城镇小产权房屋买卖合同

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：甲方地址：乙方（买受人）：乙方地址：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2甲方对该房屋拥有完全的处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋进行出卖的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款全部支付给甲方，支付方式为____（现金、转账等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具等物品清单交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按逾期部分房价的____%支付滞纳金。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金人民币____元。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付甲方违约金人民币____元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋相关设施设备、家具清单3.房屋过户所需相关资料清单注意事项：1.房屋权属：甲方需保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，否则乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内，将房屋交付给乙方，并将房屋内的设施设备、家具等物品清单交付给乙方。3.房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.购房款支付：乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款，如乙方逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：1.违约金：当甲方未按照本合同约定交付房屋时，乙方有权要求甲方支付违约金。当乙方未按照本合同约定支付购房款时，甲方有权要求乙方支付违约金。2.争议解决：如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房屋交易、物业管理等方面的规定。3.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议的情况。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定的数额向对方支付的经济补偿。5.过户：是指将房地产权属转移到他人名下的行为，包括房屋过户、土地过户等。6.管辖权：是指法院对某一案件进行审理和裁决的权力，根据我国法律规定，房地产纠纷案件由不动产所在地的人民法院管辖。特殊应用场合：1.买卖双方为亲属关系：双方明确，由于亲属关系，房屋买卖价格已充分优惠，乙方理解并同意上述价格。补充条款：鉴于双方的特殊关系，本合同购房价格已予以优惠，如有第三方就同一房屋提出购买要求，甲方有权优先考虑第三方。附件：双方亲属关系证明。2.房屋涉及装修改造：甲方承诺，房屋在交付给乙方之前，将进行装修改造，具体方案双方协商确定。补充条款：甲方应在合同签订后____日内完成装修改造，并将房屋按约定交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，甲方应支付乙方违约金人民币____元。附件：装修改造方案及预算。3.房屋过户涉及特殊政策：双方明确，房屋过户将涉及某些特殊政策，需额外支付相关费用。补充条款：双方应共同承担房屋过户所需特殊政策的费用，具体费用根据政策规定另行协商确定。附件：特殊政策费用相关资料。4.乙方为外籍人士：由于乙方为外籍人士，房屋买卖过程中需额外注意法律法规。补充条款：双方应遵守国家有关外籍人士购房的法律法规，合法合规地办理房屋买卖手续。如因乙方为外籍人士导致房屋买卖过程中出现法律问题，双方应共同寻求法律途径解决。附件：外籍人士购房相关法律法规资料。5.房屋为共有财产：双方明确，房屋为甲方与共有权人共有的财产，本次买卖已获