商业广场店面转租协议书

合同编号：__________商业广场店面转租协议书甲方（原承租方）：_______身份证号：_______乙方（新承租方）：_______身份证号：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现有租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、转租事宜2.1甲方同意将其租赁的店面在现有租赁期限内转租给乙方。2.2乙方同意承租甲方转租的店面，并按照本协议约定的条款使用和经营。三、租赁期限3.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式4.1乙方应按照甲乙双方协商确定的租金标准支付租金。租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方应在每个租赁周期（每月）的前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。五、费用承担5.1乙方承担店面租赁期间的水费、电费、物业管理费等各项费用。具体费用标准按商业广场的物业管理规定执行。六、经营范围6.1乙方在店面的经营活动中，应遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和危险品。6.2乙方经营范围应符合商业广场的整体定位和管理要求，不得影响商业广场的整体形象和其他商户的经营。七、转租费用7.1甲方应向乙方支付转租费用，包括但不限于转租手续费、中介费等。具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。八、合同的变更和解除8.1本协议一经签订，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。8.2如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，应书面签署《解除协议》或《变更协议》，经双方签字盖章后生效。九、违约责任9.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。9.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。十、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：_______乙方（新承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面转租协议应符合我国《合同法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，保障双方的合法权益。2.甲方应保证其对店面的租赁权，确保乙方可以正常使用和经营店面。3.乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和危险品。4.双方应明确约定租金、费用承担、转租费用等事项，避免日后发生纠纷。5.双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决。解决办法：1.友好协商：双方在发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决问题，以维护双方的关系和商业广场的稳定。2.调解：如果协商不成，可以寻求第三方的调解，如物业管理方、消费者协会等，以便公正、客观地评估纠纷并提出解决方案。3.诉讼：如调解无效，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。在诉讼过程中，应遵循法院的审理程序，按照法律规定提供证据，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等方面的规定。3.租赁权：出租人将其不动产或者动产租赁给承租人使用、收益的权利。4.转租：承租人在租赁期间将其租赁的不动产或者动产转租给第三人的行为。5.租金：承租人使用、收益租赁物应支付给出租人的对价。6.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。7.诉讼：当事人因合同纠纷向法院提起的民事诉讼，通过法院审理解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场装修期间转租：甲乙双方应约定在商场进行装修期间的转租事宜，包括装修期间的租金减免、装修费用承担等。补充条款：第十三条装修期间转租特别约定13.1在商场进行装修期间，甲方应尽量减少对乙方经营的影响，并提前通知乙方。13.2装修期间，如乙方因经营受到影响，甲方同意减免部分租金，具体金额由甲乙双方协商确定。13.3装修期间产生的装修费用，甲乙双方可约定由甲方承担或分摊。2.节假日期间转租：甲乙双方应约定在节假日期间的转租事宜，包括节假日期间的租金、经营活动等。补充条款：第十四条节假日期间转租特别约定14.1节假日期间，甲方应保证店面的正常经营，不得无故要求乙方停业。14.2节假日期间的租金，甲乙双方可约定给予一定的优惠或调整。3.租赁期满续租：甲乙双方应提前约定租赁期满后的续租事宜，包括租金调整、续租条件等。补充条款：第十五条租赁期满续租特别约定15.1租赁期满后，甲乙双方如达成续租意向，应签订新的租赁合同，并约定新的租金标准。15.2租赁期满续租时，乙方应符合甲方提出的续租条件，如经营状