房产贷款合同书示例

合同编号：__________房产贷款合同书甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房产贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供房产贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方实际贷款金额以甲方实际发放的金额为准。第二条贷款用途乙方保证所贷款项用于_______（注明用途），不得挪作他用。第三条贷款期限3.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款方式和还款金额见附件。第四条贷款利率4.1贷款年利率为_______%。4.2利率调整按中国人民银行的相关规定执行。第五条还款方式5.1乙方应按月还本付息，还款方式为等额本息还款法。5.2乙方应按照附件约定的还款计划按时还款。第六条担保6.1乙方以其自有房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。6.2甲方有权按照本合同约定，依法处置乙方提供的抵押物。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按违约金比例收取违约金。7.2乙方未按约定时间还款，甲方有权按逾期还款金额收取滞纳金。7.3甲方未按约定时间发放贷款，应向乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为具备贷款资质的金融机构，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人。2.贷款金额、用途、期限、利率等核心条款应当明确、具体，避免模糊不清。3.担保方式、违约责任等关键内容需详细约定，确保合同的可执行性。4.合同中的法律文件应使用正式法律用语，以确保合同的合法性和有效性。5.确保合同的签订过程符合法定程序，如需公证或鉴证，应依法进行。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的自然人、法人或其他组织。3.房产抵押：指借款人将其自有房产作为债务的担保物，债务履行完毕后，抵押权消灭。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。5.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指借款人逾期还款时，应支付的额外费用。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的法院。特殊应用场合：1.购房贷款：当乙方想要购买房产，但资金不足时，可以向甲方申请贷款。2.房屋翻新贷款：乙方想要对自有房产进行翻新或改造，但资金不足时，可以向甲方申请贷款。3.房产投资贷款：乙方想要投资购买房产，但资金不足时，可以向甲方申请贷款。补充条款：1.购房贷款补充条款：甲方同意在乙方提供购房合同和首付款证明的情况下，提供相应的贷款金额。2.房屋翻新贷款补充条款：甲方同意在乙方提供房产证和相关翻新预算的情况下，提供相应的贷款金额。3.房产投资贷款补充条款：甲方同意在乙方提供投资房产的