房产物业管理协议

合同编号：__________房产物业管理协议甲方（业主）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（物业管理公司）：_______营业执照号：_______地址：_______第一条物业基本情况1.1物业位于_______，共有_______套住宅，总建筑面积为_______平方米。1.2物业的规划用途为_______。第二条物业管理范围及内容2.1乙方负责对物业进行日常管理，维护物业的正常使用和秩序，保证物业的安全、卫生、环保和美观。（1）公共区域内的清洁、绿化、维护及保养；（2）公共设施设备的运行、维护及保养；（3）公共安全及消防安全管理；（4）物业公共部位的维修、养护及管理；（5）其他甲方提出的物业管理服务需求。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为_______元/平方米·月。3.2物业管理费用支付方式为_______。3.3乙方应向甲方开具正规发票。第四条物业管理期限4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______年。4.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约_______年。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业管理费用。5.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害乙方合法权益及物业公共利益。5.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家标准及甲方要求。6.2乙方应妥善保管甲方提供的物业管理资料，不得泄露甲方隐私。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。第七条违约责任7.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。7.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读本协议，确保了解各自的权利义务。2.甲方应按照协议约定及时支付物业管理费用，否则乙方有权采取法律手段追讨欠款。3.乙方应按照协议约定提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、卫生、环保和美观。4.双方应遵守协议约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.双方在履行协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，以弥补守约方的损失。4.管辖权：指有权力处理某一特定案件的人民法院的权限。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，乙方应提供相关的装修管理服务，确保装修过程安全、有序。补充条款：甲方在进行房屋装修前，应向乙方提交装修申请，并遵守物业装修管理相关规定。乙方应协助甲方办理装修手续，并对装修过程进行监督管理，确保装修质量及安全。2.宠物管理：部分业主可能饲养宠物，乙方应制定相关的宠物管理规定，确保宠物行为不影响其他业主的生活。补充条款：甲方饲养的宠物应遵守相关法律法规，不得扰民、伤人。乙方应定期进行宠物管理，维护物业环境的整洁和安全。3.公共设施维护：公共设施如电梯、楼梯、公共阳台等需要定期维护，以保证业主的生活质量。补充条款：乙方应定期对公共设施进行维修、养护和检查，确保设施的正常运行。如设施出现故障，乙方应及时修复，并向甲方报告。4.消防安全：为了保障业主的生命财产安全，乙方应加强消防安全管理。补充条款：乙方应定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好、通道畅通。同时，乙方应定期组织消防安全培训和演练，提高业主的消防安全意识。5.环保管理：乙方应关注物业环境的环保管理，提高业主的环保意识。补充条款：甲方应遵守环保法规，不得在物业内进行违法排污、噪音扰民等行为。乙方应开展环保宣传活动，提高业主的环保意识，共同营造绿