新房认购合同（2024年版）

新房认购合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同由以下简称甲方（买受人）与以下简称乙方（出卖人）于______年______月______日，在______市______区就甲方认购乙方开发的新房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方认购乙方开发的新房的相关事宜，保障双方权益，确保交易顺利进行。

二、签订背景：鉴于甲方有意向购买乙方开发的新房，为保障交易双方合法权益，经双方协商一致，特订立本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方同意向甲方出售位于______市______区______项目的第______幢______号房屋，房屋建筑面积为______平方米，具体结构及设施以房屋实测面积为准。

二、房屋质量标准

1.乙方保证所出售房屋符合国家现行建筑质量标准，并取得房屋所有权证书。

2.甲方有权要求乙方提供房屋质量检测报告，乙方应予以配合。

三、价格及支付方式

1.本合同房屋总价为人民币______元整。

2.甲方应在签订本合同之日起______日内支付定金人民币______元，作为房屋认购金。

3.甲方应在房屋交付前支付房屋总价款的______%，即人民币______元。

4.房屋交付后，甲方应按约定支付剩余房款。

四、交付时间

1.乙方应在______年______月______日前将房屋交付给甲方。

2.如因乙方原因导致房屋逾期交付，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期交付房屋总价款的______%作为违约金。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款总额的______%作为违约金。

2.乙方违约责任：如乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋总价款的______%作为违约金。

3.如乙方出售房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任，直至符合合同约定的质量标准。

六、保密条款

1.双方对本合同的签订、履行及终止过程中的任何信息负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得泄露合同内容或相关信息。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋；

b.甲方有权要求乙方提供房屋质量检测报告；

c.甲方有权在房屋交付前要求乙方提供房屋产权证书及相关证明文件；

d.甲方有权在房屋交付后按约定支付剩余房款；

e.甲方有权在合同履行过程中提出合理变更请求。

2.义务：

a.甲方应按合同约定支付房款；

b.甲方应按时参加房屋验收，并按约定接收房屋；

c.甲方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋；

d.甲方应配合乙方完成房屋产权过户手续；

e.甲方应履行保密义务，不得泄露合同内容或相关信息。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按合同约定支付房款；

b.乙方有权在房屋交付前要求甲方支付房屋认购金；

c.乙方有权在房屋交付后要求甲方按约定支付剩余房款；

d.乙方有权在甲方违约时追究其违约责任。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定交付房屋，确保房屋符合质量标准；

b.乙方应提供房屋产权证书及相关证明文件；

c.乙方应配合甲方完成房屋验收及产权过户手续；

d.乙方应履行保密义务，不得泄露合同内容或相关信息；

e.乙方应按照国家相关法律法规及政策要求，提供合法合规的房屋销售服务。

三、合作方式

1.双方应保持友好合作关系，共同推进合同履行。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

3.双方在合同履行过程中应相互配合，及时沟通，解决合同执行中的问题。

4.双方应定期召开会议，就合同履行情况进行汇报和协调。

5.双方应遵循诚信原则，共同维护合同履行的合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同有效期内，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

二、合同的变更

1.合同内容如有变更，双方应签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.变更协议的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

三、合同的解除

1.合同解除条件：

a.双方协商一致，签订书面解除协议；

b.发生不可抗力，致使合同无法履行；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律法规规定的其他解除情形。

2.合同解除程序：

a.提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方；

b.接到解除通知的一方应在______日内回复是否同意解除；

c.双方就解除事宜达成一致后，签订书面解除协议。

四、合同的终止

1.合同终止条件：

a.合同约定的期限届满；

b.合同履行完毕；

c.合同解除；

d.法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止程序：

a.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；

b.合同终止后，双方应办理合同终止手续，并签订书面终止协议。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的解释、履行、争议解决等事项均受房屋所在地人民法院的管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后，即对双方具有法律约束力。

2.如合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需要准备的附件：

a.甲方身份证复印件；

b.甲方银行账户信息；

c.甲方签署合同主体资格证明文件；

d.甲方如有代理人，需提供授权委托书及代理人身份证复印件。

2.乙方需要准备的附件：

a.乙方营业执照副本复印件；

b.乙方房地产开发资质证书复印件；

c.乙方房屋所有权证书复印件；

d.乙方房屋质量检测报告；

e.乙方房屋销售许可文件；

f.乙方银行账户信息；

g.乙方签署合同主体资格证明文件；

h.乙方如有代理人，需提供授权委托书及代理人身份证复印件。

3.双方共同需要准备的附件：

a.房屋买卖合同；

b.合同变更协议（如有）；

c.合同解除协议（如有）；

d.合同终止协议（如有）；

e.双方签字（或盖章）的合同副本；

f.双方就合同履行达成的其他书面文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

a.甲方代表（或法定代表人）签字/盖章位置：合同首页第一页下方空白处。

b.甲方单位（或法定代表人）盖章位置：合同首页第一页下方