标准房屋租赁合同范本样本

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______间卧室，_______间客厅，_______间卫生间，_______间厨房。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.租赁合同期限、租金、押金等关键条款需双方明确约定，避免日后发生争议。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致设施损坏。4.租赁期满或合同提前解除后，双方应按照合同约定办理房屋交还事宜。5.在签订合同前，双方可寻求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.双方发生争议时，优先通过友好协商解决。2.如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，应遵循相关法律法规，尊重事实和证据。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，拥有房屋的完全使用权，并有权将其出租给他人。2.承租人：指租用他人房屋的人，享有在租赁期限内使用房屋的权利。3.租赁期限：指承租人租用出租房屋的时间长度，自双方约定起租之日起至双方约定终止租赁之日起的时间段。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。在租赁期满后，如承租人履行合同义务，则押金应无息退还。6.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，对原合同的某些条款进行修改或补充。7.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，提前终止合同的履行。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方负责宠物的日常管理与养护，确保宠物不影响甲方及其他邻居的正常生活。乙方承担因宠物造成的所有损失和费用，包括但不限于损坏家具、清洁费用等。乙方应在租赁期满后，将宠物迁离出租房屋，确保房屋及附属设施无宠物痕迹。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方负责向相关政府部门办理审批手续，并承担相关费用。乙方应在租赁期满后，将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.转租：乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方承担因转租引起的所有法律责任，包括但不限于第三方违约、损害赔偿等。乙方应在转租合同中明确第三方知晓本租赁合同的所有条款，并承担相应的义务。4.提前终止合同：如甲乙双方提前终止合同，应书面协议并经双方签字或盖章确认。补充条款如下：甲方应在终止合同后，将押金无息退