常州物业租赁合同模板

合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：_______（具体地址）1.2物业用途：_______（用途）1.3物业面积：_______平方米1.4甲方对所出租物业拥有完全的产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对物业的正常使用，不得无故干扰乙方的正常经营或使用。5.2甲方应在租赁期间负责物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和使用功能。5.3甲方不得提前解除租赁合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不得将物业转租给第三方。6.2乙方应合理使用物业设备设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在物业内进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，需书面签署变更或解除协议，并经双方签字盖章生效。7.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。7.3租赁期满，本合同自行终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：物业清单（包括但不限于物业设备设施、家具家电等）注意事项：1.甲方应确保物业的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或转租给第三方。3.租金支付、押金退还等事宜应严格按照合同条款执行。4.合同的变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章生效。5.双方应遵守国家法律法规，不得在物业内进行违法活动。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有物业产权的一方，将物业租赁给承租方使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方物业使用的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。4.租金：乙方支付给甲方的物业使用费用。5.押金：乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱财。6.违约金：一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。7.物业：本合同涉及的租赁物，包括房屋及其附属设施设备。8.权属纠纷：指物业所有权、使用权等权益的归属发生的争议。9.合同签订地：本合同签署的地点，通常为甲乙双方约定的地点。特殊应用场合：1.乙方为个体经营者，需在物业内进行商业活动。补充条款：乙方应在租赁期间内，按照商业活动相关法规办理相关手续，确保商业活动的合法性。同时，乙方应避免其商业活动对周边环境和居民造成负面影响。附件：商业活动相关法规、许可证等文件。2.甲方为物业管理者，需委托乙方进行物业的实际使用和管理。补充条款：甲方应确保乙方的物业管理能力，如乙方不能履行管理职责，甲方有权解除合同。同时，乙方应按照甲方的要求，对物业进行适当的维修、养护和管理。附件：乙方物业管理能力证明文件。3.租赁期间内，物业需进行装修或改造。补充条款：乙方应在租赁期间内，按照甲方的要求进行装修或改造。装修或改造前，需提前向甲方提交方案，并经甲方同意后方可进行。装修或改造后，乙方应将物业恢复原状。附件：装修或改造方案及相关审