标准房屋租赁居间协议范本

合同编号：__________标准房屋租赁居间协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方愿意将其房屋出租，乙方愿意租赁甲方房屋，丙方作为居间方愿意促成甲乙双方的房屋租赁交易，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2甲方出租房屋面积为_______平方米。1.3甲方出租房屋的建筑结构、设施设备、家具家电等现状详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付给丙方，由丙方转发给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，如甲方需要进入房屋进行维修、检查，应提前通知乙方，并与乙方协商确定时间。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订相关协议。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方作为居间方，如未能履行本协议约定的居间义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋现状清单（此处列明房屋的建筑结构、设施设备、家具家电等现状，具体内容根据实际情况填写。）注意事项：1.甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的出租权。2.乙方应核实所租赁房屋的真实情况，确保租赁权益。3.租赁押金应专项存放，明确退还条件及时间。4.租金支付周期、金额及方式应明确，避免出现拖欠情况。5.房屋使用过程中，乙方应遵守相关规定，合理使用设施设备。6.任何合同的变更或解除都应以书面形式进行，并经各方确认。7.违约责任应具体明确，包括赔偿金的标准和计算方式。8.争议解决方式应明确，选择合适的司法管辖地。解决办法：1.居间方负责协调甲乙双方在签订合同前的看房、议价等事宜。2.合同签订后，居间方负责监督合同的履行情况，及时发现问题。3.一旦发生争议，通过友好协商解决，协商不成的可通过司法途径解决。4.在解决争议时，应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。5.在处理违约行为时，参考《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的规定。6.对于合同的履行、变更、解除及争议解决等，应遵循法律程序和司法解释。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关责任。如：“乙方同意，在租赁期间内，饲养一只小型犬，保证宠物不会扰民，并负责宠物的清洁和安全管理。”2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行一定程度的改造或装修，应提前与甲方沟通并取得书面同意。如：“乙方如需对房屋进行改造或装修，须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。改造或装修的费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构安全。”3.共享空间：如果房屋内存在共享空间，如公共厨房、健身房等，应明确使用规则。如：“乙方同意遵守公共空间的使用规则，不占用公共空间进行私人活动，不影响其他租户的正常使用。”4.临时退出：如果乙方因特殊原因需要提前退租，应明确提前通知时间和相关责任。如：“乙方如遇特殊情况需要提前退租，应提前三个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。”5.房屋转租：如果乙方需要将房屋转租给第三方，应取得甲方书面同意。如：“乙方同意，在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。”附件列表：1.房屋现状清单：详细列出房屋的设施设备、家具家电等现状。2.宠物饲养协