按揭房屋权属转让合同范本

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋权属转让1.2乙方同意购买并接受甲方转让的房屋权属。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定，房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款项支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证房屋权属转移过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的权属拥有完全、合法、有效的权利，并保证该房屋不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2乙方应按照约定时间支付转让款项，并配合甲方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签字/盖章日期：____年____月____日乙方（受让方）：_______签字/盖章日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲方对房屋的权属拥有完全、合法、有效的权利，且房屋不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。2.乙方应按照约定时间支付转让款项，并配合甲方办理房屋过户手续。3.双方应详细阅读并理解本合同的所有条款，确保无歧义。4.双方应遵循合同约定的违约责任，确保合同的履行。5.若发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交相关仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。解决办法：1.合同纠纷：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方应履行合同约定的义务，如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求继续履行或解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。2.权属纠纷：如甲方不能证明其对房屋的权属拥有完全、合法、有效的权利，或房屋存在权利瑕疵，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款项。3.过户纠纷：如甲方不能按照约定时间完成房屋过户手续，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款项。4.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.权属：指对某一物享有所有权、使用权、收益权和处分权的权利。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。4.担保：债务人或第三人为债务的履行提供担保，当债务人不履行到期债务时，担保人应当按照约定履行债务或者承担责任。5.租赁：出租人将其不动产或者动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。6.过户：指将不动产或者动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。7.仲裁：由双方共同选定的仲裁机构，对双方发生的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方出售的房屋位于学区，且正在租赁给第三方使用。补充条款：甲方应保证房屋位于学区，且在过户前，房屋的租赁合同已解除，确保乙方能够顺利入住。如甲方未能履行该义务，应承担相应的违约责任。2.特殊应用场合：乙方购买房屋用于投资，希望在过户后短期内将房屋转手。补充条款：双方同意，在过户完成后，甲方应提供房屋的真实成交价格证明，以协助乙方在短期内将房屋转手。如甲方未能提供该证明，应承担相应的违约责任。3.特殊应用场合：房屋存在抵押，抵押权人同意在房屋过户给乙方后，解除抵押。补充条款：甲方应提供与抵押权人的解除抵押协议，并在过户前完成抵押的解除手续。如甲方未能履行该义务，应承担相应的违约责任。附件列表：1