共有房产分割协议

合同编号：__________共有房产分割协议甲方（分割方）：_______身份证号：__________乙方（分割方）：_______身份证号：__________一、房产基本情况1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房产证号：_______1.3房产性质：_______（如：住宅、商业、办公等）1.4房产现状：_______（如：已装修、未装修等）二、分割原则2.1本协议的分割原则是公平、合理，充分考虑甲乙双方的经济状况、对房产的贡献等因素。2.2甲乙双方同意按照各自对房产的贡献比例分割该房产。2.3甲乙双方同意分割后，各自拥有分割部分的房产所有权，并独立承担相应的债务。三、分割方案3.2甲乙双方同意按照分割比例，分别享有分割后房产的权益和承担相应的债务。3.3甲乙双方同意在分割后，各自负责维修、保养、税费等费用。四、分割及过户4.1甲乙双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房产分割过户手续。4.2甲乙双方应按照分割比例，分别支付过户所需的税费、中介费等费用。4.3甲乙双方应在房产分割过户完成后，按照分割比例，分别持有房产证。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分割方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（分割方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为房产共有人，具有完全民事行为能力。2.房产分割比例应根据双方贡献及经济状况合理确定。3.明确分割后的房产权益及债务承担。4.注意分割及过户的时间限制，及时办理相关手续。5.约定争议解决方式，确保合同履行。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产共有人：指共同拥有房产的所有权的人。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动能力的人。3.房产分割：指共有人按照约定或法定比例划分房产所有权的行为。4.房产过户：指房产所有权转移登记手续，即将房产所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的过程。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.共有房产分割协议适用于夫妻离婚时对共同拥有的房产进行分割的情况。补充条款：双方应遵守国家关于离婚财产分割的相关法律规定，本协议分割比例仅供参考，实际分割比例需根据法律规定和双方具体情况确定。2.适用于父母与子女共同拥有的房产，在父母去世后进行分割的情况。补充条款：甲乙双方应遵循遗产分配原则，按照法定继承顺序和份额进行房产分割。3.适用于两个或多个兄弟姐妹共同拥有的房产，在其中有成员去世后，其份额由其他成员继承的情况。补充条款：甲乙双方应遵循遗产分配原则，按照法定继承顺序和份额进行房产分割。若继承人之间存在争议，应通过协商或法律途径解决。4.适用于房产共有人因资金需求，将房产分割后出售部分份额的情况。补充条款：甲乙双方同意，出售房产份额时，应事先征求另一方同意，并按照分割比例分配出售所得款项。出售后，双方不再享有原房产的权益和承担相应债务。附件列表：1.房产证原