二零二四年度平房买卖合同（含家具定制）

二零二四年度平房买卖合同（含家具定制）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具定制商信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：家具定制4.1定制家具内容4.2家具材质4.3家具尺寸第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准第六条：质量及保修6.1房屋质量6.2家具质量6.3保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3家具定制商违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2家具定制费用11.3双方的其他权利和义务第十二条：隐私保护12.1保护买受人隐私12.2保护出卖人隐私12.3保护家具定制商隐私第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2家具定制设计方案13.3其他相关文件第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：×××1.1.3地址：××市××区××路××号1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2法定代表人（或身份证号码）：×××1.2.3地址：××市××区××路××号1.2.4联系电话：×××××××××1.3家具定制商信息1.3.1名称：×××家具有限公司1.3.2法定代表人：×××1.3.3地址：××市××区××路××号1.3.4联系电话：×××××××××第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.3房屋结构：房屋结构为××层，包括××室××厅××卫，××厨房，××阳台第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：×××元整（小写）：×××0000元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房屋总价款的×%作为定金，即人民币（大写）：×××元整（小写）：×××0000元；3.2.2买受人应于房屋交付之日起×日内，向出卖人支付房屋总价款的×%，即人民币（大写）：×××元整（小写）：×××0000元；3.2.3买受人应按照出卖人提供的付款计划，按时支付剩余的房屋总价款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起×日内；3.3.2首付款支付时间：房屋交付之日起×日内；3.3.3尾款支付时间：按照出卖人提供的付款计划，按时支付。第四条：家具定制4.1定制家具内容：4.1.1家具名称：××床、××沙发、××餐桌椅等；4.1.2家具数量：××套。4.2家具材质：家具材质为××木材，表面处理为××。4.3家具尺寸：按照双方确认的设计方案和尺寸进行定制。第五条：交付及验收5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期，将房屋及定制家具一次性交付给买受人。5.2交付地点：××市××区××路××号。5.3验收标准：按照国家和行业的相关标准进行验收。第六条：质量及保修6.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家和行业的相关质量标准。6.2家具质量：出卖人保证所定制的家具符合国家和行业的相关质量标准。6.3保修期限：出卖人应承担房屋及家具的保修责任，保修期限自交付之日起计算，详见附件《保修条款》。第七条：违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋或家具的，应按照逾期交付部分房价的×%向买受人支付违约金；7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应按照买受人实际损失向买受人支付赔偿金。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的×%向出卖人支付违约金；7.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应按照出卖人实际损失向出卖人支付赔偿金。7.3家具定制商违约：7.3.1家具定制商未能按照本合同约定时间交付定制家具的，应按照逾期交付部分家具款项的×%向买受人支付违约金；7.3.2家具定制商未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应按照买受人实际损失向买第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致，书面确认。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。10.3合同续约条件：合同终止后，如需续约，应由双方重新签订合同，并经双方书面同意。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费：买受人应按照国家和地方的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2家具定制费用：定制家具的费用按照双方确认的设计方案和报价单计算。11.3双方的其他权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，享有各自的权利。第十二条：隐私保护12.1保护买受人隐私：出卖人和家具定制商应对买受人的个人信息保密，不得泄露给第三方。12.2保护出卖人隐私：买受人应对出卖人的个人信息保密，不得泄露给第三方。12.3保护家具定制商隐私：买受人和出卖人应对家具定制商的商业秘密保密，不得泄露给第三方。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件。13.2家具定制设计方案：出卖人应提供家具定制的设计方案。13.3其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件。第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期：本合同于××年××月××日签订。14.2合同签订地点：××市××区××路××号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、仲裁机构、法院等，在合同履行过程中提供服务或参与解决的各方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房屋交易咨询服务的中介机构、进行房屋评估的评估机构、提供融资服务的金融服务机构、在争议解决过程中进行调解或仲裁的仲裁机构或法院等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲乙方因合同条款、履行情况、房屋质量、交易税费等问题产生争议，无法通过协商解决时，任何一方均可请求第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过甲乙双方的协商确定，或由甲乙方共同选择的第三方介入。第三条：第三方服务的费用3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、金融服务费、仲裁费、诉讼费等，由甲乙方按照双方协商的比例承担。3.2费用支付方式：甲乙方按照约定向第三方支付服务费用，具体支付方式和时间由甲乙方协商确定。第四条：第三方的责任和义务4.1第三方应按照法律法规和行业规范，公正、客观地提供服务，并保护甲乙双方的隐私和商业秘密。4.2第三方应在其职责范围内，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和结果。4.3第三方对其提供的服务结果承担责任，但第三方对因不可抗力或甲乙方提供的信息不准确等原因导致的服务结果不承担责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方协商确定的金额或按照第三方服务费用的倍数计算。5.2限额的确定：甲乙方根据第三方的服务内容、服务质量、行业标准等因素，协商确定第三方的责任限额。5.3第三方在承担责任时，甲乙方有权要求第三方提供相应的担保，以确保甲乙方的利益得到保障。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应视为甲方委托第三方进行相关业务，第三方应向甲方负责。6.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应视为乙方委托第三方进行相关业务，第三方应向乙方负责。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方提供服务时，甲乙双方与第三方之间建立的是服务关系，而非雇佣或代理关系。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如第三方介入后，甲乙方仍就合同条款、履行情况等问题产生争议，可按照本合同第八条至第十四条的约定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2第三方介入结果的终局性：第三方介入的结果为终局性，甲乙方应接受并履行第三方介入的结果。第八条：第三方介入的书面确认8.1书面确认：甲乙方在第三方介入过程中，应就第三方介入的条件、方式、费用、责任限额等事项达成书面共识，并作为本合同的附件。8.2附件的效力：第三方介入的书面共识附件，与本合同具有同等的法律效力。第九条：第三方信息的保密9.1保密义务：第三方应对甲乙双方提供的合同信息、个人信息、商业秘密等保密，不得泄露给第三方。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起，至合同履行完毕或争议解决之日止。第十条：第三方服务的不当行为10.1不当行为：第三方在提供服务过程中，如有不当行为，如违反法律法规、行业规范、本合同约定等，应承担相应的法律责任。10.2法律责任：第三方应因其不当行为，向甲乙方承担违约责任、侵权责任等。第十一条：第三方服务的终止11.1终止条件：第三方在提供服务过程中，如有严重违约行为、丧失服务能力、法律法规规定的其他终止条件等，甲乙方有权终止第三方服务。11.2终止通知：甲乙方应书面通知第三方终止服务，并说明终止理由。第十二条：第三方服务的替代12.1替代条件：甲乙方如需替代第三方服务，应书面通知原第三方，并说明替代理由。12.2替代程序：甲乙方与替代第三方，按照本合同第一条至第十一条的约定，进行第三方服务的替代。第十三条：第三方服务记录的保存13.1保存期限：第三方应将其提供服务的记录第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：家具定制设计方案附件三：付款计划附件四：保修条款附件五：第三方服务协议附件六：房屋交易税费清单附件七：家具定制费用明细附件八：第三方服务费用明细附件九：合同履行过程中的重要文件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：房屋所有权证复印件作为合同附件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：家具定制设计方案详细要求：设计方案应包括家具的款式、材质、尺寸、颜色等详细信息。说明：家具定制设计方案作为合同附件，用于明确定制家具的具体要求。附件三：付款计划详细要求：付款计划应详细列出付款的时间、金额和方式。说明：付款计划作为合同附件，用于指导甲乙双方按时履行付款义务。附件四：保修条款详细要求：保修条款应明确保修的范围、期限和责任。说明：保修条款作为合同附件，用于规定房屋及家具的保修责任。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列出双方的权利、义务和责任。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确甲乙方与第三方之间的服务关系。附件六：房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单应详细列出各项税费的名称和金额。说明：房屋交易税费清单作为合同附件，用于明确甲乙方应承担的税费。附件七：家具定制费用明细详细要求：家具定制费用明细应详细列出各项费用的名称和金额。说明：家具定制费用明细作为合同附件，用于明确甲乙方应支付的定制费用。附件八：第三方服务费用明细详细要求：第三方服务费用明细应详细列出各项费用的名称和金额。说明：第三方服务费用明细作为合同附件，用于明确甲乙方应支付的第三方服务费用。附件九：合同履行过程中的重要文件详细要求：重要文件应包括合同履行过程中产生的各类文件，如验收报告、维修记录等。说明：合同履行过程中的重要文件作为合同附件，用于记录合同履行的情况。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与合同履行有关的其他文件，如法律法规、行业标准等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于辅助理解和执行合同。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或