写字楼按揭贷款产品合同（2024年版）

写字楼按揭贷款产品合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出借方）：________

乙方（借款方）：________

鉴于甲方愿意向乙方提供写字楼按揭贷款，乙方同意按照甲方规定的贷款条件及用途使用该贷款，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：甲方同意向乙方提供写字楼按揭贷款，乙方同意按照合同约定偿还贷款本息，双方共同实现写字楼购置及使用的目的。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意向乙方提供写字楼按揭贷款，贷款金额为人民币________元，贷款期限为________年。

2.乙方同意以购置的写字楼作为抵押物，并按照甲方要求办理抵押登记手续。

二、贷款利率及还款方式

1.本合同项下的贷款利率为人民币________元，乙方需按照中国人民银行同期贷款基准利率上下浮动________%执行。

2.乙方应按照合同约定的还款方式，按月偿还贷款本息。

三、贷款用途

1.乙方应仅将贷款用于购置写字楼，不得挪作他用。

2.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查。

四、贷款担保

1.乙方同意以其购置的写字楼作为抵押物，并按照甲方要求办理抵押登记手续。

2.甲方在乙方未能按期偿还贷款本息时，有权依法处置抵押物。

五、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

六、违约责任

1.乙方如未按期偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金按逾期本金每日________%计算。

2.乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方对本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决等问题，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、服务内容与质量标准

1.甲方应按照合同约定，为乙方提供贷款服务，确保贷款资金的安全、合规使用。

2.甲方应确保贷款资金及时、足额到达乙方账户，并按照合同约定进行还款提醒。

九、价格支付

1.乙方应在贷款发放前支付贷款金额的________%作为首付款。

2.乙方应按照合同约定的还款计划，按月支付贷款本息。

十、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

2.本合同到期，如乙方未清偿全部贷款本息，甲方有权解除本合同，并依法处置抵押物。

十一、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方提供真实、完整的贷款申请资料。

b.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查。

c.甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物。

d.甲方有权根据市场情况调整贷款利率。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定及时、足额发放贷款。

b.甲方应保证贷款资金的安全、合规使用。

c.甲方应按照中国人民银行相关规定，合理确定贷款利率。

d.甲方应提供必要的贷款咨询服务。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务。

b.乙方有权在贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本息。

c.乙方有权在贷款期限内，如无违约行为，要求甲方按照合同约定调整贷款利率。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定，真实、完整地提供贷款申请资料。

b.乙方应按照合同约定，将贷款用于购置写字楼，不得挪作他用。

c.乙方应按照合同约定的还款计划，按月偿还贷款本息。

d.乙方应配合甲方对贷款使用情况进行监督检查。

三、合作方式

1.甲方与乙方应保持良好的沟通与合作关系，共同确保本合同的顺利履行。

2.甲方应定期向乙方提供贷款使用情况报告，以便乙方了解贷款使用情况。

3.双方在合同执行过程中，如遇到问题，应友好协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。

4.甲方在提供贷款服务过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范，确保贷款资金的安全、合规使用。

5.乙方在贷款使用过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，确保贷款资金用于合法用途，不得违反合同约定。

四、合同变更与解除

1.本合同在履行过程中，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

2.任何一方要求变更或解除合同时，应提前________日书面通知对方，并说明理由。

3.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同条款继续履行合同义务。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。

2.合同期满前，双方可协商续签合同，续签合同的有效期及条款由双方另行约定。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致合同条款需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同解除

1.双方可协商一致解除本合同，解除合同应采取书面形式。

2.以下情形下，甲方有权单方面解除本合同：

a.乙方未按期偿还贷款本息，经甲方催告后仍不履行；

b.乙方违反合同约定，挪用贷款资金；

c.乙方未按照合同约定提供真实、完整的贷款申请资料；

d.发生其他甲方认为应解除合同的情形。

3.以下情形下，乙方有权单方面解除本合同：

a.甲方未按期发放贷款；

b.甲方违反合同约定，提高贷款利率；

c.发生其他乙方认为应解除合同的情形。

四、合同终止

1.本合同履行完毕，贷款本息清偿后，合同自动终止。

2.本合同因解除而终止的，双方应按照解除协议办理终止手续。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.双方因本合同发生的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。

2.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业规范执行。

双方需要准备的附件：

1.乙方身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等。

2.乙方购置写字楼的购房合同或产权证明文件。

3.乙方提供的贷款申请资料，包括但不限于收入证明、资产负债表、个人信用报告等。

4.甲方要求的其他相关文件和资料。

5.抵押物评估报告和抵押物产权证明文件。

6.双方协商一致的其他附件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章位置：

-甲方代表（签字）：_________________

-甲方盖章：_____