房产买卖中介协议

合同编号：__________房产买卖中介协议甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______丙方（中介方）：_______营业执照号码：_______第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的房产，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况，且符合国家关于房产转让的法律法规。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括首付款_______元整，剩余款项_______元整将通过银行按揭方式支付。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内向甲方支付首付款，并将剩余款项按银行贷款进度支付给甲方。2.3乙方未按时支付购房款的，应按逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房产过户至乙方名下。过户所产生的相关税费由_______方承担。3.2标的房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后_______日内将标的房产交付给乙方使用。第四条丙方中介费用4.1丙方作为中介方，应按照甲乙双方约定收取中介费用，费用标准为购房款的_______%。4.2甲方应在过户完成后_______日内向丙方支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2若甲方未按约定时间过户或交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何法律纠纷，如因权属问题导致交易无法进行，甲方应承担全部责任。（3）乙方应按照约定时间支付购房款，如有逾期，应支付滞纳金。（4）丙方应依法合规进行中介服务，如因中介方原因导致交易出现问题，中介方应承担相应责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本协议中甲方同意出售给乙方的房产。2.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房产购买款项。3.首付款：指乙方在房产过户前向甲方支付的款项。4.滞纳金：指乙方逾期支付购房款时，应按照逾期金额的一定比例支付给甲方的违约金。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.交付：指甲方将标的房产的实际使用权转移给乙方的行为。7.中介费用：指丙方为甲乙双方提供房产交易中介服务所收取的费用。8.违约金：指一方违反本协议约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖家出国急用资金补充条款：鉴于甲方因出国急需用资金，同意在过户完成后提前交付房产给乙方，以便乙方及时进行内部装修。2.应用场合：买家为首套购房，希望尽快入住补充条款：甲方应在过户完成后一个月内，协助乙方办理水、电、煤气等户号过户手续，并确保房产交付时具备入住条件。3.应用场合：买卖双方为亲朋好友，信任度高补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友，经双方协商一致，决定不收取中介费用。4.应用场合：房产为共有产权，出卖人需征得共有权人同意补充条款：甲方为共有产权人，已征得共有权人同意出售该房产，并承担因此产生的法律责任。5.应用场合：买家通过贷款方式支付购房款补充条款：乙方同意通过银行贷款方式支付购房款，并承担贷款所产生的相关手续费用