合法房屋转让合同书格式

合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（转让方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受让方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋描述1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的面积为_______平方米，甲方保证该房屋的面积符合权属证书记载的面积。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为转让价款，用于购买该房屋。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的转让价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第五条权利与义务5.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权和处分权，并保证该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。5.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照约定接受该房屋。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的_______%。6.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的_______%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（受让方）：签字/盖章日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。2.详细描述房屋的位置、结构、面积等基本情况，确保与权属证书记载一致。3.明确转让价格，以及付款方式和时间。4.规定交付及过户的时间，并保证过户过程中不存在法律纠纷和权利瑕疵。5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。6.约定违约责任，明确违约金金额。7.确定争议解决方式，选择仲裁或诉讼。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以选择提交仲裁委员会仲裁，或者向人民法院提起诉讼。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.合法所有者：指对房屋拥有合法所有权的人，具有对该房屋进行买卖、转让等处分权的权利。2.处分权：指房屋所有者对其拥有的房屋进行买卖、转让、抵押等行为的权利。3.定金：指在合同签订过程中，买方为了证明其购买意愿而支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，包括办理相关手续和缴纳税费等。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。6.仲裁：指争议双方根据事先签订的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。7.诉讼：指争议双方通过人民法院，依照法定程序解决纠纷的方式。特殊应用场合：1.情侣间分手时的房屋转让：双方因为分手而同意将共同购买的房屋进行转让。2.父母与子女间的房屋转让：父母将其名下的房屋转让给子女。3.遗产继承中的房屋转让：遗嘱中规定，遗产中的房屋将由指定的继承人继承并转让。4.企业间房屋转让：一家企业将其名下的房屋转让给另一家企业。合同补充条款：1.情侣分手时的房屋转让：双方同意将房屋按照购买时的价值进行转让。双方应共同承担房屋的贷款和相关费用。2.父母与子女间的房屋转让：父母保证房屋的所有权归自己所有，无任何法律纠纷和权利瑕疵。子女同意在父母指定的时间内支付转让价款。3.遗产继承中的房屋转让：继承人同意按照遗嘱中规定的比例支付转让价款。继承人应承担房屋的贷款和相关费用。4.企业间房屋转让：双方同意对房屋进行详细的尽职调查，确保过户过程中不存在法律纠纷和权利瑕疵。双方应共同承担房屋的贷款和相关费用。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋的尽