个人住房按揭贷款担保合同

合同编号：__________个人住房按揭贷款担保合同名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____第一条贷款金额与用途1.1本贷款的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2本贷款用途为：____。第二条贷款期限本贷款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条贷款利率本贷款的利率为____%。第四条还款方式4.1乙方应按本合同约定的还款计划及还款方式偿还贷款本息。4.2还款计划如下：（1）____年____月____日前，支付首期贷款本金及利息；（2）自____年____月____日起，每月____日支付当月贷款本金及利息；（3）贷款全部偿还完毕之日。4.3还款方式如下：（1）电汇方式；（2）银行转账方式；（3）其他方式：____。第五条担保方式5.1乙方同意以其名下的住房（房屋所有权证编号：____）为甲方提供抵押担保。5.2乙方同意提供____作为甲方贷款的保证担保。第六条担保范围本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权的一切费用等，均属于甲方优先受偿的范围。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非依法或双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。（1）乙方未按约定用途使用贷款；（2）乙方未按约定的还款计划及还款方式偿还贷款本息；（3）乙方提供的担保物发生价值减损，影响甲方权益；（4）乙方丧失偿债能力；（5）法律、法规及政策规定甲方有权解除或终止本合同的其他情形。第八条违约责任8.1乙方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划及还款方式偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。8.2乙方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划及还款方式偿还贷款本息的，甲方有权依法行使担保权利，并要求乙方支付相关费用。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方为贷款人，乙方为借款人，双方应具备合法的法人资格。2.贷款金额、用途、期限、利率等条款需明确填写，确保双方权益。3.还款计划及方式应详细描述，避免乙方逾期还款。4.担保方式及范围应明确，确保甲方权益。5.双方应遵循合同变更、解除与终止的规定，避免单方面违约。6.违约责任条款应明确，确保甲方权益。7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方能及时解决。解决办法：1.双方发生合同争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，配合法院审理。4.法院根据双方提供的证据和合同条款，作出公正判决。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。3.担保：指为债务的履行提供担保物或担保人，以确保债权人权益的一种方式。4.抵押担保：指债务人或第三人将其名下的财产权利转移给债权人，作为债务的履行担保。5.质押担保：指债务人或第三人将其持有的动产或权利转移给债权人，作为债务的履行担保。6.违约金：指债务人未履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给债权人的一定金额。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方购买新房作为居住用途，向甲方申请住房按揭贷款。2.乙方购买用于商业用途的房产，向甲方申请住房按揭贷款。3.乙方购买二手车，需要向甲方申请贷款。4.乙方进行房屋装修，向甲方申请贷款。5.乙方购买家具、家电等大额消费品，向甲方申请贷款。针对每个特殊场合的补充条款：1.乙方购买新房作为居住用途，甲方同意提供住房按揭贷款。补充条款：贷款用途仅限于购买新房，不得用于其他目的。2.乙方购买用于商业用途的房产，甲方同意提供住房按揭贷款。补充条款：贷款用途限于购买商业房产，不得用于其他商业活动。3.乙方购买二手车，需要向甲方申请贷款。补充条款：贷款用途限于购买二手车，且车辆年限不超过5年。4.乙方进行房屋装修，向甲方申请贷款。补充条款：贷款用途限于房屋装修，装修费用不得超过贷款金额。5.乙方购买家具、家电等大额消费品，向甲方申请贷款。补充条款：贷款用途限于购买家具、家电等大额消费品，总金额不得超过贷款