店面出租合同的标准格式

合同编号：__________店面出租合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条店面基本信息1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面现状：_______（空白、部分装修、全装修等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证出租店面符合国家和地方的相关法律法规要求，具备租赁条件。4.2甲方应在租赁期内负责店面的维修、保养工作，确保店面的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用店面，进行经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用店面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金的，视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店面符合租赁条件，具备合法的使用资格。2.乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规。3.租金支付时间、金额、方式应在合同中明确，乙方逾期支付租金应支付滞纳金。4.租赁期满后，乙方应将店面恢复至租赁起始时的现状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。5.双方在合同履行过程中如有纠纷，应协商解决。6.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指依法拥有店面所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指依法租赁店面进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁店面的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用店面，按约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：在节假日期间，乙方如需进行特殊促销活动，如搭建临时摊位、悬挂横幅等，应提前向甲方申请，并经甲方批准。未经甲方同意，乙方不得擅自进行促销活动。补充条款：乙方应在申请时提供促销活动的具体方案，包括活动时间、地点、内容、搭建的临时设施等，并承诺在活动结束后恢复店面的原有状态。2.维修保养：如果店面设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。如果是因为乙方的使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。补充条款：甲方应在租赁期内负责店面的维修、保养工作，确保店面的正常使用。如乙方发现店面设施存在问题，可以立即通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内予以解决。如果问题比较严重，甲方应在48小时内解决。如因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.租赁期满续约：如果乙方希望在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。补充条款：如果乙方在租赁期满后需要继续租赁，可以在合同到期前一个月向甲方提出续约申请。甲方收到申请后，会在10天内回复乙方是否同意续约。如果甲方同意续约，双方需要在1个月内签订新的租赁合同，并约定新的租金。如果甲方不同意续约，乙方应在合同到期前搬离店面。4.转让店面：如果甲方要将店面转让给第三方，需要提前三个月通知乙方，并在转让后保证乙方的租赁权益不受影响。补充条款：如果甲方要将店面转让给第三方，应在转让前3个月通知乙方，并提供转让合同副本给乙方。乙方有权在接到通知后1个月内提出终止租赁合同，并