商业用房租赁条款书

合同编号：__________商业用房租赁条款书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租的商业用房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的的商业用房用于_______（用途），乙方须按合同约定合法使用该房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方变更或解除本合同的，应承担相应的违约责任。6.3乙方未经甲方同意，提前解除本合同的，乙方应支付违约金_______元。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房屋的，甲方应支付违约金_______元。7.2乙方未按约定支付租金的，乙方应支付违约金_______元。7.3双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履约能力，确保合同的履行。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保租赁关系的稳定。（3）乙方在租赁期内应合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）乙方应按时支付租金和押金，确保甲方的合法权益。（5）甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，乙方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。（3）如双方未履行本合同约定的其他义务，双方均有权要求对方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的一方，本合同中为房屋的所有权人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，本合同中为房屋的占用权人。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后，如有损坏或未履行合同义务，甲方有权扣除相应金额。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务而应支付给对方的金钱赔偿。7.维修责任：指因房屋及附属设施的正常使用、损坏或故障而产生的维修费用及责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在租赁房屋前，需进行装修。双方可签订《装修协议》，明确装修范围、期限及费用等事项。装修期间，甲方应提供必要的协助和支持。2.转租情况：乙方如需将租赁房屋转租给第三方，需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需承担租赁合同约定的义务。3.物业服务费：如租赁房屋所在物业小区收取物业服务费，乙方需承担相应费用。具体费用标准及支付方式由双方在补充条款中约定。4.水电燃气费：乙方在租赁期间，需承担房屋内的水电燃气费用。具体费用标准及支付方式由双方在补充条款中约定。5.网络及电视费：乙方如需开通网络及电视服务，可自行办理，并承担相应费用。具体费用标准及支付方式由双方在补充条款中约定。6.房屋保险：乙方建议购买房屋保险，以保障自身权益。如乙方购买房屋保险，具体保险条款及费用由双方在补充条款中约定。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件（如有