商业店铺转租协议

合同编号：__________商业店铺转租协议甲方（原承租人）：1.名称（或姓名）：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______乙方（转租人）：1.名称（或姓名）：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______鉴于甲方为_______（店铺名称）的承租人，并与出租人签订了《_______》（租赁合同名称），租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方现将店铺转租给乙方，乙方同意承租并遵守相关条款。第一条转租内容1.1甲方同意将位于_______（店铺地址）的店铺及相关设施设备转租给乙方。1.2乙方同意按照本协议的约定承租上述店铺，并遵守甲方与出租人签订的租赁合同的相关条款。第二条转租期限2.1本协议的转租期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方需延长转租期限，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面ExtensionAgreement。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为银行转账。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金给甲方，并不影响乙方按照本协议约定向出租人支付租金的义务。第四条转租费用（1）水电费：按实际使用情况与甲方进行结算；（2）物业管理费：按实际使用情况与甲方进行结算；（3）其他费用：双方协商解决。第五条权利与义务5.1甲方作为原承租人，应保证其与出租人签订的租赁合同继续有效，并承担因租赁合同产生的所有权利义务。5.2乙方作为转租人，应按照本协议约定使用并保管店铺，并承担因转租行为产生的所有权利义务。5.3乙方在转租期间，应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。5.4乙方在转租期间，不得以任何方式损害甲方及出租人的权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如乙方未按照本协议约定支付租金及费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离店铺。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：（签名/盖章）乙方（转租人）：（签名/盖章）签订日期：______年____月____日注意事项：1.主体资格：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.合同内容：仔细审查合同内容，确保双方权益得到保障，特别是租金、转租期限、费用承担等重要条款。3.合同签订：合同应由甲乙双方签字（或盖章）并注明签订日期，方可生效。4.权利义务：明确双方的权利义务，特别是乙方作为转租人应遵守的法律法规和不得损害甲方及出租人权益的约定。5.违约责任：了解违约责任条款，确保在发生违约情况时，双方权益能得到妥善处理。解决办法：1.协商解决：在履行过程中如发生争议，应友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。2.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物部分或全部转交给第三人使用、收益的行为。3.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照约定向债权人支付的违约金。4.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。合同补充条款：1.店铺转让：如甲方需要将店铺转让给他人，应提前通知乙方，并经乙方同意后，方可进行转让。转让后的店铺承租人应继续履行本协议的约定。2.店铺装修：乙方如需进行店铺装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，且不影响乙方按照本协议约定向出租人支付租金的义务。3.不可抗力：因不可抗力导致乙方无法正常经营店铺的，乙方应及时通知甲方，并可根据情况暂停履行本协议。不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复经营。4.提前解除协议：如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方提前解除协议的违约金，违约金标准为一个月租金的20%。附件列表：1.租赁合同复印件2.店铺所有权证明文件3.