房产共有权分配合同书示例

合同编号：__________房产共有权分配合同书甲方（共有人）：_______身份证号：_______乙方（共有人）：_______身份证号：_______第一条共同所有权1.1甲乙双方对该房产拥有共同所有权，按照共同共有原则，共同分享该房产的一切权利和承担一切义务。1.2甲乙双方应按照本合同约定的比例，承担该房产的物业管理费、维修基金、税费等各项费用。第二条房产分配2.1甲乙双方约定，在满足法律法规及政策规定的前提下，对该房产进行分配。具体分配方案如下：（1）甲方分得该房产的_______%（即_______平方米）面积，乙方分得该房产的_______%（即_______平方米）面积。（2）甲乙双方按照各自的分配比例，享有对该房产的使用、收益和处分权。2.2甲乙双方应按照本合同约定的分配方案，办理房产过户手续，将各自分得的房产面积过户至各自名下。过户所产生的税费等费用，由甲乙双方按照各自的分配比例承担。第三条房产管理3.1甲乙双方应共同维护该房产的安全、完整和良好使用状态，遵守物业管理规定，确保房产价值不受损害。3.2甲乙双方应共同协商确定房产的管理方式，包括出租、出售等事宜。在处理房产相关事宜时，甲乙双方应相互通知，并保持沟通。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条附则5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（共有人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（共有人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订房产共有权分配合同时，应确保双方身份真实、有效，如有欺诈、隐瞒等行为，造成的损失由责任方承担。2.甲乙双方应按照合同约定的比例承担房产相关费用，如物业管理费、维修基金、税费等。3.甲乙双方在处理房产相关事宜时，应遵守法律法规及政策规定，确保房产的合法权益。4.甲乙双方在合同有效期内应共同维护房产的安全、完整和良好使用状态，不得损害房产价值。5.甲乙双方应妥善保管合同副本，如有遗失，应及时通知对方，并共同办理补签手续。解决办法：1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求司法解决。3.在解决争议过程中，甲乙双方应遵守合同约定，维护双方的合法权益。关键词语的法律名词解释：3.房产过户：指将房产的所有权依法转移至他人的行为。4.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业而向业主收取的费用。5.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。6.税费：指在房产交易、过户等过程中应缴纳的各类税款。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.家庭遗产分配：当房产作为家族遗产需要分配给多个继承人时，可以使用该合同明确各自的权利和义务。补充条款：甲乙双方应遵循《继承法》相关规定，按法定继承顺序和比例分配房产。2.夫妻财产分割：在离婚时，需要对共同拥有的房产进行分割，可以使用该合同确定各自的分配比例。补充条款：甲乙双方应遵循《婚姻法》相关规定，按照夫妻共同财产的分割原则进行房产分割。3.房产投资合作：两个或多个投资者共同投资购买房产，可以使用该合同明确各自的出资比例、收益分配和责任承担。补充条款：甲乙双方应按照投资协议约定的出资比例，分享房产的租金收入和资本增值。4.房产赠与：当一方将房产赠与给另一方时，可以使用该合同明确赠与人和受赠人的权利和义务。补充条款：甲乙双方应遵循《合同法》相关规定，确保赠与行为的合法性和有效性。附件列表