商业地产租赁租期调整协议（2024年版）

商业地产租赁租期调整协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产已与乙方签订《商业地产租赁合同》，现双方经友好协商，就租期调整事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在调整原租赁合同中约定的租期，以适应双方的实际需求。

二、签订背景：甲方因__________原因，需要对租期进行调整，经与乙方充分沟通，双方达成一致意见，特订立本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于__________的房产租赁给乙方，乙方同意租赁该房产用于__________用途。

1.2甲方应保证出租房屋的合法性、安全性，并提供必要的物业服务。

二、租期调整

2.1原租赁合同约定的租期自__________起至__________止。

2.2经双方协商一致，租期调整为自__________起至__________止。

2.3租期调整后，租赁期限自调整之日起重新计算。

三、租金支付

3.1租赁期间，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应在每月__________日前将租金汇入甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

四、押金及费用

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，甲方无权扣除乙方应支付的任何费用，押金无息退还。

4.2乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等一切费用。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容以及租赁事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反保密义务，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。

6.3乙方违反租金支付义务，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方损失。

七、争议解决

7.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定的租金支付方式及时支付租金，并有权对乙方逾期支付的租金收取滞纳金。

1.2甲方有义务保证出租房屋的合法性、安全性，并按照约定提供必要的物业服务。

1.3甲方有义务在租赁期限内不得单方面终止租赁合同，如需终止，应提前__________日通知乙方，并按照约定赔偿乙方损失。

1.4甲方有义务在租赁期满后，按照约定退还乙方押金，无息退还。

1.5甲方有义务对乙方租赁期间的商业秘密和商业信息进行保密。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照约定提供合法、安全的租赁房屋，并享有使用房屋的权利。

2.2乙方有义务按照约定的租金支付方式和金额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

2.3乙方有义务遵守租赁房屋的使用规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.4乙方有义务合理使用房屋，不得造成房屋损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。

2.5乙方有义务按照约定支付租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用。

2.6乙方有义务对甲方提供的商业秘密和商业信息进行保密。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着诚实信用原则，履行各自的权利和义务。

3.2双方应定期就租赁事宜进行沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

3.3乙方在使用房屋过程中，如发现房屋存在问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或更换。

3.4双方在租赁期间如需对租赁合同进行变更，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

3.5双方应遵守国家有关法律法规和政策，不得从事违法活动。

3.6双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、合同解除

4.1在租赁期限内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）损坏房屋，故意隐瞒或拒绝赔偿；

（4）从事违法活动；

（5）其他违反合同约定的行为。

4.2甲方在解除合同时，应提前__________日书面通知乙方，并按照约定赔偿乙方损失。

4.3乙方在租赁期限内，如因不可抗力导致无法继续履行合同，可提前__________日书面通知甲方，解除本合同，无需承担违约责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2本协议期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签本协议。

二、合同的变更

2.1在合同有效期内，如因不可抗力或法律法规的变更等原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致变更合同内容。

2.2任何一方提出变更合同内容的，应提前__________日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

2.3变更后的合同内容与本协议具有同等法律效力。

三、合同的终止

3.1本协议在以下情形下终止：

（1）租赁期满，双方同意解除本协议；

（2）任何一方违约，对方有权解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、法律适用与管辖法院

5.1本协议适用中华人民共和国法律法规。

5.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.3因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本协议经双方签字盖章后，即具有法律约束力，对双方均有约束力。

6.2本协议自生效之日起，替代原租赁合同中关于租期调整的相关条款。

6.3本协议未尽事宜，按原租赁合同约定执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房屋产权证明文件；

1.2房屋租赁许可证；

1.3房屋消防安全验收合格证明；

1.4房屋物业管理相关文件；

1.5房屋租赁合同原件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照或相关经营许可证明；

2.2乙方身份证明文件；

2.3乙方银行账户信息；

2.4乙方签订的租赁用途相关许可文件（如有）；

2.5乙方租赁期间的经营计划或项目方案（如有）。

双方签字、盖章位置及日期：

1.