抵押房产借款合同协议书

合同编号：__________抵押房产借款合同协议书甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2甲方应将贷款用于_______。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为_______%。2.2甲方应按月还款，还款金额为每月贷款本金_______元整加上当月利息。2.3还款日期为每月的_______日，甲方应将还款金额划转到乙方指定的账户。第三条抵押房产房产地址：_______房产证号：_______3.2甲方应保证抵押房产的真实、合法、有效，无任何权属纠纷和瑕疵。3.3本合同项下的贷款本息全部清偿之前，甲方不得以任何方式处分抵押房产，不得设定其他抵押权或者担保。第四条担保4.1甲方以其全部合法财产对本合同项下的贷款本息承担还款责任。4.2甲方同意在必要时提供其他担保，以确保乙方权益的实现。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。5.2甲方未按本合同约定的还款方式和期限还款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。5.3甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.抵押房产需符合法律法规规定，具有房产证或其他权属证明。3.贷款用途应符合国家法律法规，不得用于非法用途。4.合同约定的利率、还款期限、还款方式等条款应符合相关法律法规。5.双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，明确双方权利义务。6.确保合同签订过程中的意思表示真实、自愿。解决办法：1.合同争议解决方式：友好协商；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.违约责任：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。3.抵押房产处置：在贷款未还清前，甲方不得处分抵押房产，不得设定其他抵押权或者担保。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。5.合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。关键词语的法律名词解释：1.抵押房产：指甲方名下的房产，作为本合同项下贷款的抵押物。2.贷款利率：指乙方提供给甲方的贷款利息率。3.还款方式：指甲方按照合同约定向乙方还款的方式。4.违约金：指甲方违反合同约定时，应支付给乙方的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或司法途径解决的方式。6.管辖权：指法院对合同争议案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.个人应急贷款：当个人遇到突发事件，如疾病、意外等急需资金时，可以签订此类合同。补充条款：甲方因特殊情况需要提前还款的，可与乙方协商，根据实际情况调整还款计划。2.中小企业发展贷款：中小企业为扩大经营、购买设备等需要资金时，可签订此类合同。补充条款：甲方若需变更贷款用途，应提前告知乙方，并征得乙方同意。3.房产装修贷款：个人为改善居住环境，需要贷款进行房产装修时，可签订此类合同。补充条款：甲方应确保装修工程的真实性和质量，如发生质量问题，乙方有权要求甲方整改。4.教育贷款：个人或家庭为子女教育需要资金时，可签订此类合同。补充条款：甲方若因特殊情况需暂停还款，可与乙方协商，根据实际情况调整还款计划。附件列表：1