宅基地使用权赠与协议

合同编号：__________宅基地使用权赠与协议甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有位于_______市（县）_______街道（镇）_______村_______号的宅基地使用权，现甲乙双方经充分协商，就甲方将该宅基地使用权赠与乙方事宜达成如下协议：第一条赠与范围甲方同意将上述宅基地使用权赠与乙方，乙方接受赠与。赠与的宅基地使用权包括土地使用权和地上建筑物、构筑物及其附属设施的使用权。第二条赠与条件1.乙方须为甲方直系亲属，包括但不限于父母、子女、配偶。2.乙方须承诺在赠与范围内合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得违反法律法规进行建设。3.乙方须承诺在赠与后继续关心甲方的生活，履行赡养义务。第三条赠与方式1.本协议签订后，甲方应向乙方交付宅基地使用权证等相关权属证件。2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，确保乙方合法取得宅基地使用权。第四条赠与登记1.乙方应在取得宅基地使用权后，按照相关法律法规办理地上建筑物、构筑物及其附属设施的产权登记手续。2.乙方应将产权登记证书复印件提交给甲方留存。第五条赠与物的瑕疵担保甲方保证赠与的宅基地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第六条赠与费用1.甲方应承担赠与范围内的一切税费，包括但不限于土地增值税、契税等。2.乙方应承担赠与后的一切维护、管理和维修费用。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的生效、变更和终止1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一经生效，甲乙双方应严格履行约定义务，不得擅自变更或解除。3.如双方同意终止本协议，应签订书面协议，并办理相关手续。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保甲方为宅基地使用权的合法拥有者，且具有赠与的权利。2.确认乙方为甲方的直系亲属，符合赠与的法律条件。3.明确赠与范围，包括土地使用权和地上建筑物等。4.规定赠与条件，如合理使用、不得改变土地用途等。5.约定赠与方式，包括交付权属证件和协助办理变更登记手续。6.注意赠与物的瑕疵担保问题，确保赠与物无权利瑕疵。7.明确赠与费用承担，区分税费和维护管理费用。8.约定争议解决方式，如友好协商和法院诉讼。解决办法：1.双方签订前应进行法律咨询，确保协议符合相关法律法规。2.在签订协议时，应详细阅读并理解协议内容，确保双方权益。3.协议生效后，双方应严格按照协议约定履行各自义务。4.如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体土地上用于建设住宅的权益。2.直系亲属：指父母、子女、配偶等亲属关系。3.赠与：指赠与人无偿将财产转移给受赠人的行为。4.瑕疵担保：指赠与人对赠与物的权利状态进行保证，确保赠与物无权利瑕疵。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合：1.甲方年事已高，希望在自己有生之年将宅基地使用权赠与给乙方，以确保乙方能够有稳定的居住环境。2.乙方因为特殊情况（如残疾、重大疾病等）需要稳定的居住环境，而甲方作为亲属愿意赠与宅基地使用权以帮助乙方。3.甲方和乙方因为家庭矛盾等原因分居，甲方愿意将宅基地使用权赠与乙方，作为对乙方的一种补偿。补充条款：1.鉴于甲方年事已高，甲方应当在赠与后继续居住在赠与的宅基地上，直至甲方去世。乙方应尊重甲方的居住权，不得强制甲方搬离。2.鉴于乙方特殊情况，甲方同意在赠与后，将宅基地使用权证等相关权属证件交由乙方保管，以方便乙方进行相关手续的办理。3.鉴于甲乙双方的分居情况，甲方同意在赠与后将宅基地使用权证等相关权属证件交由第三方保管，