2024年标准版房屋租赁合同模板

2024年标准版房屋租赁合同模板一、出租人和承租人的基本信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________二、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋户型：____________________4.房屋楼层：____________________5.房屋装修情况：____________________三、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：a.乙方人为损坏的；b.正常磨损的；c.不可抗力造成的。（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。2.乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金。（2）合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏。（3）不得将出租房屋转租给他人。（4）按时迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。七、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.一方未履行本合同约定的义务，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日在这个标准版的房屋租赁合同中，我们已经涵盖了出租人和承租人的基本信息、房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、双方的权利和义务、违约责任、争议解决以及其他约定等核心内容。但在实际操作中，可能还会有一些其他需要注意的事项。比如，关于房屋的维修，甲方作为房屋的出租方，有义务保证房屋及附属设施的正常使用。但是，如果是因为乙方使用不当导致的损坏，那么维修费用就需要由乙方来承担。如果是因为不可抗力因素导致的损坏，比如自然灾害或者其他意外事件，甲方也不需要承担维修责任。再比如，关于租金的支付，乙方应在每月指定日期前将租金支付给甲方。如果乙方逾期支付，那么就需要支付滞纳金。但是，如果乙方有合理的理由无法按时支付，比如遇到了意外情况或者经济困难，那么可以向甲方申请延期支付，甲方可以根据实际情况考虑是否同意。关于押金的退还，租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如果房屋及设施没有损坏或者经乙方赔偿后恢复原状，那么甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。但是，如果房屋及设施有损坏，且乙方未能按照甲方要求进行赔偿，那么甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。我想强调的是，这个合同只是一个标准版的模板，实际的租赁合同可能需要根据双方的具体情况来进行调整和补充。所以在签订合同之前，双方一定要充分沟通，明确各自的权利和义务，避免后期因为合同内容不完整或不明确而产生纠纷。重点：1.出租人和承租人的基本信息，包括姓名、身份证号码、地址和联系电话。2.房屋基本信息，包括地址、面积、户型、楼层和装修情况。3.租赁期限，租赁起始和结束日期，以及租赁月数。4.租金及支付方式，租金金额和支付日期。5.押金金额和退还条件。6.双方的权利和义务，包括维修责任、转租禁止等。7.违约责任和争议解决方式。难点：1.押金的计算和退还问题，如何扣除损坏赔偿金额。2.维修责任的界定，如何区分正常磨损和人为损坏。3.租金调整问题，如何根据市场行情调整租金。注意事项：1.合同条款的详细性和完整性，明确各自的权利和