新版房产抵押担保协议

新版房产抵押担保协议前言：鉴于甲乙双方在房产交易中，为保证交易安全，甲方愿意将其名下房产作为抵押物，为乙方提供担保。为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条协议主体（此处列出甲方姓名、身份证号码、联系方式、房产地址等个人信息）（此处列出乙方姓名、身份证号码、联系方式等个人信息）第二条抵押房产2.1甲方同意将其名下位于（房产地址）的房产（房产证号：）作为抵押物，为乙方提供担保。2.2抵押房产的估值为人民币（估值金额），双方同意以此作为本次抵押的参考价值。第三条抵押范围及用途3.1甲方同意将抵押房产用于（借款用途），借款金额为人民币（借款金额）。3.2借款期限为（借款期限），自借款合同签订之日起计算。3.3借款利率为（年利率），按（计息方式）计算。第四条抵押权的实现4.1甲方逾期未偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。4.2甲方在借款期限内按时偿还借款本息的，抵押权消灭。第五条协议的变更和解除5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2协议解除的，甲乙双方应办理抵押权注销手续，并互相协助办理房产变更登记手续。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________乙方（抵押权人）：____________签订日期：____________新版房产抵押担保协议鉴于甲乙双方在房产交易中，为保证交易安全，甲方愿意将其名下房产作为抵押物，为乙方提供担保。为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。甲方（抵押人）愿意将其名下位于市区街道号的房产（房产证号：）作为抵押物，为乙方（抵押权人）提供担保。该房产估值为人民币万元，双方同意以此作为本次抵押的参考价值。甲方同意将抵押房产用于向乙方借款，借款金额为人民币万元。借款期限为年，自借款合同签订之日起计算。借款利率为年利率%，按月计息方式计算。如甲方逾期未偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。但在借款期限内，甲方按时偿还借款本息，抵押权将消灭。本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。如协议解除，甲乙双方应办理抵押权注销手续，并互相协助办理房产变更登记手续。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）之日起，本协议即刻生效。甲方（抵押人）：X乙方（抵押权人）：X签订日期：年月日重点：1.甲方将其名下房产作为抵押物，为乙方提供担保。2.房产估值作为抵押参考价值。3.借款金额、借款期限和利率的约定。4.逾期未偿还借款本息时，乙方的抵押权实现。5.协议的变更、解除及争议解决方式。难点：1.抵押房产的估值确定。2.借款金额、期限和利率的协商确定。3.抵押权的实现及处置。注意事项：1.协议主体（甲方和乙方）信息的准确填写。2.房产地址、房产证号等详细信息的正确提供。3.协议条款应符合法律法