店面房屋租赁合同

合同编号：__________店面房屋租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的店面房屋用于_______（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合相关法律法规的要求。（2）租赁房屋应具备居住条件，符合国家有关租赁房屋的规定。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（4）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。（6）双方在履行合同过程中，应严格按照约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，双方应遵守诉讼时效规定，依法行使诉讼权利。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间长度。4.押金：乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的钱财。5.合同解除：合同双方或一方依法终止合同关系的行为。6.诉讼时效：依法向人民法院请求保护民事权利的期限。场景一：乙方为个体商户，租赁甲方店面用于开设餐厅。补充条款：11.乙方在租赁期内需按照相关规定取得食品经营许可证，并在有效期内保持合法经营。如因乙方原因导致营业执照被吊销或食品经营许可证被撤销的，甲方有权立即解除本合同。场景二：甲方为国有企业，乙方为创业团队，租赁甲方店面用于开展科技创新项目。补充条款：12.乙方应确保其经营活动符合国家科技创新政策，不得利用租赁房屋从事非法经营活动。如乙方经营活动涉嫌违法，甲方有权解除本合同。13.甲方应支持乙方的科技创新项目，为乙方提供必要的政策扶持和便利条件。场景三：乙方为培训机构，租赁甲方店面用于开展培训课程。补充条款：14.乙方应确保其培训活动符合国家教育政策，不得利用租赁房屋从事非法培训活动。如乙方培训活动涉嫌违法，甲方有权解除本合同。15.甲方应允许乙方在租赁房屋内外设置必要