佛山简易版二手房购房协议书

合同编号：__________佛山市二手房购房协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本协议约定的条款购买。经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋现状：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）待办理房屋过户手续后，按照双方约定的时间支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所述房屋不存在质量问题，并承诺在交付乙方后，如出现因房屋质量问题导致的损毁，由甲方负责修复并承担相关费用。4.2交付后，因正常使用造成的损耗及维修费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。5.3乙方如未能按照约定时间支付款项，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本协议，确保了解协议全部内容。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。2.甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利义务。3.房屋交付及过户手续办理过程中，甲乙双方应提供真实、有效的身份证明及相关资料。4.房屋成交总价及付款方式、时间等关键信息，甲乙双方应予以明确，避免产生纠纷。5.如遇违约情况，违约方应按照本协议约定承担相应的违约责任。6.双方在履行本协议过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证书上的编号。2.过户费用：指在房屋买卖过程中，办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。4.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本协议中的房屋交易可能涉及境外汇款等特殊事宜。甲乙双方应遵守国家有关外汇管理的规定，办理相关手续。2.乙方为未成年人：补充条款：鉴于乙方为未成年人，本协议中的房屋交易应由乙方的法定代理人（如父母）代为办理。甲方应在合同签订前核实乙方的法定代理人的身份及授权情况。3.房屋为共有财产：补充条款：如房屋为共有财产，甲方应提供共有财产共有人的同意出售证明。未经共有财产共有人同意，甲方不得擅自出售该房屋。4.房屋存在租赁关系：补充条款：如房屋交付前存在租赁关系，甲方应保证租赁合同到期后，将房屋完好无损地交付给乙方。如有租赁押金，甲方应在房屋交付时将租赁押金转交给乙方。5.房屋过户过程中涉及户口迁移：补充条款：如房屋过户过程中涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。迁移户口所需费用由乙方承担。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.甲方的身份证明原件及复印件4.乙方的身份证明原件及复