公寓置业中介合同（2024年版）

公寓置业中介合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）：____________________

乙方（以下简称“中介方”）：____________________

鉴于甲方有意购买位于____________________的公寓，乙方作为中介方，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方通过乙方提供的中介服务购买公寓的权利义务，保障双方的合法权益。

二、签订背景

甲方因购房需求，特委托乙方提供中介服务。乙方接受甲方委托，依据甲方提供的购房需求及乙方掌握的相关信息，为甲方寻找合适的公寓。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方承诺将根据甲方的购房需求，提供以下中介服务：

（1）协助甲方了解目标公寓的市场行情、价格走势及政策法规；

（2）为甲方寻找符合要求的公寓房源，并提供房源信息；

（3）协助甲方与公寓出售方进行洽谈，包括但不限于价格谈判、合同起草等；

（4）在甲方与公寓出售方达成初步购房意向后，协助双方签订购房合同；

（5）在购房合同签订后，协助甲方办理房产过户手续。

二、服务标准

2.1乙方应确保提供的服务真实、准确、完整，不得隐瞒或误导甲方；

2.2乙方应按照甲方的要求，及时提供相关房源信息，不得故意拖延或拒绝；

2.3乙方应遵循诚实信用原则，不得泄露甲方的个人信息及购房需求。

三、价格支付

3.1甲方同意支付乙方中介服务费，具体金额为____________元；

3.2甲方应在签订本合同之日起________日内支付乙方中介服务费；

3.3乙方应在收到甲方支付的中介服务费后，按照合同约定履行中介服务。

四、违约责任

4.1若乙方未能按照约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费；

4.2若甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付中介服务费的________%；

4.3若因乙方原因导致甲方未能购买到满意公寓，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费；

4.4若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务；

5.2未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容以及对方商业秘密。

六、争议解决

6.1双方对本合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的公寓房源信息，并有权对房源信息进行核实。

1.2甲方有权要求乙方在规定时间内提供符合其购房需求的公寓房源。

1.3甲方有权在了解房源信息后，自行决定是否进行实地考察或购买。

1.4甲方有权在购房过程中，根据实际情况与公寓出售方进行价格谈判。

1.5甲方有权要求乙方协助其与公寓出售方签订购房合同，并有权要求乙方提供合同相关法律咨询。

1.6甲方应按照合同约定支付中介服务费。

1.7甲方应提供真实、准确的个人信息和购房需求。

1.8甲方应按照约定的时间节点完成过户手续。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和购房需求。

2.2乙方有权根据甲方提供的购房需求，寻找并推荐合适的公寓房源。

2.3乙方有权要求甲方在签订本合同后，按照约定的时间节点支付中介服务费。

2.4乙方有权在甲方支付中介服务费后，按照合同约定履行中介服务。

2.5乙方有权在提供中介服务过程中，了解甲方购房过程中的具体需求，并及时反馈给甲方。

2.6乙方有权要求甲方配合其完成购房过程中的各项手续。

2.7乙方应确保提供的服务真实、准确、完整，不得隐瞒或误导甲方。

2.8乙方应遵循诚实信用原则，不得泄露甲方的个人信息及购房需求。

2.9乙方应在甲方支付中介服务费后，及时将服务款项扣除自己的服务费用，并将剩余款项转交公寓出售方。

三、合作方式

3.1双方应通过协商一致的方式，确定购房过程中的具体合作方式。

3.2双方应保持密切沟通，及时解决购房过程中出现的问题。

3.3双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的权利义务。

3.4双方应相互配合，确保购房过程的顺利进行。

3.5双方在合作过程中，应尊重对方的合法权益，不得损害对方的利益。

3.6双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

1.2本合同有效期内，双方应按照约定履行各自的权利义务。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，如需变更，应经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。

三、合同的终止

3.1本合同在以下情形下终止：

（1）本合同约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方违约，另一方依法行使解除权；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

四、合同的解除

4.1任何一方在以下情形下，有权解除本合同：

（1）对方严重违约，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

五、争议解决机制

5.1双方对本合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同履行过程中产生的争议，应提交至合同签订地或被告住所地有管辖权的人民法院解决。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，冲突条款应予以修改或解除。

7.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充内容与本合同具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需准备：

（1）有效身份证件复印件；

（2）购房资格证明（如需）；

（3）购房资金证明；

（4）其他可能影响购房决策的相关文件或证明。

2.乙方需准备：

（1）营业执照副本复印件；

（2）中介服务资质证书复印件；

（3）相关从业人员的职业资格证书复印件；

（4）公寓房源信息清单，包括但不限于房源地址、价格、面积、户型等；

（5）本合同及附件的相关法律咨询意见书。

3.双方共同准备：

（1）签订本合同时的书面文件，包括但不限于合同文本、变更协议、解除协议等；

（2）购房合同及相关附件，如房屋买卖合同、房屋所有权证书等；

（3）其他双方认为有必要提供的文件或证明。

双方签字、盖章位置及日期：

1.