参考土地及建筑物买卖预约单

合同编号：__________参考土地及建筑物买卖预约单卖方：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______买方：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于卖方是位于_______的土地及建筑物的合法所有权人，愿意将其出售；买方愿意购买该土地及建筑物，双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地及建筑物描述1.1土地面积：_______平方米，位于_______（具体位置），土地使用权证号：_______。1.2建筑物面积：_______平方米，建筑物所有权证号：_______。1.3土地及建筑物的现状：_______（描述现状及设施）。第二条买卖价格2.1本土地及建筑物的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应于本预约单签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，买方有权按照本预约单的约定查看土地及建筑物，并决定是否继续履行买卖合同。2.3买方决定继续履行买卖合同的，应于定金支付后_______日内，向卖方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本预约单签订之日起_______日内，将土地及建筑物交付给买方。3.2买方应在本预约单签订之日起_______日内，办理土地及建筑物的过户手续。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本预约单的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本预约单的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1凡因本预约单引起的或与本预约单有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本预约单一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。6.2本预约单自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______买方（盖章）：_______签订日期：______年____月____日合同注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本预约单，确保对合同条款的理解和认同。如有任何疑问或需要澄清的地方，应及时提出，以便双方进行充分沟通和协商。2.双方应按照本预约单的约定履行各自的权利和义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，同时赔偿因此给对方造成的损失。3.在合同履行过程中，如发生任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.卖方：指土地及建筑物的合法所有权人，愿意将其出售给买方的一方。2.买方：指愿意购买土地及建筑物的一方。3.定金：指买方在签订本预约单后向卖方支付的一定金额，作为购买土地及建筑物的诚意金。4.违约金：指违约方按照本预约单约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指买方办理将土地及建筑物所有权转移至自己名下的相关手续。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行问题产生的纠纷通过协商或诉讼等方式进行解决。场景一：买卖双方为亲戚关系在这种情况下，双方可能已经非常熟悉，因此可以增加一些关于家庭情感的条款。补充条款：7.鉴于双方为亲戚关系，买卖过程中应保持公平、公正，互相尊重和理解。任何一方不得利用亲情关系进行不正当利益追求。场景二：买方为外国友人如果买方是外国友人，可能需要考虑一些关于国外法律和文化的差异。补充条款：8.由于买方为外国友人，双方应共同遵守中华人民共和国的法律规定。在合同履行过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。9.买方应提供有效的护照或其他身份证明，以便在我国办理相关手续。场景三：买卖双方为长期合作伙伴如果买卖双方已经有长期的合作伙伴关系，可以增加一些关于合作发展的条款。补充条款：10.双方同意，在完成本次土地及建筑物买卖后，继续加强合作，共同探讨未来的发展机会。11.双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中可能出现的问题，以保证