私人住宅买卖合同协议格式

合同编号：__________私人住宅买卖合同协议卖方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）_______元整（大写：_______元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款项支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订后_______日内，办理该房屋的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年_______月_______日买方（盖章）：____________年_______月_______日注意事项：1.在签订私人住宅买卖合同之前，请确保双方已充分了解房屋的真实情况，包括但不限于产权、债务、抵押等。2.买方在签订合同前，应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，以确保交易的安全性。3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。4.买方应在合同约定的时间内支付购房款项，以免承担违约责任。5.卖方应在合同约定的时间内交付房屋，并确保房屋符合合同约定的条件。6.双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。解决办法：1.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.私人住宅买卖合同：指私人之间买卖住宅的合同，是一种财产转移合同。2.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋的一方。3.买方：指购买房屋的一方，有权支付购房款项并取得房屋所有权。4.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。5.债务：指合同一方对另一方所承担的支付金钱、交付财物或其他给付义务。6.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决问题。10.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急需出售房屋。2.买方家庭急需住房，希望尽快入住。3.房屋存在一些小问题，如漏水、裂缝等。4.买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。5.房屋位于学区，教育资源丰富。合同补充条款：1.鉴于卖方出国定居的紧急情况，双方同意在签署合同后____天内完成过户手续。2.考虑到买方家庭急需住房，卖方承诺在签署合同后____天内交付房屋。3.卖方应在交付房屋前，对房屋进行一次全面的维修和检查，确保房屋不存在重大质量问题。4.买方在签订合同时，有权要求卖方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.鉴于房屋位于学区，双方同意在合同中增加一条特殊约定：如买方子女未能获得学区入学资格，卖方应退还