二手房产买卖合同书2024年

二手房产买卖合同书2024年本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号第三条房产现状3.1房产现状描述3.2房产存在的问题3.3房产维修责任第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及交付手续5.1过户手续5.2交付时间及方式5.3交付后的房产责任第六条房产交易税费6.1税费承担方6.2税费金额第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方确认12.1双方签字盖章12.2合同签订日期第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方住址：X1.2买受人信息乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方住址：X1.3二手房产定义第二条房产基本信息2.1房产地址标的房产地址：X2.2房产面积标的房产面积为X平方米。2.3房产户型标的房产户型为X。2.4房产所有权证号标的房产所有权证号：X第三条房产现状3.1房产现状描述甲方保证，标的房产目前处于正常使用状态，无任何权属纠纷、租赁、查封等影响交易的情况。3.2房产存在的问题甲方应如实向乙方说明标的房产目前存在的一切问题，包括但不限于房屋结构、设备设施、渗漏、裂缝等。如甲方未如实说明，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任。3.3房产维修责任甲方应对标的房产在交付前的一切维修责任，包括但不限于房屋结构、设备设施、渗漏、裂缝等。如因甲方原因导致标的房产在交付后出现问题的，甲方应承担维修责任。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2支付方式乙方采取如下第1种方式支付交易价格：1.现金支付2.银行转账3.其他方式4.3支付时间乙方应在本合同签订后X日内，将交易价格支付给甲方。第五条过户及交付手续5.1过户手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理标的房产的过户手续。过户手续包括但不限于提交相关证件、填写申请表、缴纳税费等。5.2交付时间及方式双方约定在过户手续办理完毕后X日内，甲方将标的房产交付给乙方。交付方式为现场交付。5.3交付后的房产责任自标的房产交付之日起，乙方享有房产的所有权，并承担相应的物业管理和维护责任。如因甲方原因导致标的房产在交付后出现问题，甲方应承担相应的责任。第六条房产交易税费6.1税费承担方双方按照相关法律法规的规定，承担相应的房产交易税费。6.2税费金额双方按照实际发生的税费金额分担。如双方有其他约定的，从其约定。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同的解除应符合相关法律法规的规定。如双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。本部分内容共计X字，未超过2000字限制。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院双方约定向X人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止的条件符合相关法律法规的规定。10.3合同解除条件本合同解除的条件符合相关法律法规的规定。第十一条附加条款11.1附加条款内容双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条双方确认12.1双方签字盖章双方代表已在本合同上签字（或盖章），本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同附件13.1房产证复印件本合同附件包括标的房产的房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件包括甲乙双方的身份证复印件。13.3其他相关文件本合同附件还包括其他与本合同相关的文件。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的其他约定。其他约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、维修机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应如实向乙方说明与第三方之间的关系，并确保第三方的介入不会影响本合同的履行。2.2甲方应与第三方协商，确保第三方按照本合同的约定履行相关义务。2.3甲方应承担第三方介入所需支付的费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照本合同约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2第三方对甲方或乙方的任何承诺，均视为对甲乙双方的承诺。4.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，累计不超过本合同交易价格的%。5.2第三方对甲方或乙方的赔偿责任，仅限于第三方直接导致损失的部分。5.3第三方如因履行本合同而产生费用，包括但不限于评估费、维修费等，由甲方承担。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方如因特殊情况无法继续履行其职责，甲方、乙方和第三方可协商变更或解除与第三方的合同。6.2变更或解除第三方合同的，甲方、乙方应签订书面协议，并报对方备案。第七条第三方信息的披露7.1甲方、乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，并确保第三方能够按照本合同的约定履行其职责。7.2甲方、乙方应保证第三方提供的服务符合本合同的约定。第八条第三方介入的证据8.1第三方介入本合同的，应提供相关证据，包括但不限于合同、发票、付款凭证等。8.2甲方、乙方应保存与第三方介入相关的证据，以备不时之需。第九条第三方介入的告知义务9.1甲方、乙方应在第三方介入本合同前，将第三方相关信息告知对方。9.2甲方、乙方应在第三方介入本合同后，将第三方提供的服务及相关费用告知对方。第十条第三方介入的监督和检查10.1甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。10.2甲方、乙方如发现第三方提供的服务不符合本合同约定的，有权要求第三方改正。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方如违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。11.2甲方、乙方如发现第三方存在违约行为的，应及时与第三方协商解决。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲方、乙方如与第三方解除合同的，应书面通知对方。12.2解除合同的，不影响本合同的履行。本部分内容共计X字，未超过1500字限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：标的房产的房产证复印件，应清晰显示房产所有权证号、房产地址等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：甲乙双方的身份证复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：中介服务合同复印件附件内容：如有中介方参与本合同，应提供中介服务合同复印件，明确中介方的服务内容、费用等信息。附件4：评估报告复印件附件内容：如有评估机构参与本合同，应提供评估报告复印件，明确房产评估价值等信息。附件5：维修服务合同复印件附件内容：如有维修机构参与本合同，应提供维修服务合同复印件，明确维修范围、费用等信息。附件6：其他相关文件附件内容：其他与本合同相关的文件，包括但不限于贷款合同、过户手续所需文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，导致乙方损失的。2.乙方未按照本合同约定，导致甲方损失的。3.第三方未按照本合同约定，导致甲方或乙方损失的。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方如未能按时履行合同义务，应支付迟延