餐馆转租合同经典模板

合同编号：__________餐馆转租合同甲方（原承租人）：_______身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（新承租人）：_______身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________丙方（出租人）：_______身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、转租事宜1.1甲方将其在原租赁合同项下的餐馆租赁权及附属设施、设备、用品等全部转租给乙方。1.2乙方同意承租甲方在原租赁合同项下的餐馆，并按照本合同约定支付租金、履行义务。1.3丙方作为出租人，同意甲方将餐馆转租给乙方，并保证本合同的履行。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体条款另行协商。三、租金及支付方式3.1乙方应当按照原租赁合同约定的租金标准向丙方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至丙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、转租费用4.1乙方承担原租赁合同约定的甲方应承担的一切费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等。4.2乙方承担本合同签订后产生的转租费用，包括但不限于转租手续费、变更合同手续费等。五、权利义务5.1甲方应保证其转租行为符合法律法规及原租赁合同的约定。5.2乙方应按照本合同约定使用和经营餐馆，不得擅自改变餐馆用途。5.3丙方应保证餐馆的设施、设备、用品等正常运行，确保餐馆的经营活动顺利进行。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的__%。6.2甲方未按照约定将餐馆转租给乙方，或乙方未按照约定支付租金的，丙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，取代原租赁合同。甲方（原承租人）：_______乙方（新承租人）：_______丙方（出租人）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体：确保甲方（原承租人）、乙方（新承租人）和丙方（出租人）的身份证号码、地址、联系电话等信息真实有效，具有法律效力。2.租赁期限：明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后有权优先续租。3.租金及支付方式：约定租金标准、支付方式、时间等，确保租金支付的合法性、合规性。4.转租费用：明确乙方应承担的转租费用，包括但不限于转租手续费、变更合同手续费等。5.权利义务：约定各方在合同履行过程中的权利和义务，确保各方按照约定使用和经营餐馆。6.违约责任：设定违约金及其他违约责任，确保在违约情况下，各方权益得到保障。7.争议解决：明确争议解决方式，选择适用中华人民共和国法律，并约定合同签订地人民法院为管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.转租：指原承租人在租赁期限内，将其租赁的物业部分或全部权益转让给第三方的行为。2.租赁期限：指租赁合同规定的租赁双方权利义务的有效期限。3.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。4.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照一定比例支付给债权人的违约金。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，当各方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.适用法律：指在合同争议解决过程中所依据的法律体系。在本合同中，适用中华人民共和国法律。8.管辖法院：指在合同争议解决过程中具有管辖权的法院。在本合同中，合同签订地人民法院为管辖法院。特殊应用场合及补充条款：1.装修转让：若甲方在转租时，餐馆正处于装修状态，合同中应增加装修转让条款，明确装修费用、装修权益归属等事项。2.设备转让：若甲方将餐馆中的设备一并转租给乙方，合同中应增加设备转让条款，明确设备清单、转让价格、维修责任等事项。3.员工转让：若甲方将与餐馆相关的员工一同转租给乙方，合同中应增加员工转让条款，明确员工工资、福利、劳动合同等事项。4.客户资源转让：若甲方将餐馆的客户资源转租给乙方，合同中应增加客户资源转让条款，明确客户资料的保密、使用和分配等事项。5.经营权转让：若甲方将餐馆的经营权转租给乙方，合同中应增加经营权转让条款，明确经营策略、品牌形象、知识产权等事项。6.房屋维修责任：若餐馆在租赁期间出现房屋维修问题，合同中应增加房屋维修责任条款，明确维修责任方、维修费用等事项。7.食品安全责任：若餐馆涉及食品安全问题，合同中应增加食品安全责任条款，明确食品安全标准、违规处罚等事项。附件列表：1.餐馆营业执照复印件2.餐馆