简单的民房出租合同范本2024年

合同编号：__________简单的民房出租合同出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋设施：双方同意在合同附件中列明房屋内的设施，包括但不限于家具、家电等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.2承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方应在搬出所有物品后_______日内，将房屋恢复至租赁起始日的状态，并将钥匙归还给出租方。第四条押金4.2租赁期满后，如房屋及内部设施无损坏或损失，出租方应在扣除应付款项后，无息退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责保障房屋的基本安全，确保房屋及其附属设施符合国家安全及消防标准。5.2承租方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租方应负责维修或赔偿。第六条保险6.1出租方应购买火灾险，并将承租方列为第一受益人。6.2承租方应自行购买人身意外险，以保障自身权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若出租方未按约定交付房屋或未履行合同约定的维修责任，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3若承租方未按约定支付租金或提前解约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.3房屋内部设施清单详见附件。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租方应保证房屋的基本安全，符合国家安全及消防标准。（2）承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动结构，如有损坏应负责维修或赔偿。（3）双方应按时支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。（4）租赁期满后，承租方应将房屋恢复至租赁起始日的状态，并将钥匙归还给出租方。（5）双方应遵守合同约定的违约责任，如有违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权和控制权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金、押金等费用时，应支付的额外费用。7.维修责任：指出租方和承租方对房屋及其附属设施的维修和保养责任。8.保险：指为房屋及人身安全购买的保险。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：出租方将房屋出租给承租方，租期不足一年的情况。补充条款：双方同意，如租赁期限不满一年，租金按实际租赁月数计算，不足一个月的部分按一个月计算。2.家庭租赁：场合：承租方为家庭单位，租赁房屋用于居住。补充条款：出租方应确保房屋内设施齐全，满足家庭居住需求，如有缺失，出租方应在租赁期内予以补充。3.学生租赁：场合：承租方为学生，租赁房屋用于学习期间住宿。补充条款：出租方应允许承租方在租赁期间内合理使用房屋，不得随意终止租赁合同。如承租方因学习需要延长租赁期限，应提前一个月通知出租方。4.企业租赁：场合：承租方为企业，租赁房屋用于办公。补充条款：出租方应确保房屋具备基本的办公条件，如网络、电话等设施。如因出租方原因导致企业无法正常办公，出租方应承担相应责任。5.房屋改造：场合：承租方租赁房屋后，如需对房屋进行改造。补充条款：承租方应在租赁期满前一个月向出租方提出房屋改造申请，并征得出租方同意。