500字房产赠与协议

合同编号：__________赠与协议赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其名下的房产无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条赠与房产1.1赠与人同意将其名下的位于_______（房产地址）的房产无偿赠与受赠人。1.2赠与房产的产权证号：_______。1.3赠与房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋所有权性质为_______。1.4本协议签订后，赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，提供相关证件和资料。第二条赠与条件2.1受赠人应在本协议签订之日起_______日内，按照赠与人的要求，支付房产过户所需的相关税费。2.2受赠人应在本协议签订之日起_______日内，按照赠与人的要求，支付房产维修基金等相关费用。2.3受赠人应妥善保管赠与房产，并负责其后的物业管理、维修、保养等费用。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在本协议签订之日起_______日内，将赠与房产交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房产时，将房产现状及产权状况说明清楚，如存在瑕疵或纠纷，应如实告知受赠人。3.3受赠人应在收到房产后，对房产进行验收，如发现与赠与人说明不符的情况，应在_______日内向赠与人提出，赠与人应予以解决。第四条赠与的费用4.1本协议所述赠与房产的过户税费、维修基金等相关费用，由受赠人承担。4.2赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，不收取任何费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2赠与人应按照本协议的约定，履行赠与房产的交付义务，如赠与人违反本协议，应支付受赠人因此所遭受的损失。5.3受赠人应按照本协议的约定，履行支付过户税费、维修基金等费用的义务，如受赠人违反本协议，应支付赠与人因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方身份真实、有效，具有赠与和接受赠与的能力。（2）房产信息应真实、准确，包括但不限于房产地址、面积、结构、所有权性质等。（3）受赠人应按照约定支付过户税费、维修基金等相关费用。（4）赠与人应按照约定履行房产交付义务。（5）双方应妥善保管好合同副本，以免发生纠纷时无法提供有效证据。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指具有赠与房产意愿并依法享有赠与权利的人。2.受赠人：指接受赠与房产并依法享有接受赠与权利的人。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的手续。4.过户税费：指在房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.维修基金：指用于维修、养护赠与房产的资金。6.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律手段和程序。特殊应用场合及补充条款：1.亲属赠与：当房产赠与发生在亲属之间时，可能涉及到遗产继承、税务优惠等问题。在这种情况下，可以在合同中增加如下补充条款：双方确认，本赠与协议不视为对任何潜在遗产继承权的放弃。双方同意，根据中华人民共和国税收法律法规，本赠与协议涉及的税务问题，双方应依法办理，并互相配合。2.赠与给非营利组织：如果房产赠与给慈善机构或非营利组织，可能需要遵守特定的法律法规和组织章程。补充条款可能包括：赠与人承诺，所赠房产未涉及任何产权纠纷，且符合相关法律法规的要求。受赠人同意，接受赠与的房产将用于指定用途，不得用于商业活动或个人利益。3.赠与给外籍人士：当房产赠与给外籍人士时，可能需要考虑国际法律冲突和外汇管制等问题。补充条款可能包括：双方同意，本赠与协议的签订和履行，遵循中华人民共和国法律，并尊重双方所在国家的法律法规。受赠人应依法办理外汇转移手续，确保赠与资金的合法合规流动。4.房产存在抵押或租赁情况：如果房产在赠与前已被抵押或租赁，需明确这些情况对赠与协议的影响。补充条款可能包括：赠与人应确保，在赠与房产前，解除所有抵押、租赁等权利限制，以便受赠人能够完整地享有房产权利。双方同意，本协议签订后，受赠人应承担原有租赁合同的履行，如有纠纷，双方应友好协商解决。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件。2.赠与人身