建筑工程公司合同管理指南

合同编号：__________一、工程概述1.1工程名称：_______建筑工程项目1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程预算：_______元二、合同工期2.1开工日期：_______2.2竣工日期：_______2.3工期延误：如非乙方原因导致工程无法按照约定工期完成，乙方应承担因此产生的一切额外费用，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程预算×0.5%×逾期天数。三、工程质量3.1工程质量标准：本工程质量应符合国家及行业现行质量标准、规范及强制性标准要求。3.2质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应按国家规定及行业标准对工程进行质量保修，保修期限自竣工验收合格之日起计算。四、合同价款及支付4.1合同价款：本工程合同价为人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付合同价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起保修期满后支付。4.3付款条件：乙方按合同约定的工程进度、质量标准等要求完成相关工作后，甲方应及时支付相应的合同价款。五、合同的履行和验收5.1乙方应按照甲方的要求和国家及行业标准完成工程，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。5.2甲方应按照合同约定支付合同价款，并提供施工所需的相关资料、场地、设备等。5.3工程验收：工程竣工后，甲方应组织验收。如乙方不按合同约定完成工程，甲方有权拒绝验收。六、违约责任6.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程预算×0.5%×逾期天数。6.2甲方未按合同约定支付合同价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付的合同价款×0.5%×逾期天数。七、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订：双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、完整、明确，避免因合同条款不明确、不完整等原因导致的纠纷。2.工程质量：乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。如工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。3.工期延误：乙方如非因不可抗力原因导致工程无法按照约定工期完成，应承担因此产生的一切额外费用，并按照逾期天数向甲方支付违约金。4.价款支付：甲方应按照合同约定的付款条件及时支付合同价款。如甲方未按约定支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.合同的履行和验收：乙方应按照甲方的要求和国家及行业标准完成工程。工程竣工后，甲方应组织验收。如乙方不按合同约定完成工程，甲方有权拒绝验收。解决办法：1.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.违约责任：如一方未按合同约定履行义务，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的签订、履行、变更、解除等方面的规定。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是一方违约时按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。4.质量保证金：是为保证工程质量，一方在合同中约定的一定金额的保证金。5.工程验收：是指工程完成后，由甲方对工程的质量、安全、进度等方面进行查验、评估的过程。特殊应用场合：1.设计变更：如果工程项目在施工过程中，由于甲方需求变化或其他原因导致设计方案需要变更，双方应就变更内容进行协商，并签订设计变更协议作为本合同的附件。2.材料供应：如果乙方需要甲方提供施工材料，双方应就材料供应的时间、质量、数量等内容签订材料供应协议作为本合同的附件。3.工程延期：如遇不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按期完成，乙方应向甲方提出延期申请，并签订工程延期协议作为本合同的附件。4.工程增减项：如果在施工过程中，甲方提出增加或减少工程项目的需求，双方应就增减项的内容、工程量、价款等进行协商，并签订增减项协议作为本合同的附件。5.工程质量保修：乙方应在工程竣工后按照约定提供质量保修服务。如在保修期内出现质量问题，乙方