购房授权协议模板

合同编号：__________购房授权协议模板甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2乙方购买甲方上述房屋，房屋用途为_______。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列_______（付款方式）向甲方支付房款：（1）一次性付款：乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应于本协议签订之日起_______日内，向银行申请购房按揭，并将房款支付至甲方指定的账户。（3）其他付款方式：具体付款方式及期限，甲乙双方另行协商确定。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如出现产权纠纷、法律规定等原因导致无法过户的，甲方应承担相应责任。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋及附属设施符合交付条件，确保房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定使用房屋。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，配合政府相关部门的管理。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款金额×_______%。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。5.3甲乙双方的其他违约行为，应按照相关法律法规及本协议约定承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息应真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.房款支付方式、时间等条款要明确，避免产生歧义。4.房屋交付及过户手续要严格按照法律法规办理。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确认无异议后签字（或盖章）。解决办法：1.合同纠纷协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如一方违约，违约方应按照合同约定承担违约责任，如违约金计算方式等。3.合同履行过程中，如遇法律法规变化，应依法调整合同内容。4.双方应遵守合同约定，积极配合政府相关部门的管理。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动，保障房地产权利人合法权益的法律。3.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的资格。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.管辖权：法院对案件进行审理和判决的权力。根据我国法律规定，合同纠纷案件由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.境外人士购房：场合描述：外国人在中国购买房产，需要考虑外汇管制、签证等问题。补充条款：甲方应协助乙方办理相关外汇转账手续，确保房款合法合规到位。同时，甲方应确保在交易过程中，乙方的居留许可或签证有效，能够顺利完成购房流程。2.投资性购房：场合描述：买家购买房产主要用于投资，可能需要更长的过户时间以完成投资目的。补充条款：甲乙双方同意，过户手续的办理期限可根据乙方投资计划相应延长，但最长不得超过_______个月。甲方应尽量配合乙方完成过户手续，确保投资计划顺利实施。3.遗产继承购房：场合描述：买家通过继承方式获得房产，需要提供相关遗产分配文件。补充条款：乙方应在本协议签订前，向甲方提供合法的遗产分配文件，证明其对所述房产拥有合法继承权。如乙方未能提供合法文件，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.新建小区购房：场合描述：购买新建小区的房产，需要特别关注小区的建设进度和交付时间。补充条款：甲方应确保上述房产建设进度按计划进行，如因特殊情况导致延期交付，甲方应承担相应的违约责任。同时，甲方应向乙方提供房产建设进度的实时信息，确保乙方了解房产