方的协商解决问题，如合同履行过程中的纠纷处理。注意事项：