房屋买卖授权委托书样本

合同编号：__________房屋买卖授权委托书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2房屋结构及附属设施：_______（详细描述房屋的结构及附属设施）。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖交易的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条授权委托4.1甲方同意授权乙方代表甲方办理与本房屋买卖有关的一切事宜，包括但不限于办理过户手续、支付税费等。4.2乙方应在授权范围内行使权利，并确保甲方的合法权益不受损害。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2违约金计算方式为：违约方应支付守约方房屋成交价格的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵，保证房屋不存在任何债务纠纷。2.乙方在支付购房款后，应按照约定时间办理房屋过户手续，确保交易合法合规。3.授权委托书中应明确授权范围，乙方应在授权范围内行使权利，不得超出授权范围。4.双方应严格按照协议约定的时间、金额等履行各自的权利义务，确保交易顺利进行。解决办法：1.如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价格的_______%。2.如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价格的_______%。3.如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产所有权依法转移给他人的行为。3.授权委托：指当事人依法将其部分或全部权利委托给他人行使的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的一种经济赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳税费等。2.应用场合：买方为首次购房者，对过户流程不熟悉。补充条款：乙方应向甲方提供必要的过户指导和支持，确保甲方了解并顺利完成过户手续。3.应用场合：房屋存在租赁合同，需在买卖完成后通知租赁方。补充条款：甲方应在房屋所有权转移给乙方后，及时向租赁方通知买卖事宜，并协助乙方与租赁方沟通。4.应用场合：房屋买卖过程中发生意外情况，导致交易延迟。补充条款：如因不可抗力或其他意外情况导致交易延迟，双方应协商延长履行时间，并互相谅解。5.应用场合：买方希望对房屋进行改造，需取得卖方同意。补充条款：乙方在购买房屋后，如需进行改造或装修，应事先取得甲方的书面同意，并承担相关费用。