咖啡馆场地租赁合同范本2024年

合同编号：__________咖啡馆场地租赁合同甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于_______的咖啡馆场地出租给乙方使用。1.2乙方向甲方租赁的场地面积为_______平方米。1.3乙方租赁场地的用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元，总计每平方米每年_______元。3.2乙方支付租金的期限为一个自然月，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_______%。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地恢复原状，甲方在确认场地无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证场地的合法性，确保乙方在使用场地的过程中不受第三方侵犯。5.2甲方应对场地的基础设施进行维护和保养，保证场地的安全、卫生和正常使用。5.3甲方有权在租赁期间对场地进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用场地，不得将场地转租、转让或抵押给第三方。6.2乙方应按照约定支付租金和押金，并遵守甲方的管理制度和规定。6.3乙方应对其在场地内造成的一切损害承担责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）明确租赁场地及用途，确保乙方在使用场地时符合相关法律法规和政策要求。（3）仔细阅读租赁期限、租金及支付方式等条款，避免因误解导致纠纷。（4）甲方应保证场地的合法性和基础设施的维护，乙方应按照约定使用场地，遵守甲方管理制度。（5）双方在履行合同过程中，应严格按照约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供相关证据，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有场地并有权将场地出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方场地并有权使用的一方。3.租赁期限：指乙方租赁场地的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.咖啡馆举办主题活动：甲方应提供适合举办主题活动的场地和设施，确保活动顺利进行。乙方应提前向甲方提交活动方案，经甲方同意后方可进行。活动期间，乙方应负责场地的清洁和整理工作。活动结束后，乙方应按照甲方的要求恢复场地原状。补充条款：（1）乙方应在活动开始前_______天向甲方提交活动方案，并征得甲方同意。（2）甲方有权根据场地情况和乙方活动内容提供相关设施支持，费用由乙方承担。（3）活动期间，乙方应确保场地安全，避免对甲方设施造成损坏。2.咖啡馆外部宣传：乙方如需在场地外进行宣传，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。乙方在使用甲方场地进行外部宣传时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。补充条款：（1）乙方应在宣传开始前_______天向甲方提交宣传方案，并征得甲方同意。（2）甲方有权对乙方宣传内容进行审核，确保符合相关法律法规和政策要求。（3）乙方在进行外部宣传时，不得影响甲方场地的正常经营和秩序。3.咖啡馆合作事宜：甲方与乙方可以就咖啡馆运营、产品推广等方面开展合作。双方应共同商讨合作事宜，并在合作协议中明确双方的权利和义务。补充条款：（1）双方应在合作开始前_______天达成合作协议，并明确合作内容、期限等事项。（2）合作期间，双方应积极履行各自职责，共同推进