房产交易合作协议参考样本

合同编号：__________房产交易合作协议身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产基本情况1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2该房产为_______（住宅/商业/办公）性质，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3该房产所有权归甲方所有，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为履行本协议的保证金。定金支付后，买方有权按照本协议约定的条件购买该房产。2.3买方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4支付方式：银行转账/现金支付/其他方式（如有）。第三条交易条件及时间3.1甲方应保证该房产在交易过程中符合国家关于房产交易的相关法律法规要求，包括但不限于产权清晰、无债务纠纷等。3.2甲方应保证该房产在交易过程中不存在任何权属纠纷、侵权行为等法律问题。3.3买方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。3.4本协议签订后，甲乙双方应共同配合办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。3.5交易时间：本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.3买方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，甲乙双方应充分了解该房产的真实情况，包括但不限于产权、债务、用途等。（2）甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除本协议。（3）甲方应保证该房产在交易过程中符合国家关于房产交易的相关法律法规要求，包括但不限于产权清晰、无债务纠纷等。（4）买方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。（5）甲乙双方应共同配合办理房产过户手续，并按照约定时间交付相关证件。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______的房产。2.定金：指买方在本协议签订之日起_______日内向甲方支付的保证金，金额为人民币_______元整。3.违约金：指任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行时，应向对方支付的违约费用，计算为本协议交易价格的_______%。4.过户手续：指甲乙双方按照相关法律法规，将房产所有权、土地使用权等证件从甲方名下变更至买方名下的手续。5.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其国内代理人_______（代理人姓名）代为办理房产过户手续，买方应予以配合。代理人应向买方出示甲方授权书及身份证明。2.特殊应用场合：买方为贷款购房，需银行审批。补充条款：买方应向银行申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。如买方贷款审批不通过，买方应在_______日内向甲方支付房款人民币_______元整，否则视为买方违约。3.特殊应用场合：房产存在租客，需租客同意交易。补充条款：交易过程中，房产现有租客应同意本房产的交易，并配合甲乙双方办理相关手续。如租客不同意交易，甲方应承担相应违约责任。4.特殊应用场合：房产过户需缴纳税费。补充条款：房产过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。