店面租赁权转让合同

合同编号：__________店面租赁权转让合同营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条店面租赁权转让1.1甲方同意将店面的租赁权转让给乙方，乙方接受该店面租赁权。1.2店面租赁权的转让不包括店面的所有权、土地使用权等其他权益，甲方对店面的所有权、土地使用权等保持不变。第二条转让费用2.1乙方应向甲方支付店面租赁权转让费用，总额为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方在本合同签订之日起____日内，将转让费用支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁期限3.1店面租赁权的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同，并按照甲方的租赁政策和市场行情协商确定租金等事项。第四条权利和义务4.1甲方应保证店面的租赁权真实、有效，并有权处理店面的租赁事宜。4.2乙方应按照本合同约定支付转让费用，并有权按照本合同约定的租赁期限租赁店面。4.3甲方应在本合同约定的租赁期限内，按照租赁合同的约定向乙方提供店面。4.4乙方应遵守店面的使用规定，合理使用店面，并按照租赁合同的约定支付租金等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有签订合同的资格和能力。2.明确店面租赁权转让的具体事项，包括店面的位置、面积、租赁期限等。3.约定转让费用的支付方式、时间及金额，确保资金安全。4.明确双方在合同履行过程中的权利和义务，如甲方应保证租赁权真实有效，乙方应按时支付租金等。5.约定违约责任，明确违约行为的处理方式，如支付违约金、赔偿损失等。6.确定争议解决方式，如友好协商、提交仲裁委员会仲裁等。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.店面租赁权：指租赁合同中约定的租赁方对店面使用、收益的权利。2.转让费用：指甲方将店面租赁权转让给乙方所收取的费用。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方权利义务履行的时间。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会根据双方约定的仲裁协议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合：1.甲方将店面转让给乙方，但乙方希望在转让后对店面进行装修改造。2.乙方在租赁期间希望将店面用于与现有业务不同的用途。3.乙方希望在租赁期间内提出转租的要求。4.店面所在地区可能发生规划调整，可能影响店面的经营。补充条款：1.装修改造：乙方在转让后，如需对店面进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修改造不得影响店面的结构安全和使用权。2.用途变更：乙方在租赁期间，如需将店面用于与现有业务不同的用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。变更用途可能涉及额外的费用和责任，具体事宜双方可另行协商。3.转租要求：乙方在租赁期间内提出转租的要求，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。转租事宜包括但不限于新的租赁方selection、租赁条件的设定等，由乙方和新的租赁方自行协商解决，但需遵守本合同的约定。4.规划调整：如店面所在地区发生规划调整，可能影响店面的经营，甲方应提前通知乙方，并协助乙方寻找合适的解决方案。如规划调整导致店面无法继续经营，甲方应根据实际情况和