街边店铺租赁合同

合同编号：__________街边店铺租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并支付甲方搬迁费用及租赁期内的水电费、物业管理费等。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺用途合法经营，遵守国家法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得损害甲方及他人的合法权益。4.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财物，不得私自拆改、破坏店铺设施。4.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行店铺的日常管理工作。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺设施的正常维修、维护由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺财产保险，并承担保险费用。6.2乙方应在店铺内发生意外事故时，及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保店铺地址、面积、业态等基本情况明确无误。2.租金及支付方式、租赁期限等关键条款应详细约定，避免日后发生纠纷。3.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得损害甲方及他人的合法权益。4.乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财物，不得私自拆改、破坏店铺设施。5.乙方应自行办理店铺财产保险，并承担保险费用。6.甲乙双方应严格履行合同各项条款，一旦发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.若在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用店铺的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付的违约金。6.店铺用途：指乙方在店铺内从事的经营活动类型。7.维修责任：指对店铺设施进行正常维修、维护的责任。8.保险：指乙方为店铺财产及相关利益办理的保险手续。9.违约金：指违约方需支付给守约方的经济赔偿。10.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方发生纠纷的方式和途径。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果在租赁开始前需要进行店铺装修，双方应约定装修期限和装修期间的租金支付方式。补充条款：装修期租金减免协议鉴于乙方需要在租赁开始前对店铺进行装修，经甲乙双方协商一致，同意给予乙方装修期租金减免。具体减免事宜如下：1.装修期为自租赁开始前一个月至租赁开始后一个月止。2.装修期间，乙方无需支付租金。3.装修期结束后，乙方应按合同约定支付租金。2.转让或转租：如果乙方需要将店铺转让或转租给第三方，应得到甲方的书面同意。补充条款：转让或转租协议乙方如需将店铺转让或转租给第三方，须提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。具体事宜如下：1.乙方应确保第三方符合甲方对承租人的要求，包括但不限于信用状况、经营范围等。2.转让或转租后，乙方仍应承担原合同约定的责任。3.转让或转租行为不得违反国家法律法规，不