无证房产买卖合同样式

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：姓名：____身份证号码：____地址：____乙方（买受人）：姓名：____身份证号码：____地址：____第一条房产基本情况1.1房产位于____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房产所有权证号/不动产权证书号：____。1.3甲方保证其对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付房价的____%；（2）自房产过户手续办理完毕之日起____日内，乙方支付房价的____%；（3）剩余房价款，乙方应在与甲方办理房产过户手续时支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证/不动产权证书交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为房价的____%。4.3甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件办理房产过户手续，应向乙方支付逾期过户违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）签字：_________乙方（买受人）签字：_________注意事项：1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权利状况、是否存在瑕疵等。2.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，确保款项的安全和及时到账。3.甲乙双方应按照合同约定的时间和地点交付房产和办理过户手续，确保交易的顺利进行。4.甲乙双方应妥善保管合同和相关证件，避免遗失或损坏。5.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方未能按照合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价的____%。2.如甲方未能按照合同约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为房价的____%。3.如乙方未能按照合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于____的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.所有权：指房屋和土地使用权的所有权归甲方所有，甲方有权处置该房产。3.抵押：指将房产作为债权的担保物，债务人未能履行债务时，债权人有权优先受偿。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因此所受的损失。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售/购买：如果甲方因特殊情况急需出售房产（如出国定居、急用资金等），乙方同意在较短的时间内完成交易。双方可协商确定一个合理的加速交易时间表，并相应调整违约金等条款。2.房产遗嘱继承：若房产为甲方遗产，且甲方去世前留有遗嘱指定乙方为房产继承人，本合同签订视为甲方遗嘱执行的一部分。乙方应提供相关遗嘱证明，以便顺利完成过户手续。3.房产赠与：若房产为甲方赠与给乙方，本合同签订作为赠与行为的正式书面文件。甲方应提供赠与声明或其他相关证明文件。4.房产共有：若房产为甲方与第三方共有，甲方应确保共有方同意本次出售，并出具共有方同意出售的书面证明。5.未成年人购房：若乙方为未成年人，购买房产需由其监护人代为办理。监护人应提供相关证明文件，并确保乙方在成年后继续履行合同义务。附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书原件及复印件。2.房产平面图、结构图、户型图等。3.房产现有居住人同意搬出证明（如有）。4.如有抵押，提供抵押权人同意出售证明。5.如