某砖混结构住宅楼施工组织设计

某砖混结构住宅楼施工组织设计一、工程概况1.1工程简述1.1.1某某县农行小区****1#、2#住宅楼工程，位于某某县农行小区内，由乌鲁木齐****筑建筑设计有限责任公司设计，按照现行《建筑设计防火规范》的要求，耐火等级为二级，并配置灭火器；按现行《民用建筑设计通则》、《建筑抗震设计规范》进行设计，其设计合理使用年限为50年，丙类，抗震烈度为七度。1.1.2本工程为砖混结构，条基混凝土为C15，柱、梁、板混凝土为C20，整体现浇。地下一层，地上六层。地下室层高为2.2m，一~六层标准层层高均为2.8m。建筑面积为10726m2，门窗工程:窗采用硬聚氯乙烯塑料窗，地下室门为木制门，单元进户门为成品对讲防盗门，进户门为成品防盗门。外墙为外保温体系，外装饰工程:底层刷驼色乳胶漆，中间层刷肉色乳胶漆，顶层刷浅黄色乳胶漆，线条，色带，窗套均刷白色乳胶漆。内装饰工程:楼梯间，地下室墙面用20厚1:2.5水泥砂浆粉抹，刷两遍白色815涂料，其他内墙面均用20厚1:2.5水泥砂浆粉抹，刮两遍腻子，卫生间及厨房均为20厚1:3水泥砂浆粉抹拉毛。楼地面:卫生间地面为1:3水泥砂浆找坡层，1.5厚合成高分子涂膜防水层，30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层。地下室地面为素土夯实，60厚C20细石混凝土随捣随抹，表面撒1:1水泥砂子压实抹光。楼梯间为30厚1:2.5水泥砂浆收光地面。其它楼面做50厚C20陶粒混凝土毛地面。屋面工程:隔气层为刷热沥青玛蹄脂一道；保温层设90mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板，找坡层为1:10水泥砂浆找坡最薄处20厚，找2％坡找平层为30厚C20细石混凝土收光；防水层45#SBS改性沥青卷材防水层。采暖:钢制散热器采暖，采暖供回水管道干、立管采用焊接钢管，供回水立管与支管连接均采用管件连接，埋地部分采用铝塑管材；给水:生活给水采用热镀锌钢管，丝扣连接供水给水支管埋地部分采用铝塑管出地面采用PP-R管材，热熔连接；排水:采用硬聚氯乙烯(PVC-U)排水管排水；电气:电源采用220∕380伏三相四线制系统引入，电源进户设总等电位连接，卫生间设局部等电位连接，接地系统为TN-C-S系统，埋地敷设。工程简述附表序号1工程名称某某县农行小区****1#、2#住宅楼工程2工程地址某某县农行小区3建设单位****房地产公司4设计单位****筑建筑设计有限责任公司5监督部门某某县质量监督站6建筑功能民用住宅7结构类型砖混结构8建筑面积10726m29施工范围施工设计图所确定的土建、给排水、采暖、电照。承包方式包工包料计划开工日期计划竣工日期质量要求合格1.1.3、环境条件1.1.3.1资源环境物资资源:某某县建筑材料市场均能采购到本工程所需的全部物资，不需特殊采购。机械设备资源:本公司机械设备资源能够保证工程施工需要量，不需外租设备。通讯资源:施工区位于市区，可采用无线、有线等各种方式与外界保持联系，具有较便利的通讯条件。1.1.3.2气候环境:某某县位于**北麓，准葛尔盆地南缘，受大漠气候影响，夏季气候炎热，空气干燥、少雨，最高气温达37℃~39℃,秋季气温逐渐降低，降水量增加，空气湿度上升，10月初有霜冻出现，10月下旬出现降雪和负温天气，进入冬季气温急剧下降，最大冻土深度1.4米，根据以上气候条件施工中应注意以下几点:主体施工阶段应加强混凝土构件的养护，防止早期脱水，具体施工时可采取塑料布包裹、覆盖的措施。浇筑混凝土现浇梁板，尽量选择在夜间进行，防止暴晒造成混凝土早期开裂的质量缺陷。1.1.3.3工程地质环境:根据岩土公司提供的《岩土工程勘察报告》，本工程地质情况有以下特征:地表为种植土，厚度约0.3米。第二层为粘土层，厚度0.5-0.8米，呈土黄色，稍湿，土质均匀，为可压缩性土，承载力较低。第三层为卵石砂砾层，厚度大，工程地质条件良好，地基承载力可达f=200Kpa，做为良好的天然地基执力层。根据以上地质环境施工中应注意以下几个问题:表层土为杂填土，含杂质量较高，不能做为回填土使用，开挖时，应分层开挖并运出施工现场。砂砾层虽厚度较大，开挖时可在施工现场附近堆积做为回填土使用。1.1.3.4人文环境:本工程位于某某县，离生活区较近，施工对附近居民生活影响较大，施工中应注意以下几点:在施工时应按国家有关法律法规，严格控制噪声及粉尘，避免扰民现象，施工区和小区应设围挡，加强职工教育和管理，防止出现厂区财物丢失现象，必要时在施工区域外设置职工生活区。1.2建筑设计内容本工程设计使用年限为50年，建筑耐火等级:二级，屋面防水等级:Ⅲ级（年限10年建筑物平面布置为“一”字形，总长66.92m，总宽10.52m，总高17.7m，层高:地下室为2.2m，一～六层层高2.8m，外墙为±0.000标高以上做夹心墙保温，聚苯乙烯泡沫塑料板厚度为70mm。建筑设计内容附表:部位设计做法设计做法面地面刷涂料面毛地面防水层卫生间、厨房墙面毛墙面门木制板门、电子对讲防盗门、防盗门。楼梯栏、杆扶手钢筋与D18钢管栏杆窗硬聚氯乙烯塑料窗楼梯间刮腻子刷涂料，其房间刮腻子60mm厚C25素混凝土1.3结构设计特点本工程为一般民用建筑物，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为五十年，抗震设防烈度为7度。地基持力层:承载力特征值为200Kpa,基础须置于未扰动的原状卵石层上。基底标高-2.9m，所有墙体在-2.26m标高处设20厚1:2.5水泥砂浆(内掺3%防水粉)水平防潮层一道，竖向防潮层:室外地面上150处至地下室水平防潮层下100㎜处外墙做为1:2.5水泥砂浆（内参3%防水粉）20㎜厚，并刷热沥青两道。结构设计附表:设计做法设计做法混凝土条基C15素混凝土±0.00以下砌体M10水泥砂浆MU10粘土砖柱、梁、板C20混凝土一层至三层墙体M10混合砂浆MU10粘土砖室外构件C30混凝土四层砌体M7.5混合砂浆MU10粘土砖五层以及五层以上砌体M5混合砂浆MU10粘土砖加气混凝土块以及120㎜砖墙M5混合砂浆1．4设备安装、材料说明1.4.1设备安装设计特点:本工程设计的给水管道采用热渡锌管，丝扣连接，立管与支管连接一律用管件连接；排水系统为PVC-U管，接口粘接；供暖系统采用黑铁管，明装管及散热器，采暖管道拦截做法为:管径小于等于32采用丝接，大于32采用焊接。电气照明系统为埋管暗敷设，低压动力系统采用电缆沿桥架敷设，电气和动力系统的进入线均采用电缆沿地沟敷设方式。采用钢制散热器采暖，地下室内管道刷调和漆两道，并用30mm厚复合硅酸盐保温，包玻璃丝布两道，并刷白色调合漆两道，一层楼梯间立管做保温。给水设施采用热镀锌钢管丝接，埋地部分采用铝塑管出地面采用PP-R管材，热熔连接。采用硬聚氯乙烯双壁内螺旋排水管排水。电气照明电源为380/220V、三相四线系统，电缆进线方式为穿管地下引入，接地系统采用TN-C-S。楼板内布线采用加强PVC管，墙内布线采用中型PVC管。1.4.2编制依据1.4.2.1招标及设计文件:1）招标文件。2）总平面布置图。3）住宅楼建筑施工图。4）住宅楼结构施工图。5）住宅楼给排水、暖气施工图。6）住宅楼电气施工图。1.4.3运用的规范、标准、图集主要规范、规程序号类别规范、规程名称编号1工程测量规范2建筑地基基础工程施工质量验收规范3砌体工程施工质量验收规范4混凝土结构工程质量验收规范5屋面工程质量验收规范6建筑装饰装修工程施工质量验收规范7地下防水工程质量验收规范8建筑地面工程施工质量验收规范9建筑电气工程施工及验收规范给水排水及采暖工程施工质量验收规范民用建筑工程室内环境污染控制规范行业钢筋焊接及验收规范行业钢筋机械连接通用技术规程行业办公建筑设计规范行业住宅建筑设计规范行业建筑施工高处作业脚手架安全技术规范行业建筑施工扣件式脚手架安全技术规范行业施工现场临时用电安全技术规范行业建筑机械使用安全技术规范二、施工总平面图2.1现场条件说明:⑴某某县农行小区1#、2#住宅楼工程位于某某县农行旁。⑵建设单位已做好水、电供应，电力资源能够满足施工需要，给水系统压力和供水量都可满足施工需求，根据现场勘察，就近可接给水管网和供电系统，临时用电、用水管线均采用埋地引入施工现场，以解决施工用水、用电的问题。⑶本工程施工场地为Ⅱ类，建设区场地内的垃圾均需运出场外。⑷根据该工程的地勘资料可知该工程所在位置的地下水位不高，土方开挖时可不考虑地下水位的影响。基础持力层为原状砾石层，在自然地面以下1.5米左右就可见戈壁，地基承载力为200kPa。⑸该地区最大冻结深度为1.4m,地下水埋深30m，场地无不良地质现象，区域稳定性良好。⑹本工程现场有区内便道相连接，在施工和开工准备期间可作为材料机具的进场道路。场区内道路布置宽为4米，并进行硬化处理，避免场内泥土带出场外，并派专人清扫，保持现场内外道路的清洁卫生。⑺本工程在施工时为了不影响其它建设和保证施工的安全，在施工时采用彩钢板进行全封闭围护(围护位置见施工总平面布置图略)。2.2、设计说明及依据⑴布置原则:施工总平面布置充分利用现有场地和空间，精心安排，周密规划。首先合理布置起重机械和各种施工设施，科学规划施工道路，尽量降低二次运输费用。总平面布置时原则上先满足生产性设施布置的需要，再考虑布置生活区，并满足生活区与施工区分开；布置生产性设施时，先确定施工机械（主要是垂直运输塔吊）的位置，据此再确定各种材料和搅拌机等设备的位置，具体位置为:塔吊布置在建筑物的北面。尽量采用装配式临时建筑设施，提高安装速度，尽快投入使用。现场围档选用可周转、可安装的装卸式彩钢板设施，办公室采用普通粘土土砖砌筑，层高2.8米，同时屋面采用彩钢加蕊板进行覆盖，为了防止风沙较大，在彩钢板覆盖完后，用钢管横向加压，然后两端分别用铁丝绑扎，将其锚入地下。施工现场的临时水电的布置，我们严格按JGJ46-2005的所述原则布置和考虑，埋置深度不少于70㎝。根据现场勘探，在现场小区主干道旁有一个配电室（拟建建筑的南面经与业主协商可以确定电源进线从此进入，然而其现场总配电室按就近原则，把配电室布置在现场的西南角，分配电箱则按动力设备的位置进行布置。根据现场所需的施工生产机器负荷和生活区用电负荷进行严禁的负荷计算。施工现场的其它布置原则按布置紧，占地省，短运输，少搬运，尽量减少二次搬运，即砌体分别布置在塔吊附近；利于生产、生活、安全、消防、环保、市容、卫生、劳动保障，现场布置符合国家有关规章和法规原则，以及自治区级文明工地实施细则进行，同时各项临时建筑本着:“有利生产、经济适用、安全防火、环境保护、文明施工”的要求进行布置。⑵设计说明根据建设单位提供的用地范围，并依据本工程总平面图及现场踏勘的提供情况，通过规划计算，本工程可利用作为现场施工场地的主要集中在拟建物南面和北面。主要布置如下所述（基础阶段、主体阶段、装饰阶段具体布置见总平面布置图）。在每栋拟建住宅楼前设置一台塔吊。并在塔吊的旁边设两台350L强制搅拌机，作为砼和砂浆搅拌使用，同时，在搅拌机边对面设置两水泥灌。由于拟建建筑的北面还有一栋住宅楼可能今年要开工，所以根据业主要求不能作为施工用地，故民工临时宿舍设在拟建建筑物的东面空地，民工宿舍建成封闭式的小院，便于管理。施工现场的西北角布置为聚苯板和木工加工场地，由于此处为重点防火位置，所以需在此配备二个10Kg灭火器，并悬挂防火警示牌。大门采用钢结构和砖砌体相结合，大门高4.50m，宽6m，门柱为砖垛外贴砖红色面砖，门头为钢结构，设灯光照明，并标上企业标志，在大门外的围档上。搭建的围档和搅拌站防护棚大样如下:蓝色彩钢板2500蓝色彩钢板2500砖基础地面00⑶设计依据该工程拟定的施工总平面布置图是依据下列要求和条件确定的:根据规划总平面图、业主提供的条件和要求、施工现场给排水位置及勘察的实际情况，结合工程特点、施工方案，按布置紧凑、合理有效和美观的原则进行施工现场平面布置。本工程所处的地理条件和当地气候条件。根据《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）。《建设工程自治区级安全、文明工地实施细则》。《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）2.3设计内容规范性、完整性⑴施工总平面图设计的内容严格按照建设部《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）和《建设工程自治区级安全、文明工地实施细则》的规定以及现场实际情况和施工需要进行设计。⑵各种施工机械及材料堆放场地的布置均考虑到本工程的结构特点和现场条件要求，按照平面布置的原则，先确定两台塔吊作为垂直运输机械，再考虑搅拌机的位置和临时办公室的位置，最后布置其它材料堆放的位置。并严格按照《建筑法》和《安全生产法》的有关要求把施工区、办公区和生活区分开布设。⑶施工临时用水、用电管线的选择，均根据施工需要经合理计算确定，施工总平面图中各项内容的设计和布置最大限度地满足了施工需要和国家有关建筑施工的要求。施工现场的临时用水和用电均采用埋地敷设，为了节水，降低施工成本，在砖堆场处设一个1.2×1.2×1.2m的集水坑，收集浸砖剩余水重复使用。三、施工准备3.1现场准备3.1.1工程项目施工现场管理机构的构成根据本工程的特点，本着“精心组织、精心施工”的原则，公司将精选技术精湛、管理业务能力强和质量意识高的施工管理人员组成该项目班子，负责该项目的施工管理。拟采用的质量管理体系图如下:3.1.1.1施工现场组织机构管理网络质检员质检员化验员资料员安全员核算保管员技术核算保管员技术员3.1.1.2职能分工及职责:职能分工及职责分管项目全面负责施工生产的指挥者，对施工质量、施工工期、安全生产负直接领导责任，贯彻执行项目的各类生产计划方案；负责工程各项目标的落实；协调各工程专业，分包专业的配合工作。贯彻执行质量方针，项目质量计划，四新技术的引进推广，组织编制、执行施工组织设计、施工方案、技术措施，对工程质量负有第一技术责任。技术员施工技术负责工程施工现场的施工测量工作，组织实施技术交底工作，负责施工组织设计、施工方案、技术措施的落实。检查员对整个工程的全过程质量进行过程控制，负责组织三检制，核定分项工程质量等级。资料员化验员资化料验负责现场资料的及时收集、整理、编目及检查。负责原材料的进场检验试验，负责对混凝土等试件的取样制作、送检试验检验；对检验试验仪器进行有效控制。负责施工现场的安全施工检查、控制，对各班组组织各级教育，开展各项安全活动。负责组织材料的进出场，材料的采购、计划；核算保管员核算保管负责工程的核算，并做好“层分析、月核算、日控制”，做好材料进场验收、保管。3.1.2劳动力组织3.1.2.1在劳动力的选择上，挑选施工经验丰富，吃苦耐劳的优秀施工劳务公司，参加本工程的施工。3.1.2.2劳动力计划及进场时间建筑物计划劳动力需用计划及进场时间安排表序号工种名称需用数量（人）进场时间1土建工2007.7.92钢筋工2007.7.103木工2007.7.104架子工62007.8.105抹灰工（装修工）2007.9.156涂料工2007.10.17油漆工2007.10.18防水工62007.10.259水暖工2007.7.1042007.7.103.1.3机具设备布置及材料进场准备3.1.3.1主要机械设备需用量计划序号机具名称型号规格单位数量使用范围进场时间1塔吊台2主体、装修施工2007.7.152钢筋下料机GJ-40台1钢筋下料2007.7.103钢筋弯曲机XR6-50台1钢筋成形2007.7.104搅拌机ZC-360L台2拌制砂浆、砼2007.7.155电焊机YB-500台2加工及设备安装2007.7.156圆盘锯台1木模加工2007.7.157振动棒台6砼振捣2007.7.208平板振动器ZD2-8C台4平板振动2007.8.109振动式平板打夯机台3土方回填2007.7.153.1.3.2施工计量、检测仪器配置计划。序号名称规格、型号数量单位用途1全站仪NTS-3251台测量放线2经纬仪1台测量放线3水准仪DS32台抄平4钢卷尺2把测量5钢卷尺把测量6磅秤500kg2台计量71台计量8天平JPT-101台计量9托线板2.0m8把质量检查试模4组试验试模3组试验试模3组试验百格网2个质量检查塔尺5.0m2个测量检查尺2.0m2个质量检查塞尺2个质量检查游标尺1个进货检验坍落度筒1个试验直角检查尺1个质量检查3.1.4施工现场用水的设计与布置3.1.4.1临时用水计算:a、现场施工用水量:q1＝K1[∑Q1×N1]×K2/8×3600，其中K1-未预计的施工用水系数，取1.10；Q1-每日养护混凝土工程量，按200m3计算；每日砌砖工程量按120m3计算；N1－施工用水定额，混凝土养护（自然养护）按300L/M3计算，砌砖工程全部用水按200L/M3。K2-用水不均衡系数，取1.5；用水量Q总≈q1＝1.10×[200×300+120b、施工机械用水:q1=6.7/3600=2.4L/S，查表d3=70mmc、现场生活用水:q1=6/3600=1.67L/S，查表d2=40mm,确定现场供水总管径为DN100mm。3.1.4.2施工用水布置施工用水从建筑物周围指定水源用Φ100钢管埋地敷设引入至施工现场内；施工各楼层用水采用Φ50钢管埋地敷设至楼层供水立管引入建筑物送至各施工操作层。3.1.5施工现场用电设计与布置本工程现场临时用电从总配电室引入到施工现场的配电室，采用380/220V三相四线制供电方式。3.1.5.1现场动力设备用容量设名备称搅拌机板振动器电焊机打夯机卷扬机数量单台容量7.5KW1.1KW1.5KW7.5电源电源容量6.6KW22KW3.0KW22.53.1.5.2导线的选择:总容量=∑P=15+6.6+22+3+22.5=69.1KW；P动=K∑P/cosφ=0.7×69.1/0.75=64.5KVA；加10%照明用电，算出施工用电总容量为:P总=1.1×64.5=70.95KVA；I总=70.95/1.732×380=110A，查表选用3×35+1×25mm2的铜芯电缆线。配电室NN3（VV223×25+1×16mm2）其它动力用 3.1.5.3临时用电线路的布置3×35+1×25mm2的铜芯电缆线埋地引入总配电室，计划分三路引至各分配电箱，一路采用三相五线制供电方式代搅拌机、卷扬机、钢筋下料机、钢筋弯曲机使用(3×25+1×16mm2)；一路采用三相五线制供施工现场其它动力设备用电(3×25+1×16mm2)；照明线路采用3×6mm2铜芯电缆埋地敷设到各用电场所。3.2技术准备3.2.1项目施工总体安排3.2.1.1施工顺序总安排总施工顺序原则上是按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；以土建为主线，专业予以配合的总施工顺序进行部署。a、施工流水作业的安排:为确保工程的进度，在基础、主体结构工程施工阶段，考虑流水施工作业，将结构工程平面分为两个施工段，形成平面分段立体分层的施工作业层次，合理组织施工，加快施工速度，施工流水段划分详见(略)。b、立体交叉施工作业的安排:为保证工程按照总控制计划完成，做到时间连续、空间占满，均衡协调有节奏，力所能及留有余地，充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，为及早插入装修和各专业施工创造条件，避免出现装修高峰，做到均衡施工；采用主体和装修一次围护结构、主体和装修、主体和安装、装修和安装的立体交叉施工。c、各专业协调配合的安排:在装修施工阶段，专业工种较多，交叉作业量大，因此在制定施工作业计划上要互相协调，重点考虑其施工顺序，避免下道工序施工时将上道工序已施工的成品破坏污染，同时确定好分包单位进出场时间，分供方供货时间按总控制计划完成。协调好各专业的配合工作，确保总进度计划的实现。d、收尾竣工阶段的安排:在收尾竣工阶段，要抓好破活修复、收头，做好成品保护工作。3.2.1.2施工流水段的划分该工程在分为了两个流水施工段，1至19轴和20至40轴各为一个施工段。3.2.2图纸的熟悉、审查管理3.2.2.1熟悉和掌握图纸的内容和要求；解决各工种之间的矛盾和协作。按照图纸的要求，高速优质地完成施工项目。3.2.2.2熟悉阶段。学习图纸主要摸清建设规模和工艺流程。结构形式和构造特点。主要材料和特殊材料、技术标准和质量要求。以及坐标和标高等。应充分了解设计意图对施工的要求。3.2.2.3初审阶段。掌握工程的基本情况以后，分工种详细核对各工种的详图，核查有无错、碰、漏等问题，并对有关影响建筑物安全、使用、经济的问题，提出初步的修改意见。3.2.2.4会审阶段。各专业对施工图的审查，在初审的基础上，各专业之间核对图纸是否相符，有无矛盾，消除差错，协商配合施工事宜，对图纸中的有关影响建筑物安全、使用、经济等问题提出修改意见，还应研究设计中提出的新结构、新技术实现的可能性和应采取的必要措施。3.2.3技术交底3.2.3.1在正式施工之前，对参与施工的有关管理人员、技术人员和工人进行技术要求，避免发生指导和操作的错误。以使科学地组织施工，并合理的工序、工艺流程进行作业。3.2.3.2图纸交底。使施工人员了解设计意图，建筑和结构的主要特点、重要部位的构造和要求等。以便掌握设计关键，做到按图施工。3.2.3.3施工组织设计交底。要将施工组织设计的全部内容，向施工人员交待。以便掌握工程特点、施工部署、任务划分、进度要求、主要工种的相互配合，施工方法、主要机械设备及各项管理措施。3.2.3.4设计变更的部位向施工人员交待清楚，讲明变更的原因，以免施工时遗漏造成差错。3.2.3.5分项工程技术交底，是对施工工艺、规范和规程的要求，材料的使用，质量标准及技术安全措施，以使施工人员把握重点。3.2.3.6技术交底可分级、分阶段进行，各交底除文字交底外，必要时用图表、样板、示范操作等。3.2.4材料检验3.2.4.1加强检验工作，并健全试验检验机构，对材料、半成品、构配件把好质量检验关。3.2.4.2凡用于施工的原材料、半成品和构配件等，必须有供应部门或厂方提供的合格证明，对有合格证明但经质量部门检查认为有必要复查时，均须进行检验或复验，证明合格后方能使用。3.2.4.3钢材、水泥、砂、焊条等结构用材，除应有出厂合格证明或检验单外，应按规范和设计要求进行进行检验。3.2.4.4钢筋混凝土构件，均按规范规定的方法进行检验。3.2.4.5在现场配制的砂浆、混凝土等，均应按试验室确定的配合比和操作方法进行施工。3.2.4.6对塑钢门窗、装饰材料等材料的成品及配件，应按规定进行检验，对质量不合格证的不得使用。3.2.5工程质量检查和验收3.2.5.1依照质量标准逐项检查操作质量，并根据施工项目特点分别对隐蔽工程、分项工程和竣工工程进行验收，逐环节地保证工程质量。3.2.5.2工程质量检查可分为自检、互检、交接检及各级管理机构定期检查或抽查。3.2.5.3检查内容除按质量标准规定以外，还应针对不同分部、分项工程分别检查:测量定位、放线、放样、基槽、焊接、模板支护、钢筋绑扎、混凝土配合比、设备安装，以及装修等工作项目。并做好记录，发现问题或偏差应及时纠正。3.2.6技术资料管理3.2.6.1施工技术档案的内容包括施工组织设计和施工经验总结，新材料、新结构和新工艺的试验研究及经验总结，重大质量事故、安全事故的分析资料和处理措施，技术管理经验总结和重要技术决定，施工日志等。3.2.6.2对技术档案的管理，要求做到完整、准确、真实、技术文件和资料要经各级技术负责人正式审定后才能有效，不得擅自修改和事后补做。3.2.7技术复核3.2.7.1是针对重要的关键部位或影响全过程的技术对象进行复核。避免发生重大差错而影响工程的质量和使用功能。3.2.7.2复核的内容包括:建筑物坐标、标高和轴线，基础、模板、钢混凝土、砖砌体、大样图，主要管道和电气等，均要按质量标准进行复查和核定。3.2.8技术负责制度3.2.8.1对于现场施工技术，要建立正常的施工技术秩序。3.2.8.2制定各层次、岗位、及各专业技术人员的岗位职责，明确其工作性质和应承担的责任。四、施工现场管理为了加强本工程的施工现场管理，保障工程施工的顺利进行，确保工程既定目标的实现，我们将科学合理地安排施工现场，协调各专业管理和各项施工活动，创造文明、安全的施工环境和人流、物流等畅通的施工秩序。4.1施工设备配置及管理4.1.1施工设备的配置根据本工程的实际情况及工期安排，在施工现场配置搅拌机、卷扬机、塔吊、打夯机、钢筋切断机、钢筋弯曲机、圆盘锯、混凝土振动器、砂轮切割机等设备，各施工设备的安置位置见施工现场平面布置图。4.1.2施工设备的使用及管理4.1.2.1凡进入现场的施工设备，必须测定其技术性能、工作性能及安全性能，确认合格后才能验收。4.1.2.2操作人员必须经过专业培训考试合格，在取得有关部门颁发的操作证、特殊工种操作证后，方可上岗操作。4.1.2.3施工设备在运输、搬运过程中，应按照有关设备说明书的要求进行，以防碰损设备或造成设备运转故障。4.1.2.4施工设备进入作业地点安装就位后，使用之前必须经过检查验收，并填写验收记录。4.1.2.5安装施工设备的单位必须具备相应的资格证书，安装人员应具备特殊工种操作证。4.2.1.6实行人机固定专人负责制，操作人员必须遵守安全操作规程。4.1.2.7操作人员工作前应熟悉作业环境和施工条件，服从指挥，严格按照设备操作管理规定和交底的要求进行操作。4.1.2.8认真执行交接班制度，填好设备运转记录。4.1.2.9施工设备应采取相应的防护及安全措施，操作人员必须配备适用的安全防护用品。4.1.2.10施工设备运转到规定的保养定额时，应停机进行定期保养，并做好施工设备的保养记录。4.1.2.11处在运转中的设备严禁对其进行维修、保养或调整等作业，其调试和故障的排除应由专业人员负责进行。4.1.2.12施工设备修理前，必须进行全面检查，将检查结果填入适当的表格，作为修理的依据。4.1.2.13设专人保管设备，认真实行例行保养及各级保养制度，做好防潮、防雨等工作。4.2材料、构配件的管理4.2.1施工用材料、构配件的用量计划根据施工图纸及预算汇总的整个项目的各种材料需用量，材料员以此为依据，结合工程进度下达的月计划，向公司材料部门提出月材料计划，作为公司材料部门采购、供应的依据。4.2.2材料的采购及供应4.2.2.1项目所需材料、构配件的采购权主要集中在法人层次上，即公司建立统一的材料机构，对内建立内部材料市场，实行大宗材料统一计划、统一采购、统一供应、统一调度，进行动态配置和平衡协调。4.2.2.2主要材料、大宗材料，由公司材料部门根据计划供应。4.2.2.3周转材料、大型工具等向公司设备租赁站租赁。4.2.2.4小型及随手工具由材料员在公司内部材料市场上自行采购。4.2.3材料进场验收4.2.3.1在材料进场时，根据进料计划、送料凭证、产品合格证、质量保证书，进行数量、质量、品种、规格的验收。4.2.3.2材料的验收工作要按质量验收规范和计量检测规定进行。4.2.3.3验收时要做好记录，办理验收手续。4.2.4材料的储存与保管4.2.4.1根据施工现场平面布置图定位放置材料，保管处置得当。4.2.4.2进入现场的材料须经验收合格后方可入库，并建立台帐。4.2.4.3验收入库的材料应按规格、性能、名称分类码放，做好标识。4.2.4.4对现场材料要做到日清、月结、定期盘点，帐物相符。4.2.4.5保管应做好“防潮、防火、防毒、防爆、防盗”五防工作。4.2.5材料的使用4.2.5.1实行限额领料制度，设专人领料，坚持节约预扣，余料退库。4.2.5.2建立领发料台帐，记录领发状况和节、超状况。4.2.5.3超限额用料时，须办理手续，经批准后，方可领发材料。4.2.5.4收发料具必须及时入帐上卡，手续齐全。4.2.6材料的回收4.2.6.1施工班组必须及时回收余料，并办理退料手续。4.2.6.2余料要造表上报，按供应部门的安排办理调拨和退料。4.2.6.3及时建立材料回收台帐。4.3降低成本措施通过对工程质量、劳务用工、材料、成品保护等方面实施控制，以及“四新”技术在工程中的应用，确保本工程施工成本较制造成本下降0.5%，具体降低成本措施如下:4.3.1充分利用科学的管理方法，先进的技术方案，推广引进“四新”技术在工程中的应用，节约投资，使工程施工成本降低:4.3.1.1粉煤灰在砂浆、混凝土中的应用，从而节约水泥的用量；4.3.1.2竹胶合模板在现浇板混凝土支模体系中的应用，以减少抹灰工序，节省了人工工资，并节约了水泥、砂子等材料。4.3.2严格控制工程施工质量关，加强“三检制”，提高施工一次成活率，防止不合格产品的发生，杜绝返工浪费。4.3.3认真核算，执行限额领料制度，做到不超耗，不浪费；在保证工期、质量的前提下，加快设备的周转使用，对不再重复使用的设备料应及时清退，以减少设备租赁费用，从而降低成本。4.3.4结合实际，针对分部分项工程提出节约措施，列出节约工料数量与金额数目，来衡量降低成本的效果。4.3.5对劳力及部分材料的采购，采用招标的方式进行，同时减少赶工费也可达到降低成本的目的。4.3.6加强各分部分项工程施工阶段的成品防护工作。4.4文明施工实施措施4.4.1文明施工目标:创建“新疆维吾尔自治区某某县市建设工程文明施工达标”工地。4.4.2文明施工各项管理制度。4.4.2.1文明施工现场管理制度。a、充分完善管理人员岗位责任制，做到分工负责，各把其关。b、建立承包行为准则，严格执行承包合同各项条款。c、做好文明多种形式宣传，开展对职工安全生产操作规程、遵纪守法、计划生育、社会治安综合等教育。d、加强施工现场的管理，材料机具定点堆放，库房材料摆放有序、妥善保管并有标识说明，做好各种标识，场地道路畅通，现场整洁。e、办公室、食堂、宿舍、厕所等设施列入文明施工管理范畴，要重视加强管理。4.4.2.2环境保护管理制度a、严禁施工现场有腐蚀性的污水排入林带和草丛中。b、严禁把有毒的废品运到草木中进行焚烧。c、采取有效措施，控制施工现场的扬尘及施工设备产生的噪音。d、对建筑垃圾必须成堆运到指定的地点，不得乱堆乱放。e、出场车辆应严禁带泥上路。4.4.2.3施工现场及生活区卫生管理制度a、施工现场的各种材料应堆放整齐，不得有乱扔、乱抛现象。b、现场场地平整，职工宿舍区排水设施应齐全，保证污水畅通。c、现场的各种机具平稳整洁，运转安全，保养润滑好，无滴甩油现象。d、施工作业面干净，无抛撒，无野蛮施工，做到场清料净。e、公共食堂、厕所派专人打扫，定期采取消毒措施，预防传染病发生。4.4.2.4宿舍管理制度a、宿舍卫生要有专人负责，轮流值日，宿舍内要保持清洁。b、宿舍应保持床铺整洁，碗筷、毛巾、鞋等摆放整齐。c、宿舍内严禁赌博、酗酒、打架斗殴、偷盗及留宿外人。d、宿舍内严禁私接插座、灯头，严禁使用电炉子、电褥子等电器。e、工人要进行卫生教育，勤洗澡、勤换衣，保证全员身体健康。4.4.2.5食堂管理制度a、食堂工作人员必须注意防火、防毒、防盗、防食物中毒。b、餐具、用具洗涤干净，定期消毒，杜绝食用腐烂变质食物。c、炊事人员必须在定期体检后，持健康证上岗，工作时穿工作服，餐具经常消毒，食堂应有卫生防疫部门颁发的卫生许可证。e、实行民主管理监督，定期公布帐目，虚心听取意见，改进工作，争创文明食堂。4.4.2.6治安保卫制度a、认真宣传、贯彻、执行师市社会综合规定及办法。b、分级签订社会综合治安责任书，全员签订社会综合治安保证书，外来流动人口实行“三证一保证”制度。c、建立健全安全管理制度及消防措施，坚决杜绝安全事故和火灾事故。d、坚决制止和严厉打击斗殴、行凶、赌博、卖淫、嫖娼、盗窃等违法行为，有上述行为者交公安部门依法处理。e、对遵守综治规定、见义勇为的各层人员给予奖励，对违犯综治规定者，给予严厉处罚。4.4.2.7卫生防病制度a、项目在给员工做入场教育的时候，由医院的医生或懂得防疫保健常识的同志给员工讲解卫生防病的常识。b、在日常工作中，通过黑板报，宣传栏及标语的形式做卫生防病的宣传教育工作。c、炊事人员必须在定期体检后，持健康证上岗。严格执行《食堂卫生管理制度》，并将此制度公开上墙。d、定期检查宿舍、食堂、厕所的卫生情况。e、在六、七、八这三个月期间，对民工进行高温防暑教育，十一月期间应对民工进行冬期施工防寒教育。4.4.3文明施工各项保证措施4.4.3.1降噪音措施a、为了使施工现场的噪声尽量做到不损害职工的健康和同学们的正常学习和休息，应对施工机械的噪声应结合实际装设消声、隔音装置予以消除、降低，使噪声控制在国家规定的范围之内。高考期间停止施工。b、对没条件装设隔音设施的工作，应尽量避免深夜施工，做到不扰民。c、禁止人为的制造非生产噪音。4.4.3.2防粉尘措施:a、按文明施工标准，该硬化的地段一定要硬化处理，水泥库门前应经常清扫并洒水，搅拌机棚上半部分用防尘网围护，高温季节设专人按时对施工现场及进出道路洒水，以防止扬尘。b、从事有粉尘作业人员，配戴纱布口罩。c、对能产生粉尘较大的施工垃圾应在装袋后，进行拉运，禁止从在建工程上向下泼洒垃圾等人为制造粉尘的行为。d、在对现场进行清扫作业前，应先洒水。4.4.3.3废水排放措施a、项目在开工前应办理排污手续。b、搅拌机前方、红砖堆放地均应设积水坑，废水沉淀后，合理排放。c、施工现场及生活区建立排水管道与城市污水管网连接。d、施工废水必须经过滤、沉淀后，方可排向污水管，生活废水必须经过滤后方可排放。4.4.3.4废弃物处置措施a、办公场所垃圾和生活垃圾应每天倒入现场附近的垃圾箱内。b、食堂的剩饭菜应每天清理出现场，不得在现场存放。c、施工垃圾应在将钢筋头、废铁丝等可回收再利用物品清理完后，在施工现场指定地点堆放，严禁抛洒。d、对易燃易爆及危险化学品使用后产生的废弃物，应在现场规定位置存放，及时联系专业单位或个人对其回收处理。4.4.3.5绿化措施a、本项目在保护好工地周围的原有绿化带的基础上，在施工现场及生活区设置花坛，种植草坪。b、花池用红砖砌筑，内外抹灰，办公室摆放花盆。c、花池及绿地设专人进行养护管理。4.4.3.6场地硬化措施本项目搅拌机（2台）地面用C10混凝土硬化，厚50mm。五、施工进度计划5.1进度控制图本工程为六层四单元砖混结构住宅楼，带一层地下室，关建控制路线主要是基础分部工程、主体分部工程和装饰装修工程，由于该工程为居民生活区住宅楼附近，施工直接影响居民的生活，并且施工工期直接影响建设单位的使用和出卖，因而工期问题为顾客关注的焦点，我们作为施工单位应以顾客为关注为工作重心，在工期计划上做以下安排，确保工程按合同要求顺利完成，计划开工日期为2007年7月9日，计划竣工日期为2007年12月20日。为了保证工期、质量和安全，顺利的完成施工任务，需充分考虑各方面的因素，最大限度的调动和合理安排人力和设备资源，合理安排施工顺序，充分利用时间和空间，合理划分流水施工段，组织流水作业，并且采取必要的组织措施、技术措施、经济措施和信息管理措施，最终达到按期完成施工工期的目的，使建设单位能按期正常投入。施工进度计划见“施工进度计划网络图”（附后略）。5.2综合说明①编制的依据a、依据《建筑工程施工招标文件》中建设单位对工期的要求。b、依据本工程施工设计图纸所设计的建筑、结构、水暖、电气、消防等设计内容，工程量大小及施工定额。c、针对该工程的施工特点，拟选用的施工顺序、技术措施、组织措施以及施工方案。d、结合本工程施工机械设备的选择以及主要材料的需用量，同时考虑主要材料和设备的供应能力。e、依据本工程施工现场及实际条件，分析施工期间影响施工的气候条件以及环境条件的要求。f、结合我单位所承建的该类工程的实际进度及经济指标，以及对同类工程积累的施工经验。②编制原则a、施工进度计划的编制应满足“招标文件中对工期的要求”，充分体现投标文件的响应性，在具体的施工作业中，可以通过采取技术管理措施和组织管理措施来实现工期的适量缩短，各分部分项工程及工序的安排必须服从施工进度总目标的要求和规定，既积极可靠又能游刃有余。b、体现可行性、合理性的结合，计划安排体现技术上的可行性和组织上的先进性，充分反映建筑施工内在规律。c、直观明了，便于操作，采用日期与网络图相结合的时标网络图方法编制施工进度计划，充分反映各施工工序间的相互逻辑关系，确定关键线路和分段控制点，以及紧前、紧后工序，便于检查和实施。d、注重经济效益，安排组织流水施工，组织均衡施工，在确保安全和质量的前提下，加速施工进度和施工周期，由于本工程有两栋住宅楼，所以在施工时考虑先组织两栋楼进行平行施工，然后再进行单楼的流水施工，确保以较小的投入赢得最大的效益。③总进度计划编制说明本工程为砖混结构，六层（带一层地下室夹心保温墙。基础为40cm厚混凝土条基，屋面为SBS卷材防水屋面，室内除地下室地面为C20砼地面外，室内一层至六层地面均为毛地面，只做50厚C20陶粒砼垫层，而卫生间地面则为地砖做法，但面砖由用户自理。结合该工程的结构特点，本工程的施工顺序安排原则是:先地下，后地上，先基础结构，后进行主体，再装修，预埋预留与基础和主体结构施工同步进行，采暖、给排水工程和电气安装与装饰装修同时作业。在施工作业过程中，计划安排上，充分利用时间和空间，确保机械作业不间断，最终达到安全、文明现场施工，质量和施工进度协调一致。并做到如下几个方面:a、进度计划的编制采用微机应用技术和先进的工程管理软件，使计划的编排更具合理性，科学性和运用性。b、本工程进度计划的编制在满足招标文件对工期的要求下，结合本工程具体施工特点、施工部署的安排，以及施工方案的选择前提下编制的，在具体实施过程中还应编制详细的月进度和周进度计划，即采取三级施工进度网络计划进行控制的方法来控制进度，即总进度网络计划，月施工进度计划和周进度作业计划，对工期的总目标、各分部工程的分目标以及分项工程的具体目标进行了周密的编制和控制。c、从公司技术、机械、劳力三大优势资源入手，在施工进度的安排上突出保证工程质量，安全施工的前提下使工期目标达到最优，以充分体现本工程的重要性，在工期安排上充分考虑工程的承包范围、工程特点、施工安全、施工质量、施工工期管理以及社会环境和社会资源条件符合各方面因素，使计划更具合理性和适用性，提高计划的指导控制能力。d、本工程招标文件要求施工总工期2007年7月9日开工，2007年12月20日竣工，由于装修不繁索，施工工期比较松，但必须认真组织才能按期限完工。e、确保施工总目标的实现，各分部分项工程及施工工序的安排均服从总计划目标的要求和规定，同时又留有余地，当遇到不确定的一般影响进度的因素时，以便及时调整进度计划。f、当我公司中标后，将在施工期间根据已编制的总进度计划编制月进度计划，根据月进度计划编制周进度计划，实现周保月，月保总控制计划的实现。g、在施工进度计划编制时全面考虑了施工过程中节假日、停电、刮风、下雨等客观因素，但未考虑由于大的设计变更以及不可抗力所延误的工期。h、在本进度计划编制中，充分考虑了施工过程中采用我公司较为成熟的施工工艺，选择合理的施工流水及合理的配置劳动力，以保证关键施工节点的顺利完成；同时我们还将考虑了外墙夹芯苯板保温给砌体砌筑带来的工期问题，组织施工，还将为配套的水、暖、电、管道等专业安装、室内外装修等早日创造施工面，以利于各专业配套进场施工，并做好施工配合协调工作，使之同步达到计划工期的要求。i、合理安排穿插工作，在总体施工进度计划编制时，合理安排非主要分部工序和非关键工序的穿插施工。六、施工进度保证措施6.1分段目标控制本工程将总工期分为三个控制阶段，分别为基础结构工程施工阶段．主体结构工程施工阶段和装饰工程施工阶段，每个阶段确定一个分解目标，用分目标的控制确保总目标（2007年12月20日竣工）工期按期实现。6.1.1基础结构工程分段控制目标:2007年7月9日～7月22日基础工程施工完毕，并经过验收。在此分段中，进度目标控制点为:首先应控制好土方开挖和人工清槽的施工时间，应在施工方案中确定好土方大开挖的标高，保证清槽土方与基础回填土之间的平衡。同时，实施过程中应考虑各工序之间流水施工，做到合理有序。此阶段的关键工序为:--土方机械开挖--基槽、基坑清理--条形基础地下室顶板结构施工。6.1.2主体工程阶段控制目标:确保2007年7月22日～10月2日主体结构验收，此目标的实现是为了室内、外装饰工程及屋面工程及时进入，为总工期目标的实现奠定基础。在此阶段应做好两个施工段之间的流水施工，严格按施工准备中的施工流向实施。6.1.3装饰工程阶段的控制目标为2007年9月5日～11月23日内、外装饰装修工程施工完毕。此阶段的工序较繁杂，交叉作业较多，施工顺序的合理安排尤为重要。此阶段的控制点:室内、外墙面抹灰，卫生间地面防水、外墙乳胶漆。6.2管理措施6.2.1实行项目经理负责制:本工程的工期、进度由项目经理全面负责落实、执行。项目部施工、质检、安全、材料等专职人员在计划执行过程中，跟踪、检查计划的实施情况，及时反馈信息，对出现偏差采取相应措施，组织动态控制，有效地控制进度计划的执行。6.2.2充分发挥公司劳务工队伍的优势:以总承包形式，组织多支成建制的专业作业队伍，择优选择合格劳务队和合理配置技术工种。在技术等级要高并具有承建同类型工程施工经验等方面，选取技术过硬、能吃苦、善打硬仗、不畏困难、职业素质较高的劳务队伍。项目管理人员选择业务精、素质高、协调能力强，且具有工程师以上职称，有丰富施工经验和管理才能的技术人员担任，建立一支精干、高效的项目组织机构，由项目经理部分区域、流水段、各工序、组织流水施工。6.3实施方案6.3.1推行“项目法”管理。组成管理科学、人员精练的项目班子，建立完善的以项目经理为首的施工进度管理体系，明确项目管理人员的责、权、利，充分调动项目施工人员的生产积极性，合理组织交叉施工，以确保工期按时完成。6.3.2制定分级控制保证计划:根据“三级网络”分别编制总进度计划；根据总进度计划编制月进度计划，根据月进度计划编制周计划，周计划根据前三天的实际情况，调整后三天计划并制定下周计划，实行了日保周，周保月，月保总控制计划的“四级计划”的分级管理方式。6.3.3根据进度计划、工程量和施工部署，合理安排劳动力和投入生产设备，加强策划和组织工作的预见性，保证施工图纸等技术资料满足连续施工的需要。保证资金的专款专用，建立本工程的专用资金账户；同时密切监督各部门负责的建筑材料、物资的采购定货、供应过程，争取将一切影响工期的不利因素做到施工前解决。6.3.4合理选用和布置机械设备，充分发挥机械效率，扩大工厂化加工制作，减少现场的加工制作量，减轻工人的劳动强度，达到缩短工期的目的。6.3.5加强操作人员质量意识的培养，提高施工质量和一次成活率，加快施进度，从而保证工程的工期。6.3.6充分发挥施工例会协调施工的作用由于本工程与专业工种配合量较多，各工种的交叉施工作业量较大，尤其是后期装修施工阶段，因此必须由项目经理重点协调配合工作，及时解决矛盾，保证工期进度的顺利实施。6.3.7充分利用本公司的机械设备优势，调配塔吊．钢材．设备等满足工程需要，钢材．设备可满足工程急需更换要求，随时可调运现场，为加快施工程进度作有力保证。6.3.8加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序施工创造良好环境，提高工作效率。6.3.9进度控制具体措施6.3.9.1组织保证措施进度计划组织管理的宗旨是以实现总工期为目标，以控制关键节点工期为主干，以滚动计划为链条，确保计划的衔接。稳定均衡，通过信息反馈，以“三级网络四级计划”的管理模式对计划实行全过程作有效控制，确保工期目标的实现。6.3.9.2“三级网络四级计划”三级网络:工程总进度网络计划、分部工程进度网络计划、分项工程进度网络计划；四级计划:即我方拟定的总工期计划、月进度计划、周计划、日计划。总之，日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证总体合同计划。6.3.9.3四级计划的执行与控制根据计划任务编制相应的人力、资源需要量计划，如劳动力计划、现金流动计划、钢筋、混凝土、模板等供应计划，并及时追踪检查，确保人力、资源满足计划的需要，为计划的执行提供可靠的物质保证。通过跟踪与反馈，对计划执行的全过程实行有效地控制。对计划执行的全过程进行跟踪检查，获得计划执行全过程的信息，通过定期和不定期的碰头会、调度会检查计划的执行情况，从中得到计划反馈的依据，把实际执行情况与计划对比，如有延误，找出延误的各种因素给予解决。从而通过综合平衡，采取措施，加强薄弱环节，使计划动态地获得平衡，使施工进度始终沿着合同（一级计划）整个计划有机地衔接、稳定、均衡地沿着计划目标的轨道向前推进。6.3.9.4衔接性:四级计划的管理使传统的静态计划发展成为动态的滚动计划，可以便计划随着主客观条件的变化，适时得到调整和完善，从而提高计划的准确性。即可更好地指导施工活动，又可据此为后期作好准备。6.3.10技术措施6.3.10.1本工程针对工作面量大面广的特点，充分利用空间组织施工，确保施工任务按时保质完成，在主体施工阶段，分两个施工段组织流水施工作业，加快施工进度，在装修施工阶段，合理安排工序，在保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构、设备安装和装修三者的立体交叉作业，力求空间、时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，形成平面分段，立体分层的交叉作业。6.3.10.2周转材料和机械设备配置a、为了确保各阶段计划顺利完成，周转设备和机械配置必须最大限度满足各施工操作面的需要，尤其是垂直运输机械，在主体阶段每栋楼配置一台型塔吊，这是确保工程进度的重要因素。b、在材料供应上，对每一阶段的材料需用量及时提供需用量计划，做到及时充足，并在施工过程中加以调整。c、对分包材料的要及时作好分包材料分供方的招投标，确保分包材料的进场时间满足总进度要求；对于业主指定的分包材料要做好验收工作。6.3.10.3在施工过程中重点控制关键路线上的工序，以关键日期为目标及时调整各个施工阶段的重点控制工序，识别影响工期的关键因素狠抓落实。6.3.10.4选择最优化的施工方案，加大工程的技术含量，采用先进可行的施工方案，以加快工程的施工速度。6.3.10.5对各级计划的关键线路深入分析，最大限度地控制缩短关键线路潜力；同时，利用计算机实现计划的优化管理，及时准确的将实际施工中的各种反馈信息反映到修改的进度计划，提高滚动计划的效率和准确度。6.3.10.6合理采用四新技术，提高机械施工速度，缩短工期。a、本工程全部现浇柱、梁、板混凝土，均采用现场拌制混凝土。b、本工程主体工程的现浇梁、板支模采用竹胶合板支模，使梁、板底达到清水混凝土的效果。c、混凝土外加剂的掺用技术。混凝土掺用早强减水剂，提高了混凝土的早期强度，加快模板的周转速度，减少周转材料的配置数量和租赁费用。d、利用计算机技术。应用钢筋下料软件，优化下料；应用成本目标管理软件，使工程成本的分析和控制科学有效。6.4.3经济措施a、建立工程的专用资金帐户，保证资金专款专用。b、及时办理工程预付款及工程进度款支付手续。C、对工期提前的作业班组给予一定奖励。d、对工期延误的作业班组给予适当处罚。6.3.11合同措施a、加强合同管理，及时与各劳务专业班组签定劳务合同，协调合同工期与进度计划之间的关系，保证合同中进度目标的实现。b、严格控制合同变更，对各方提出的工程变更和设计变更，应严格审查后及时补入合同文件之中，对影响进度的情况及时调整计划。C、加强工期索赔的管理，对非施工方原因造成的工期拖后，及时与监理、业主协商，给予合理的工期补偿。6.3.12施工进度计划组织管理流程图在主管生产的项目经理领导下，周计划落实到在主管生产的项目经理领导下，周计划落实到项目经理技术负责人计划员进行项目经理技术负责人计划员进行七、分部工程施工方案7.1施工要点本工程为砖混结构。其中基础为C15混凝土条形基础，梁、板、柱混凝土强度为C20，整体现浇，室外构件混凝土强度等级为C30。地下室墙体为M10水泥砂浆砌MU10粘土砖，一～三层墙体为M10混合砂浆砌MU10粘土砖，四层为M7。5混合砂浆砌MU10粘土砖，五层以及五层以上为M5混合砂浆砌MU10粘土砖，阳台围护墙200级加气混凝土块以及120㎜后砌墙用M5混合砂浆砌筑；±0.000以下墙体:外墙为370厚砖墙，内墙为240厚砖墙；门窗:窗采用硬聚氯乙烯塑料窗，门为木制门和特种门。外装饰:外墙为夹心保温，立面均刷乳胶漆；内装饰:地下室、楼梯间墙面1:2.5水泥砂浆粉抹，刷白色815涂料，其它内墙面均为1:2.5抹水泥砂浆粉抹，刮腻子两遍；地下室顶棚粘贴70厚自熄式聚苯乙烯泡沫塑料板，刷涂料；其他顶棚刮腻子两遍。楼梯间地面为30厚1:2.5水泥砂浆地面，屋面:均设90mm自熄式聚苯乙烯泡沫塑料板保温层，SBS改性沥青卷材防水层。采暖:采用散热器水平单管串联采暖；给水:采用热镀锌钢管，丝扣连接供水；排水:采用硬聚氯乙烯双壁内螺旋排水管排水；电气:电源采用三相四线制系统引入，接地系统为TN-C-S系统，埋地敷设。7.2分项工程施工方案7.2.1工程测量7.2.1.1定位控制测量(1)测设场区平面控制网（首级控制）→复测场区控制网的等级、精度→施测建筑物轴线控制网（二级控制）→复测场区控制网的等级、精度。(2)依据设计总平面图布平面控制网。定位轴线桩以○1、、轴(3)控制网的测设工作由公司专职测量员组织施测，仪器采用GTS-311S全站仪，并做记录。(4)复测场区平面控制网角度闭合差，直线度必须满足要求。7.2.1.2高程控制测量(1)高程控制测量流程:往返引测高程（双仪高法）→进行高差平差计算→确定高程控制点的调整数值并记录。(2)水准测量采用DZS3—1型自动安平水准仪，按等距进行测量，水准线路不符值按测站数进行平差，计算水准点的高程，编写水准测量成果表。(3)复测完毕后，引测±0.000高程或－0.5m高程至龙门墙上。7.2.1.3建筑物施工测量(1)主轴线测量a、依据已定的定位轴线控制网轴作为基础施工的主轴线，精度满足有关要求，采用J2经纬仪进行基坑投测。b、±0.000以上轴线施测，先确定“工”字型基线，基线设在易操作、便于控制且通视良好的1、40、轴A、H轴作为放线基本线路，采用外控法向上引测。(2)标高控制测量a、基础开挖前，根据引测的高程数值及定位网进行土方平衡计算，确定开挖的深度值。b、土方挖至一定深度，设专人测量标高，以便准确控制开挖深度。c、基础结构施工完毕后，将±0.000引测到外墙做明显标记，作为标高传递的依据。d、主体、装修施工标高控制分别采用建筑200mm、500mm控制线。7.2.1.4施工测量应注意事项(1)测量应有专人负责，每次测量后应留有书面资料。(2)测量仪器应有专人负责保管，定期校验，保证仪器精度。(3)测量时应避免大风和太阳直射等因素，确保测量精度。(4)测量基准点应妥善保护，并设有明显标志。7.2.2土方工程7.2.2.1土方开挖(1)开挖方式:土方主要采用大开挖，自南向北，自西向东用反铲挖掘机开挖，机械开挖至-2.7m，人工清槽至设计基底标高-2.9m；电信间部分开挖至-3.6m,人工清槽至设计基底标高-3.8m机械开挖土方全部外运，人工清理土方就近堆于房心处。(2)机械选用:建筑物选用反铲挖土机1台，配自卸汽车5辆。(3)施工中需注意及考虑的问题:a、开挖前应先了解是否有地下管道。在开挖时派专人进行指挥和指定行车路线。同时要对原有设施注意保护，以免车辆行使时破坏。b、根据建筑物定位桩砌好龙门墙，并在龙门墙上标定轴线和标高，绘制基坑开挖简图，经检查放线尺寸无误后方可开挖，并对龙门墙加强保护，挖运土方时不得碰撞。c、机械开挖严格按放坡规定控制，放坡系数为1:0.67。d、基坑顶面四周2米处设防护栏杆，5米范围内严禁堆放重物及车辆行走振动.e、土方开挖时若遇到特殊地质情况，以及其它不可预见情况时，应采取相应措施，及时联系有关部门进行处理，方可继续施工。f、做好基坑基槽的成品保护工作，防止地基塌陷、下沉、浸水等现象。g机械开挖时应注意基底标高不同的部位，放台时应跟踪测量，保证放台位置准确。7.2.2.2土方回填(1)土方回填采用戈壁土掺配粘土回填。除人工清理的土方可用做部分回填土外，其余土方外调解决，建筑物周边基槽回填应在地下室主体完后及时回填。(2)土方回填前事先做标准击实试验，测出最大干容重和最佳含水率。回填时分层打夯，每层虚铺厚度不能超过300㎜，并及时分层取样试验，满足各层回填土压实系数不小于0.95的要求，确保回填质量。(3)机械夯不到的地方如墙边、四角，要人工配合夯实，避免漏夯或夯不实造成墙边、墙角部位土方下沉。(4)回填土夯实机具:使用蛙式打夯机3台，主要用于大面的房心部分；振动式打夯机2台，用于基槽回填土。7.2.3砌体工程该工程总体上为“一”字型，地下室层高为2.2米、一层至六层层高均为2.8米；为砖砌体，砌体施工质量控制等级为B级。7.2.3.1施工要点(1)砌体水平灰缝的砂浆饱满度及强度应符合设计要求。砌体施工和与其相关的支模、混凝土浇筑等工序的配合及质量控制。(2)砌体标高，门窗洞口尺寸及其标高的控制。(3)砌体中暖卫、电气及拉结筋预留预埋的质量控制。(4)砌体留槎做法的质量控制。(5)夹心墙保温墙砌筑时钢筋与外120墙的拉接。以及夹心保温板在砌筑时同步安放。7.2.3.2施工方案A、砖砌体工艺流程施工准备→抄平放线→砖浇水→拌制砂浆→摆砖撂底→砌筑→成品保护(1)施工准备a、水泥强度等级采用32.5级，水泥进场使用前，必须对其强度、安定性进行抽样复验，其中见证抽样数量应符合有关规定。b、砂选用中砂，砂应有检验报告，含泥量不超过5﹪,混合砂浆掺合料采用原状粉煤灰c、砌筑方法采用一顺一丁“三一”砌筑法。里外咬槎，错缝搭接。墙体砌筑前砖应浇水湿润。(2)抄平放线a、砌墙前应对基础或楼板标高进行复核，偏差小于20mm的部位用1:2.5水泥砂浆找平，大于20mm的部位用C20细石混凝土找平。b、根据龙门板上的轴线及设计图纸上标注的墙体尺寸，在基础顶面上用墨线弹出墙的轴线和墙体的宽度线，并分出门窗洞口位置线。二楼以上的轴线用垂球将轴线向上引，并弹出墙的宽度线，划出门窗洞口位置线。(3)砂浆拌制a、砂浆配合比采用重量比，并由试验室确定，砂浆拌制采用机械搅拌，水泥砂浆投料顺序为:砂—水泥—水；水泥混合砂浆投料顺序为:砂—水泥—掺合料—水。施工现场专人计量，并且建立计量台帐。b、砂浆应随拌随用，搅拌时间应符合下列规定:水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于2min;掺用粉煤灰和外加剂的砂浆不得少于3min。水泥砂浆和水泥混合砂浆须在拌成后3h内使用完，砂浆搅拌时间水泥砂浆不少于2分钟，水泥混合砂浆不少于3分钟。(4)摆砖撂底墙体砌筑前必须按选定的组砌方式干砖试摆，沿外纵墙方向摆顺砖，沿山墙方向摆顶砖。根据门窗洞口位置弹线摆砖应先从大角和墙体交接处试摆，灰缝在墙体中间调整，按实际情况竖向灰缝宽度不易超过10mm。如不符合模数时，可将门窗洞口的位置左右移动不超过60mm，窗洞移动方向及距离应一致保证上下串线。(5)砌筑a、砌筑前，必须根据设计层高，门窗洞口标高，砖本身厚度等在技术交底时确定水平灰缝厚度，并以此为依据控制各竖向标高。基层表面应清扫干净，洒水湿润，先盘墙角和墙交接处，每次盘角高度不超过五层，随盘随靠平吊直。b、240墙及其以上墙体均挂双线，每层砖上口要串线看平，当砌至五层砖时及时弹20控制线。砖砌体的转角处同时砌筑，内墙从构造柱断开处分段砌筑不存在留槎，外墙在施工段临时间断处按要求砌成斜槎。c、木砖预埋时应小头在外，大头在内，2.1m以内的门每边放3块，2.1m以上的门每边放四块，上三下四中间等分。暖卫、电照的管线预埋均应按设计要求埋设，不得事后剔凿。墙体拉结筋的位置、规格、数量、间距应按设计要求留置，不应错放、漏放。d、砌体与构造柱连接处，砌成马牙槎，四退四进，先退后进，拉结筋按设计要求布设。e、有边挺的窗套线条采用支模现浇成型，对于部分墙垛宽度小于500mm，则不留马牙槎，且对于不符合砖模数的墙垛可增大构造柱截面。构造柱及边挺模板连同墙体整体“夹固”，先浇筑边挺及过梁的混凝土，然后浇筑构造柱的混凝土，以防墙体扰动位移。f、安装过梁时，其标高、位置、型号必须准确，坐灰饱满。如坐灰超过2㎝时，要用豆石混凝土铺垫，过梁安装时，两端支撑点的长度应一致。⑹质量标准a、轴线位置偏移，允许偏差10㎜，垂直度每层5㎜，全高(≤10m)，允许偏差10㎜；全高＞10m,允许偏差20㎜。b、基础顶面和楼面标高允许偏差±15m,表面平整度8㎜，门窗洞口高、宽允许偏差±5㎜，外墙上下窗口偏移20㎜。⑺成品保护a、墙体拉结筋、构造柱钢筋、及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。b、砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。c、砌筑工作完成后，注意保护好砌体的刚度和稳定性，待砌体达到一定的强度后，方可进行下道工序，严禁开槽打洞破坏其整体性。7.2.3.3质量控制(1)建立健全各项规章制度，施工管理人员必须持证上岗，并制定切实可行的质量保证措施，具体内容详见质量保证措施(略)。(2)选用的操作工人中高、中级工不少于70％。(3)同一验收批每块试块的强度最小值不小于设计强度的75%,砌体砂浆必须饱满密实，饱满度不小于80％。(4)外墙的转角处严禁留直槎，砌体上下错缝不得有四皮砖通缝，且砌体接槎处砂浆密实，缝、砖平直。(5)留置构造柱的位置正确，马牙槎上下顺直，残留砂浆、杂物应清理干净。(6)分项工程结束后，应及时联系各方进行验收，并做好隐检记录。B、加气砼砌块填充墙1、墙体材料:加气砼砌块容量应符合设计要求，加气混凝土块200㎜宽。砌体砂浆强度等级为M5水泥混合砂浆，按工序和进度安排与主体进度错层进入施工。墙体放线、砌块浇水制备砂浆砌块排列铺砂浆砌块就位校正竖缝灌砂浆勒缝3、施工准备:施工准备必须根据施工图和砌块尺寸，垂直灰缝的宽度，水平灰缝的厚度等计算砌块的皮数和排数，以保证砌体尺寸，并将楼面局部找平，调整好构造柱与墙缝的拉接钢筋，要保证其间距、长度符合设计和抗震要求。4、砌筑:砌体用M5混合水泥砂浆，墙体砂浆按每250立方米砌体留置一组砂浆试块，加气砼砌块应提前浇水湿润，含水率不超过20%。砌筑时采用全顺砌筑形式，不够整砖时，可用整砌块切制，或用加气砼浇筑。构造柱边设置马牙槎，先退后进，二进二退的做法，砌体上下皮砌块应错缝砌筑，搭砌长度应为砌块的1/2，当搭接长度小于砌块的1/3或小于150mm时，水平灰缝中应按设计设置钢筋加强，临时间断处应砌成阶梯形斜槎，不允许留直槎。在梁下应留置100~200mm高度空隙，待装修时用砖斜砌。5、质量标准1)使用的砌块和原材料，其技术性能，强度、品种必须符合设计要求，并有出厂合格证，规定试验项目必须符合标准。2)砂浆的品种、强度等级必须达到设计要求，按规定制作试块，试压强度等级不得低于设计强度。3)砌筑错缝应符合规定，不得出现竖向通缝，压缝尺寸应达到标准的要求。4)转角处必须同时砌筑，必须留搓时应留斜槎，灰缝均匀一致。5)砌筑砂浆应密实，砌块应平顺，不得出现破槎、松动。6)拉结钢筋、钢筋网片的规格、根数、间距、位置、长度应符合设计要求。7)垂直灰缝宽度不得大于20mm，水平灰缝厚度不得大于15mm，但均不得小于10mm。6、成品保护1)安装门窗框时，应注意固定框的埋件牢固，不可损坏，不可使其松动。2)砌体上的设备槽孔以预留为主，因漏埋或未预留时，应采取措施，不因剔凿而损坏砌体的完整性。3)砌筑施工应及时清除落地砂浆。4)拆除施工架子时，注意保护墙体。7、质量记录本工艺标准应具备以下质量记录1)砌块、原材料出厂合格证2)施工试验报告。3)施工组砌图资料。4)质量检验评定资料。7.2.4模板工程模板工程是影响本工程混凝土和砌体质量的重要因素之一。本工程为砖混结构，基础为条形基础；构造柱及各层楼板均为全现浇结构；各层板底计划均不作二次抹灰，为使混凝土的外形尺寸、外观质量达到清水混凝土效果，采用竹胶合模板施工工艺。7.2.4.1模板选型及配置数量序号部位模板类型配置数量支模及加固方法1全部配置砌筑、围护2构造柱定型木框竹胶合板配备2层定型模板拼装、钢管、扣件3定型木框竹胶合板木支撑拉杆加固4现浇梁板覆膜竹胶合板散铺散支钢管扣件支撑5覆膜竹胶合板散铺散支钢管扣件支撑7.2.4.2模板的准备模板按各使用部位的计划数量进行配置，配制好以后应按不同部位进行编号。每块模板配制好后，其四个侧面均应涂刷酚醛树脂漆进行封闭，防止使用时遇水膨胀变形或损坏，影响施工质量。模板隔离剂选用效果较好的皂角隔离剂，涂刷好后按指定位置码放整齐。使用后的模板均应将模板表面清理干净，重新涂刷隔离剂，以备用。7.2.4.3条基砖胎模条形基础采用砖胎模，砌筑时每隔≤2m设240砖柱，以增加砖模的稳定性。基槽清理完毕后及时将轴线引入基槽内，以轴线为基准砌筑胎模，砌筑时每边放大10mm，拉线砌直，高度约400mm。胎模顶面采用贴饼的方法进行抄平，其顶面弹线控制条基混凝土面的标高。7.2.4.4过梁模板(1)过梁底模长度采用洞口预留尺寸减允许负偏差值进行制作，防止使用时顶撞墙体，支粘胶带固定。(2)过梁底模采用圆木上钉制三角台支承，侧模采用短斜撑杆固定。如右图示:7.2.4.5顶板模板施工1）施工工艺斜撑杆三角台木支撑木支撑现浇过梁模板支设示意图搭设支架→安装纵横木楞→调整模板下皮标高及起拱→铺设模板→检查模板上皮标高、平整度→预埋水电预埋管→办理验收。2）施工要点①支模前先在墙体上弹水平线，水平线标高应为平板底标高减去板模厚度的水平标高，然后按水平线铺设模板垫板，垫板固定平衡。②搭设支架:模板支架系统采用木支撑，立杆间距800mm，支搭前在板面按支撑系统平面图所定尺寸，安装时木支撑的位置控制准确。③安装纵横木龙骨:支架搭设完毕后，根据给定的标高线与水平线认真调节木龙骨顶面标高，龙骨选用木材100×100㎜，和50×100㎜作木龙骨，大龙骨间距不大于800，小龙骨间距为400