二零二四年度林地租赁协议书

二零二四年度林地租赁协议书本合同目录一览第一条：租赁林地基本情况1.1林地位置1.2林地面积1.3林地用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条：租赁期间的管理与维护5.1出租方的管理职责5.2承租方的管理职责第六条：租赁期间林地保护与利用6.1保护林地资源6.2合理利用林地第七条：租赁期间的风险责任7.1自然灾害造成的损失7.2人为因素造成的损失第八条：租赁期间的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时提交相关政府部门备案。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（一）租赁期满，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）因国家法律法规、政策调整导致合同无法履行；（四）一方严重违约，导致合同无法履行；（五）合同约定的其他终止条件。8.3合同续签条件租赁期满后，如双方愿意续签，应提前六个月书面通知对方，并按照届时市场价格及法律法规规定协商确定新的租金标准及其他条款。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十条法律法规适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2如法律法规发生变化，影响本合同的签订、履行、解释及争议解决的，双方应友好协商，根据变化后的法律法规作出适当的调整。第十一条其他条款11.1林地保护和生态环境维护承租方应按照林业部门的要求，做好林地的保护和生态环境的维护工作，确保林地资源的可持续利用。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条附件12.1林地权属证明本合同附件中包含林地权属证明，证明林地所有权和使用权归出租方所有。12.2租赁用途的相关批准文件本合同附件中包含租赁用途的相关批准文件，证明承租方使用林地的合法性。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2合同签署地点本合同于市镇村签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本数量为零。第一部分：合同如下：第一条：租赁林地基本情况1.1林地位置租赁林地位于中华人民共和国省市县（区）镇（乡）村，具体坐标为东经度分秒至东经度分秒，北纬度分秒至北纬度分秒。1.2林地面积租赁林地总面积为平方米（具体面积以附件为准）。1.3林地用途林地租赁用途为（具体用途以附件为准）。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，承租方应支付租金共计人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金分为年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行支行第四条：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证林地的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）出租方应保证林地符合租赁用途，不影响承租方的正常使用。（3）出租方应协助承租方办理林地租赁相关手续。4.2承租方的权利与义务（1）承租方应按照约定用途合理利用林地，不得擅自改变林地用途。（2）承租方应妥善保管林地，保护林地资源，不得进行破坏性开发。（3）承租方应按照约定时间支付租金。第五条：租赁期间的管理与维护5.1出租方的管理职责出租方负责林地的整体管理，确保林地资源的合理利用和保护。5.2承租方的管理职责承租方负责林地内的日常管理与维护，确保林地内的设施和生态环境的安全。第六条：租赁期间林地保护与利用6.1保护林地资源承租方在租赁期间应严格遵守国家关于林地保护的法律、法规和政策，不得进行非法采伐、破坏植被等行为。6.2合理利用林地承租方应根据林地的实际情况，制定合理的利用计划，确保林地的可持续利用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入条件当本合同履行过程中，需要第三方的介入时，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，经甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于林地评估、租金审计、合同履行监督等，具体介入事项由甲乙双方在合同中明确。第十六条第三方介入的程序和责任16.1第三方介入程序第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，甲乙双方应共同选择具备相关资质的第三方机构，并签订书面介入协议。16.2第三方介入责任第三方介入时，应独立客观地进行评估和审计，并对所提供的结果承担法律责任。第三方应按照介入协议的约定，对合同履行过程中的相关事项进行监督。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，可以根据实际情况由一方承担或双方分摊。17.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在合同中明确支付方式和支付时间，甲乙双方应按照约定及时支付。第十八条第三方介入的期限18.1第三方介入期限的确定第三方介入的期限由甲乙双方根据合同履行需要协商确定，并在介入协议中明确。18.2第三方介入期限的延长如第三方介入期限需延长，甲乙双方应协商一致，并签订书面ExtensionAgreement。第十九条第三方介入结果的采纳和执行19.1第三方介入结果的采纳第三方介入的结果作为本合同履行的重要依据，甲乙双方应按照约定采纳并执行。19.2第三方介入结果的异议和处理如甲乙双方对第三方介入结果有异议，应按照约定程序处理，包括但不限于协商解决、提交仲裁或诉讼等。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与其他各方的权益划分第三方介入时，应明确与甲乙双方及其他相关方的权益划分，确保各方的合法权益不受侵害。20.2第三方与其他各方的沟通协调第三方应积极与甲乙双方及其他相关方进行沟通协调，确保合同履行过程中的顺利合作。第二十一条第三方责任限额21.1第三方责任限额的确定根据合同履行需要，甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方权益。21.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中进行修改。本部分内容共计字。第八条：租赁期间的变更和解除8.1变更条件在租赁期间，若出租方和承租方双方协商一致，可以对租赁合同的内容进行变更。变更内容应签订书面协议，并经双方盖章确认。8.2解除条件（1）合同约定的租赁用途无法实现，且双方无法协商解决的；（2）合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的；（3）因国家政策调整，导致合同无法继续履行的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。解除合同应提前书面通知对方，并在合同解除后办理相关手续。第九条：违约责任9.1出租方违约出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。9.2承租方违约承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决若协商不成，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。10.3法律途径双方同意，如发生合同纠纷，应依法通过诉讼或其他法律途径解决。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应签订书面协议，并经双方盖章确认。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同的；（2）合同解除的；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应按照本合同第十条的约定解决。第十四条：其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：林地所有权证明、林地租赁用途证明等。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应签订书面协议，经双方盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地权属证明详细描述：本附件提供林地的所有权和使用权的证明文件，证明林地归出租方所有，承租方有权按照约定使用林地。附件二：租赁用途的相关批准文件详细描述：本附件提供租赁用途的批准文件，证明承租方使用林地的合法性，包括林木种植、抚育、保护和管理的相关批准文件。附件三：租金支付证明详细描述：本附件提供租金支付的证明文件，包括租金的支付金额、支付时间和支付方式的详细记录。附件四：租赁用途的变更申请详细描述：本附件提供承租方变更租赁用途时提交的书面申请，包括变更的内容和原因。附件五：合同变更协议详细描述：本附件提供合同变更时双方签署的书面协议，包括变更的内容和双方的权利义务。附件六：合同解除协议详细描述：本附件提供合同解除时双方签署的书面协议，包括解除的原因和双方的责任划分。附件七：第三方介入协议详细描述：本附件提供第三方介入时甲乙双方与第三方签署的书面协议，包括介入的条件、范围、期限和费用等。附件八：第三方评估报告详细描述：本附件提供第三方机构对林地评估、租金审计等方面的报告，作为合同履行的重要依据。附件九：违约行为记录详细描述：本附件记录双方在合作过程中的违约行为，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用林地等。附件十：违约责任认定记录详细描述：本附件记录违约行为的认定标准和处理方式，包括但不限于违约金的计算、合同解除的条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用林地，擅自改变林地用途。3.出租方未按约定提供林地，或提供林地不符合约定条件。4.出租方未保证林地权属清晰，存在法律纠纷。5.双方未按约定协商一致变更或解除合同。6.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行。1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，如未约定，根据违约行为的严重程度和造成的损失进行评估。2.合同解除：根据合同约定的解除条件进行判断，如未约定，根据违约行为的严重程度和造成的损失进行判断。3.赔偿金额计算：根据违约行为造成的实际损失进行计算，包括但不限于林地损害赔偿、租金损失赔偿等。示例说明：1.若承租方未按约定支付租金，出租方可以依据合同约定的违约金计算方式要求承租方支付违约金，并有权解除合同。2.若出租方未按约定提供林地，或提供林地不符合约定条件，承租方有权要求出租方履行合同，或要求赔偿因未能使用林地造成的损失。3.若双方未按约定协商一致变更或解除合同，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则需承担违约责任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及到第三方权益，第三方可以根据合同约定或法律的规定介入合同的履行。15.2第三方介入的方式第三方可以通过书面形式向甲乙方提出介入请求，并提供相关证明材料。甲乙方应在收到第三方介入请求后及时进行协商，并按照合同约定或法律的规定处理第三方介入事宜。第十六条：第三方的主要权利和义务16.1第三方的主要权利第三方根据合同约定或法律的规定，有权要求甲乙方履行合同义务，并依法保护其合法权益。16.2第三方的主要义务第三方应按照合同约定或法律的规定，履行相应的合同义务，并承担因违约而产生的责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或法律的规定确定。若合同中没有约定，则根据第三方介入的事项和性质，结合合同的履行情况予以确定。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以在合同履行过程中，经过甲乙方协商一致进行调整。调整后的责任限额应签订书面协议，并经甲乙方盖章确认。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利划分第三方介入后，甲乙方应与第三方明确各自的权利和义务。根据合同约定或法律的规定，确定甲乙方应承担的责任和第三方应承担的责任。18.2第三方与甲乙方的义务划分第三方介入后，甲乙方应与第三方明确各自的义务。根据合同约定或法律的规定，确定甲乙方应履行的义务和第三方应履行的义务。第十九条：第三方违约的处理19.1第三方违约的处理方式第三方如违反合同约定或法律的规定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的赔偿方式第三方应按照合同约定或法律的规定，赔偿因其违约而给甲乙方造成的损失。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。20.2第三方介入的争议调解若协商不成，甲乙方可以请求第三方进行调解。调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第二十一条：其他相关事项21.1第三方介入的相关费用第三方介入所需费用，包括但不限于第三方的中介费、咨询费等，由甲乙方协商确定。21.2第三方介入的合同修改本合同因第三方介入需要进行修改的，甲乙方应签订书面协议，经甲乙方盖章确认。第二十二条：合同的生效、变更和终止本合同的生效、变更和终止，按照本合同第十一条的约定处理。第二十三条：法律适用及争议解决本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。第二十四条：保密条款本合同的保密内容、保密期限和保密义务，按照本合同第十二条的约定处理。第二十五条：其他条款本合同的其他相关事项，按照本合同第十四条的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地所有权证明附件二：林地租赁用途证明附件三：租赁期间林地保护与利用的具体措施附件四：租金支付凭证附件五：租赁合同变更协议附件六：租赁合同解除协议附件七：第三方介入请求书附件八：第三方权利义务确认书附件九：第三方责任限额确认书附件十：第三方违约处理协议附件十一：争议调解书附件十二：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.林地所有权证明：应包含林地的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件，证明林地的权属清晰，无任何法律纠纷。2.林地租赁用途证明：应包含租赁用途的批准文件、规划许可证等相关证明文件，证明租赁用途符合国家政策和法律法规。3.租赁期间林地保护与利用的具体措施：应包含林地保护的具体措施，如禁止非法采伐、防止破坏植被等，以及林地利用的具体计划，如种植计划、养殖计划等。4.租金支付凭证：应包含租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等相关支付凭证，证明租金已按约定支付。5.租赁合同变更协议：应包含租赁合同变更的书面协议，经甲乙方盖章确认，证明合同内容的变更。6.租赁合同解除协议：应包含租赁合同解除的书面协议，经甲乙方盖章确认，证明合同的解除。7.第三方介入请求书：应包含第三方提出的介入请求书，以及相关的证明